Flemmer Immobilien
Eigentumswohnungen im Herzen Germerings
Leben, wo Leben ist!
Projektdetails
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AdresseLandsberger Straße 49, 82110 Germering / Germering
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WohntypWohnung
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Preis/m²ab 9,450 €
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Zimmer1 - 3 Zimmer
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Wohnfläche37,31 - 91,79 m²
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Bezugsfertig4. Quartal 2026
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Einheiten19
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KategorieGehoben
Merkmale
- Balkone & Terrassen
- Barrierefreie Zugänge + Aufzug
- Begrünte Fassaden und Dächer
- Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Bäder mit Edelstahl Armaturen
- Design Badkeramik, Fliesen aus Feinsteinzeug
- E-Ladestationen in der Tiefgarage
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Jalousien
- Fahrradkeller & Garage
- Fußbodenheizung
- Gemeinschaftsdachterrasse mit Grillplatz
- Glasfaseranschluss
- Grundwasserwärme
- KfW-55 Standard
- Offene Küchen
- Solaranlagen
- bodengleiche Duschen
Projektbeschreibung
Im schönen Münchner Umland und unmittelbarer Stadtmitte von Germering gelegen entstehen attraktive, hochwertige 1- bis 3- Zimmer-Eigentumswohnungen. Durchdachte Grundrisse laden dazu ein, hier den Lebensmittelpunkt einzurichten oder sinnvoll in die Zukunft zu investieren. Begrünte Fassaden und Dächer schaffen ein natürliches Wohnklima und setzen nicht nur ein optisches, sondern auch ökologisches Statement. Das Gebäude wird nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards realisiert – gut für den Geldbeutel und das Gewissen.
Wer sich stilvoll verkleinern und dennoch auf nichts verzichten möchte, ist hier genau richtig. Die barrierefreien Wohnungen bieten auf bis zu 91 m² alles, was es für ein idyllisches Stadtleben braucht. Warme Bodenbeläge aus Holz treffen auf puristische Decken mit sichtbarem Beton. Bodentiefe Fenster bringen Licht ins Innere und Balkone sowie Dachterrassen laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Technische Annehmlichkeiten, wie Glasfaseranschluss, Fußbodenheizung oder elektrische Jalousien machen den Alltag komfortabel.
Der Nutzungsmix aus Wohnen, Arbeiten, Bildung und Gastronomie bildet im Zusammenspiel mit der besonders nachhaltigen Planung des Gebäudes eine gelungene Symbiose. ...
Wer sich stilvoll verkleinern und dennoch auf nichts verzichten möchte, ist hier genau richtig. Die barrierefreien Wohnungen bieten auf bis zu 91 m² alles, was es für ein idyllisches Stadtleben braucht. Warme Bodenbeläge aus Holz treffen auf puristische Decken mit sichtbarem Beton. Bodentiefe Fenster bringen Licht ins Innere und Balkone sowie Dachterrassen laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Technische Annehmlichkeiten, wie Glasfaseranschluss, Fußbodenheizung oder elektrische Jalousien machen den Alltag komfortabel.
Der Nutzungsmix aus Wohnen, Arbeiten, Bildung und Gastronomie bildet im Zusammenspiel mit der besonders nachhaltigen Planung des Gebäudes eine gelungene Symbiose. ...
Ausstattung im Überblick
Für morgen gemacht! Begrünte Fassaden und Dächer schaffen ein natürliches Wohnklima und setzen nicht nur ein optisches, sondern auch ökologisches Statement. Das Gebäude wird nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards realisiert – gut für den Geldbeutel und das Gewissen.
Die barrierefreien Wohnungen bieten auf bis zu 93 m² alles, was es für ein idyllisches Stadtleben braucht. Warme Bodenbeläge aus Holz treffen auf puristische Decken mit sichtbarem Beton. Bodentiefe Fenster bringen Licht ins Innere und Balkone sowie eine gemeinschaftliche Dachterrasse laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Technische Annehmlichkeiten, wie Glasfaseranschluss, Fußbodenheizung oder elektrische Jalousien machen den Alltag komfortabel. ...
Die barrierefreien Wohnungen bieten auf bis zu 93 m² alles, was es für ein idyllisches Stadtleben braucht. Warme Bodenbeläge aus Holz treffen auf puristische Decken mit sichtbarem Beton. Bodentiefe Fenster bringen Licht ins Innere und Balkone sowie eine gemeinschaftliche Dachterrasse laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Technische Annehmlichkeiten, wie Glasfaseranschluss, Fußbodenheizung oder elektrische Jalousien machen den Alltag komfortabel. ...
