Logo neubau kompass AG

ANTON – ZUHAUSE IM AUGSBURGER ANTONSVIERTEL.

Neubau von 135 Eigentumswohnungen

Exposé/Preisliste anfordern

* Pflichtfelder

Anzahl der Zimmer

>

Finanzierungsberatung

In Kooperation mit

Logo neubau kompass AG

Ohne Umweg zum maßgeschneiderten Finanzierungsdarlehen: Lassen Sie sich jetzt kostenfrei und unverbindlich von unserem Partner Interhyp beraten.

Jetzt Darlehen sichern!

Projektdetails

Effizienzhaus 55
EnEv 2016

Adresse

Windprechtstraße 30 und 32, 86159 Augsburg / Antonsviertel

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

287.700 € - 1.045.700 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

42,92 m² - 151,55 m²

Bezugsfertig

voraussichtlich Mai 2022

Einheiten

135

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Rathausplatz Augsburg (Stadtmitte)

1.9 km

Hauptbahnhof Augsburg (ICE)

1.6 km

Flughafen Augsburg (AGB)

8.5 km

Flughafen München (MUC)

65.6 km

Hauptbahnhof München (ICE)

54.5 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Loggia
  • Parkettboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Elektrische Rollläden
  • Barrierefrei
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Großformatige Fliesen
  • Garten

Objekt-ID: 18236

Aufrufe: 31.624

Letztes Update: 23.09.2021

Internetseite des Bauvorhabens:
https://www.klaus-gruppe.de/immobilien-wohnungen/muenchen-augburg/anton-immobilien/default.aspx


Weitere Infos

ANTON BA III

  • Energieausweis Art: Bedarfsausweis, vorläufige Werte
  • Baujahr: 2020
  • Kennwert: Haus I: 42,8 kWh/m²a | Haus K/L: 41,3 kWh/m²a | Haus M: 51,1 kWh/m²a
  • Energieeffizienzklasse: Haus I: A | Haus K/L: A | Haus M: B
  • Energieträger: Fernwärme

Bezugsfertigkeit BA III: vsl. Mai 2022

ANTON BA II

  • Energieausweis Art: Bedarfsausweis, vorläufige Werte
  • Baujahr: 2021
  • Kennwert: Haus E/F: 42,9 kWh/m²a | Haus G/H: 38,6 kWh/m²a
  • Energieeffizienzklasse: Haus E/F: A | Haus G/H: A
  • Energieträger: Fernwärme

Bezugsfertigkeit BA II: vsl. Dezember 2022


Wohneinheiten

Projektbeschreibung

Persönliche Beratung nach Terminvereinbarung – auch an Sonn- und Feiertagen:
Hauptsitz in der Schwangaustraße 29, 86163 Augsburg

Ihre Ansprechpartner:

CHRISTIAN HÜBEL
+49 (821) 26 17 – 164

FRIDOLIN GRASSL
+49 (821) 26 17 – 123

MARCO HESS
+49 (821) 26 17 – 162

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Anton Zuhause im Augsburger Antonsviertel Windprechtstraße Augsburg

Lebensraum

Mehr Freiheit in der Stadt.

Nur in ihrer Ursprünglichkeit kann die Natur ihre volle Schönheit entfalten. Die parkähnliche Gartenanlage bleibt deshalb nahezu unverändert: verwunschen, weitläufig und artenreich. So genießen die Bewohner von ANTON ein Stück natürlichen Freiraum zwischen ihrer Wohnung und der großen Stadt. Behütet von den eindrucksvollen alten Bäumen spielt sich das Leben deshalb gerne auch draußen ab – egal ob im Frühling, Sommer, Herbst oder Winter.

Das Glück wohnt im Garten.

Eins ist sicher: Grüner lässt es sich in der Stadt nicht leben – und besser auch nicht. Denn noch mehr als die Möglichkeiten und Vielfalt eines urbanen Umfelds braucht der Mensch einen Ort der Geborgenheit und Entschleunigung: ein Stück Natur als Ausgleich zur Stadt. Mit über 5.000 m² Gartenfläche schenkt ANTON seinen Bewohnern eine unwiederbringliche Lebensqualität und das Gefühl, in einem eigenen kleinen Stadtpark zu leben. Die nahezu naturbelassene Gartenanlage mit altem Baumbestand wird mit liebevoll angelegter Bepflanzung und einladenden Verweilbereichen zu einer abwechslungsreichen Gartenlandschaft ergänzt. Durch die Zonierung der Baukörper entstehen geschützte Gartenbereiche, die zum Verweilen einladen. So findet hier jeder Bewohner den Freiraum, den er braucht – zum Spielen, Ausspannen, Spazieren oder Austauschen.

Zusätzlich verfügen die Erdgeschosswohnungen über private Gärten, die sich durch eine abtrennende Bepflanzung harmonisch in die Parkanlage einfügen und dabei trotzdem ein Stück Freiraum in der Natur ermöglichen.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Anton Zuhause im Augsburger Antonsviertel Windprechtstraße Augsburg

Architektur

Blaumoser Architekten.

