Mamisch Family Office GmbH
PETZET17
NEUBAU - EXKLUSIVES WOHNEN IN PASING-OBERMENZING - BAUBEGINN ERFOLGT
Projektdetails
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AdressePetzetstraße 17, 81245 München / Obermenzing
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WohntypWohnung
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Preis/m²ab 10,846 €
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Zimmer2 - 3.5 Zimmer
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Wohnfläche55,14 - 100,95 m²
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Bezugsfertig2028
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Einheiten8
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
In einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohnlage von Pasing-Obermenzing entsteht ein hochwertiges Wohnensemble mit lediglich acht Eigentumswohnungen. Die klassisch-elegante Architektur fügt sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld ein und verbindet zeitlose Gestaltung mit modernem Wohnkomfort.
Die durchdacht geplanten Grundrisse bieten Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe – von der kompakten Wohnung für Singles und Paare bis hin zur großzügigen Gartenwohnung mit Haus-im-Haus-Charakter. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Wohnräume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.
Eingebettet in ein Grundstück mit altem Baumbestand und einer gewachsenen Nachbarschaft entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe und naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur verbindet. Großzügige Terrassen, Balkone und Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen attraktive Rückzugsorte.
Besonderes Augenmerk gilt einer hochwertigen Bauausführung, ausgewählten Materialien sowie einer modernen technischen Ausstattung. Die Ausstattungsmerkmale und die Gebäudetechnik orientieren sich an aktuellen Anforderungen an Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz.
Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen sowie ein Aufzug, der sämtliche Wohnebenen bequem erschließt.
Die den Wohnungen 1, 2 und 3 zugeordneten Flächen im Untergeschoss eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume können beispielsweise als Hobbyraum, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder für weitere wohnungsbezogene Nutzungen eingerichtet werden, soweit die jeweilige Nutzung mit den öffentlich-rechtlichen Vorgaben sowie den genehmigten Planunterlagen vereinbar ist.
Die bereits vorgesehenen Sanitärausstattungen erweitern die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und unterstützen eine flexible Nutzung der Flächen entsprechend den persönlichen Bedürfnissen der Erwerber. ...
Die durchdacht geplanten Grundrisse bieten Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe – von der kompakten Wohnung für Singles und Paare bis hin zur großzügigen Gartenwohnung mit Haus-im-Haus-Charakter. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Wohnräume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.
Eingebettet in ein Grundstück mit altem Baumbestand und einer gewachsenen Nachbarschaft entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe und naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur verbindet. Großzügige Terrassen, Balkone und Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen attraktive Rückzugsorte.
Besonderes Augenmerk gilt einer hochwertigen Bauausführung, ausgewählten Materialien sowie einer modernen technischen Ausstattung. Die Ausstattungsmerkmale und die Gebäudetechnik orientieren sich an aktuellen Anforderungen an Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz.
Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen sowie ein Aufzug, der sämtliche Wohnebenen bequem erschließt.
Die den Wohnungen 1, 2 und 3 zugeordneten Flächen im Untergeschoss eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume können beispielsweise als Hobbyraum, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder für weitere wohnungsbezogene Nutzungen eingerichtet werden, soweit die jeweilige Nutzung mit den öffentlich-rechtlichen Vorgaben sowie den genehmigten Planunterlagen vereinbar ist.
Die bereits vorgesehenen Sanitärausstattungen erweitern die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und unterstützen eine flexible Nutzung der Flächen entsprechend den persönlichen Bedürfnissen der Erwerber. ...
Ausstattung im Überblick
// Effizienzhaus 40 mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG Plus)
// Massivbauweise mit wärmedämmendem Ziegelmauerwerk
// Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
// Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
// Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
// Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
// Fenster und Fenstertüren in Anlehnung an RC2
// Elektrische Rollläden
// Eichenparkett als Landhausdiele von BOEN
// Großformatige Feinsteinzeugfliesen
// Bodengleiche Duschen mit Hansgrohe-Ausstattung
// Sanitärserie FOR MyStyle
// Elektrischer Handtuchheizkörper
// Schalterprogramm GIRA E2
// Videosprechanlage GIRA Video AP7
// Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
// Tiefgaragenstellplätze mit abschließbarer Steckdose und Starkstromanschluss
// Zentrale Enthärtungsanlage ...