Lage
Zentraler geht’s nicht: Unsere Neubau-Wohnungen befinden sich unmittelbar im Herzen der Stadt.
„Alles da, alles nah“ – hier stimmt es wirklich, denn im direkten Umkreis befindet sich alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus:
- Nur 1 Minute bis zum Ärztehaus „Germedicum“
- Nur 1 Minute zu mehreren Bäckern und Discounter
- Nur 2 Minuten zu Vollsortimenter und Drogeriemarkt
- Nur 2 Minuten zum Stadtplatz inkl. Wochenmarkt
- Nur 2 Minuten zur S-Bahn-Haltestelle
- Nur 2 Minuten zu zahlreichen Restaurants und Imbissen ringsum – von gutbürgerlich bis zu Burger u.v.m.
So will man heute wohnen – und so wollen auch Ihre Mieter heute wohnen!
Bis heute macht die ideale Kombination der Lage westlich vor den Toren der Landeshauptstadt München und den üppigen Grünflächen des Münchener Umlands Germering so beliebt. Für eine direkte Anbindung in die City und zum Flughafen sorgt die S8 - in weniger als 25 Minuten erreicht man die Innenstadt. Dank der Anschlussstellen der A 96 und der A 99 ist Germering auch mit dem Auto perfekt angebunden – sowohl an das beliebte Fünf-Seen-Land und das Voralpenland, aber auch zu maßgeblichen Arbeitgebern im wirtschaftsstarken Münchener Westen.
Rund 43.000 Einwohner profitieren heute vom Charme der großen Kreisstadt – eine moderne Stadt mit kleineren Einkaufszentren, Wochenmärkten, einer modernen Stadthalle mit einer umfangreichen Bibliothek, einem Kino, Frei- und Hallenbad sowie weiteren Sport- und Freizeitanlagen, von der Nähe zur großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck, Kunst- und Kultursälen und nicht zuletzt dem umfassenden Angebot an Kindergärten und Tagesstätten, Grund- und Realschulen, Gymnasien und Fachoberschule sowie Fachärzten – hier ist alles da!
Und das Beste: So vieles ist vom Quartier aus fußläufig erreichbar. Der Germeringer See ist in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Wenn also eine Stadt das Prädikat „Ideal gelegen für Wohnen, Leben und Arbeiten“ verdient – dann Germering! ...
„Alles da, alles nah“ – hier stimmt es wirklich, denn im direkten Umkreis befindet sich alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus:
- Nur 1 Minute bis zum Ärztehaus „Germedicum“
- Nur 1 Minute zu mehreren Bäckern und Discounter
- Nur 2 Minuten zu Vollsortimenter und Drogeriemarkt
- Nur 2 Minuten zum Stadtplatz inkl. Wochenmarkt
- Nur 2 Minuten zur S-Bahn-Haltestelle
- Nur 2 Minuten zu zahlreichen Restaurants und Imbissen ringsum – von gutbürgerlich bis zu Burger u.v.m.
So will man heute wohnen – und so wollen auch Ihre Mieter heute wohnen!
Bis heute macht die ideale Kombination der Lage westlich vor den Toren der Landeshauptstadt München und den üppigen Grünflächen des Münchener Umlands Germering so beliebt. Für eine direkte Anbindung in die City und zum Flughafen sorgt die S8 - in weniger als 25 Minuten erreicht man die Innenstadt. Dank der Anschlussstellen der A 96 und der A 99 ist Germering auch mit dem Auto perfekt angebunden – sowohl an das beliebte Fünf-Seen-Land und das Voralpenland, aber auch zu maßgeblichen Arbeitgebern im wirtschaftsstarken Münchener Westen.
Rund 43.000 Einwohner profitieren heute vom Charme der großen Kreisstadt – eine moderne Stadt mit kleineren Einkaufszentren, Wochenmärkten, einer modernen Stadthalle mit einer umfangreichen Bibliothek, einem Kino, Frei- und Hallenbad sowie weiteren Sport- und Freizeitanlagen, von der Nähe zur großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck, Kunst- und Kultursälen und nicht zuletzt dem umfassenden Angebot an Kindergärten und Tagesstätten, Grund- und Realschulen, Gymnasien und Fachoberschule sowie Fachärzten – hier ist alles da!
Und das Beste: So vieles ist vom Quartier aus fußläufig erreichbar. Der Germeringer See ist in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Wenn also eine Stadt das Prädikat „Ideal gelegen für Wohnen, Leben und Arbeiten“ verdient – dann Germering! ...
Wohnbeispiele
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Anbieter
Ansprechpartner
Felix Flemmer
08801914852
info@flemmer-immobilien.de