Offene, fließende Räume zu schaffen war unser Leitbild für die städtebauliche Situierung der Baukörper im Projekt ANTON. Durch die organische Anordnung und abgewinkelte Ausformulierung der drei Gebäudevolumen schmiegt sich die Bebauung harmonisch an den parkartig geprägten Baumbestand und kreiert zugleich einen Binnenraum als lebendige Abfolge von Raumsequenzen. Dieser innere Raum dient der fußläufigen Erschließung, fungiert als Raum für Kommunikation und Aufenthalt und stellt die Wegeverknüpfungen zur Umgebung her. An der Nordseite formuliert eine zweigeschossige Passage von der Schertlinstraße das städtebauliche Entree zum Quartier. Durch Höhenstaffelungen der Bebauung werden die Gebäudevolumen zusätzlich gegliedert, ein achtgeschossiger Hochpunkt an der Ostseite akzentuiert das neu entstehende Wohngebiet und verleiht ihm eine Fernwirkung. Aus den oberen Geschossen der Gebäude eröffnen sich für die Bewohner weite Sichtperspektiven.

Natürlich schön geformt.

Unsere Anforderungen an die Architektur waren anspruchsvoll: Sie soll mit der Gartenanlage eine harmonische Einheit bilden, sich nahtlos einfügen und trotzdem herausstechen. Anstatt mit Ecken und Kanten überzeugt ANTON deshalb mit natürlichen Formen. Die insgesamt drei bogenförmigen Baukörper sind individuell geschwungen und fügen sich wie mit leichter Hand gezeichnet in die großzügige Parkanlage ein.

Die durchdachte Ausrichtung der Baukörper setzt auf den perfekten Winkel – für eine weitläufige Abtrennung der Gartenanlage, optimale Blickbeziehungen und größtmögliche Privatsphäre. Eigenschaften, die ANTON seinen Bewohnern auch jenseits der Steinmauer bietet.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Anton Zuhause im Augsburger Antonsviertel Windprechtstraße Augsburg

Wohnen

Urban Wohnen. Frei Leben.

Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen verfügen über einen privaten Freibereich in Form einer sonnengeschützten Loggia, einem Balkon oder einer Terrasse mit angrenzendem Garten. Auch innerhalb der ca. 43 m² bis ca. 152 m² großen Wohnungen zeigt ANTON, wie frei das Leben in der Stadt ist: Offene Grundrisse, großzügige Raumaufteilungen und ein optimal durchdachtes Belichtungskonzept lassen eine helle und fließende Wohnatmosphäre entstehen, die jeden Quadratmeter ins beste Licht rückt.

Mit Liebe zum Detail ausgestattet.

Ausstattungs-Highlights:
  • Lichte Raumhöhe 2,60 m
  • Ausgewählte Parkettböden und großformatige Bodenfliesen
  • Individuell regulierbare Fußbodenheizung
  • Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Bäder mit Sanitäreinrichtung von namhaften Markenherstellern
  • Nahezu bodengleiche Duschen mit Rain-Strahl-Funktion
  • Handtuchheizkörper in den Bädern
  • Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach-WärmeschutzIsolierverglasung sowie Edelstahlgriffen
  • Integrierter Medienverteiler
  • Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung
  • Videogegensprechanlage zur Haustüre
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen zum Teil inkl. Stromanschluss mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Durchgängig elektrische Rollläden an allen Fenstern (außer Fluchtweg)
  • Automatische Spülstation zur optimalen Trinkwasserhygiene
  • Barrierefreier Zugang über Aufzug von der Tiefgarage in jedes Geschoss
  • Energieträger: Fernwärme der Stadtwerke Augsburg
  • Autarke Wohnungsstation mit integriertem Frischwassersystem für Heizung und Warmwasser in jeder Wohnung
  • Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 (gemäß EnEV 2016/Stand Juli 2018)
  • Jede Wohnung mit Terrasse und Garten oder Loggia bzw. Balkon

Weitere Ausstattungsmerkmale können Sie unserer Baubeschreibung entnehmen.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Anton Zuhause im Augsburger Antonsviertel Windprechtstraße Augsburg

Die Lage

Besser Leben in Augsburg.

Wer bereits in Augsburg zu Hause ist, weiß es schon längst: Die kleine Großstadt im Südwesten Bayerns verzaubert – mit einer Mischung aus moderner Urbanität und historischer Verträumtheit, einem erfolgreichen Zukunftskurs und schwäbisch-herzlicher Originalität – und mit ihrer Offenheit für Veränderung unter der Bewahrung jahrhundertealter Werte und Traditionen. Das Leben in der ehemaligen Fuggerstadt ist somit vielfältig und kontrastreich: Historische Gässchen mit imposanten Hausfassaden gehören ebenso zum Stadtalltag wie der moderne Universitätscampus oder die futuristische Kongresshalle. Verwunschene Ecken mit kleinen Straßencafés und individuelle Boutiquen werden durch internationale Restaurants und einem vielfältigen Geschäftsangebot in der Fußgängerzone ergänzt.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

KLAUS Wohnbau
Hopfenstraße 6, 80335 München
KLAUS Wohnbau GmbH


Ansprechpartner

Ansprechpartner Herr Marco Heß
Herr Marco Heß
  • +49 821 26 17 - 162
  • hess.marco@klaus-wohnbau.de
Ansprechpartner Herr Fridolin Graßl
Herr Fridolin Graßl
  • +49 821 26 17 - 123
  • grassl.fridolin@klaus-wohnbau.de

Weitere Objekte in der Nähe

Objekttypen in Augsburg

Eigentumswohnung 8 Kapitalanlage 1 Studentenapartments 1 Penthouse 1 Dachgeschosswohnung 1

Stadtteile Augsburg

Antonsviertel 1 Haunstetten 1 Lechhausen 3 Oberhausen 1 Schäfflerbach 1

Immobilien-Standorte nahe Augsburg Entfernung zu Augsburg bis 20 km

Augsburg 7 Stadtbergen 2 Neusäß 1 Diedorf 1 Königsbrunn 1 Gessertshausen 1 Aindling 1 Ried (bei Mering) 1