// Massivbauweise mit wärmedämmendem Ziegelmauerwerk
// Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
// Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
// Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
// Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
// Fenster und Fenstertüren in Anlehnung an RC2
// Elektrische Rollläden
// Eichenparkett als Landhausdiele von BOEN
// Großformatige Feinsteinzeugfliesen
// Bodengleiche Duschen mit Hansgrohe-Ausstattung
// Sanitärserie FOR MyStyle
// Elektrischer Handtuchheizkörper
// Schalterprogramm GIRA E2
// Videosprechanlage GIRA Video AP7
// Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
// Tiefgaragenstellplätze mit abschließbarer Steckdose und Starkstromanschluss
// Zentrale Enthärtungsanlage ...
Lage
Pasing-Obermenzing zählt zu den attraktivsten und vielseitigsten Stadtteilen Münchens. Mit seiner gelungenen Verbindung aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaftsstruktur und zahlreichen Grünflächen bietet der Stadtteil ein Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die Petzetstraße profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bahnhof Pasing zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten im Münchner Westen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, das Umland sowie den Flughafen München. Ergänzt wird die Infrastruktur durch zahlreiche Bus- und Tramverbindungen. Auch die Autobahnen A8, A96 und A99 sind in kurzer Zeit erreichbar.
Familien schätzen insbesondere das vielfältige Bildungsangebot im Umfeld. Zahlreiche Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.
Darüber hinaus bietet Pasing-Obermenzing ein breites Freizeit- und Erholungsangebot. Der Pasinger Stadtpark lädt mit weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen zu Aktivitäten im Freien ein. Ebenso befinden sich der Schlosspark Nymphenburg, die Würmauen sowie das Schloss Blutenburg in komfortabler Reichweite.
Sport- und Freizeitangebote finden sich in vielfältiger Form, darunter Fitnessstudios, Tennisanlagen, Sportvereine sowie das Westbad mit Hallen- und Freibadbereichen.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Pasing Arcaden mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ein umfassendes Angebot. Ergänzt wird dies durch den historischen Ortskern von Pasing mit seinen individuellen Fachgeschäften, Wochenmärkten und gastronomischen Angeboten.
Auch kulturell hat der Stadtteil viel zu bieten. Das Kultur- und Bürgerzentrum Pasinger Fabrik veranstaltet regelmäßig Theateraufführungen, Konzerte, Ausstellungen und weitere kulturelle Veranstaltungen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten prägen zudem das lebendige und zugleich entspannte Stadtbild. ...
Die Petzetstraße profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bahnhof Pasing zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten im Münchner Westen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, das Umland sowie den Flughafen München. Ergänzt wird die Infrastruktur durch zahlreiche Bus- und Tramverbindungen. Auch die Autobahnen A8, A96 und A99 sind in kurzer Zeit erreichbar.
Familien schätzen insbesondere das vielfältige Bildungsangebot im Umfeld. Zahlreiche Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.
Darüber hinaus bietet Pasing-Obermenzing ein breites Freizeit- und Erholungsangebot. Der Pasinger Stadtpark lädt mit weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen zu Aktivitäten im Freien ein. Ebenso befinden sich der Schlosspark Nymphenburg, die Würmauen sowie das Schloss Blutenburg in komfortabler Reichweite.
Sport- und Freizeitangebote finden sich in vielfältiger Form, darunter Fitnessstudios, Tennisanlagen, Sportvereine sowie das Westbad mit Hallen- und Freibadbereichen.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Pasing Arcaden mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ein umfassendes Angebot. Ergänzt wird dies durch den historischen Ortskern von Pasing mit seinen individuellen Fachgeschäften, Wochenmärkten und gastronomischen Angeboten.
Auch kulturell hat der Stadtteil viel zu bieten. Das Kultur- und Bürgerzentrum Pasinger Fabrik veranstaltet regelmäßig Theateraufführungen, Konzerte, Ausstellungen und weitere kulturelle Veranstaltungen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten prägen zudem das lebendige und zugleich entspannte Stadtbild. ...
Wohnbeispiele
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Anbieter
Ansprechpartner
Mamisch Family Office GmbH
+49 89 649487942
kontakt@mamisch.de
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