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Auf den dreißig Morgen

Neubau von 32 Doppelhaushälften

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Ten Brinke Projektentwicklung GmbH & Co. KG Niederlassung Bottrop

Ten Brinke Projektentwicklung - Niederlassung Bottrop
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Projektdetails

Effizienzhaus 40

Adresse

Gottfried-Stahl-Straße, 50126 Bergheim

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Haus

Preis

519.000 € - 609.000 €

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

146 m² - 159 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

32

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Dachterrasse
  • Garage
  • Keller
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Elektrische Rollläden
  • Photovoltaikanlage
  • Garten
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe

Objekt-ID: 26419

Aufrufe: 2.424

Letztes Update: 27.06.2024


Weitere Infos

KFW 40 & Batteriespeicher


Wohneinheiten

Projektbeschreibung

Logo Ten Brinke Bild Neubau Auf den dreißig Morgen, Bergheim

Auf den dreißig Morgen

Projektbeschreibung

Es werden 32 Häuser in unterschiedlichen Typen in Massivbauweise erstellt, die die strengen energetischen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) (mit den seit dem 01.11.2024 gültigen Anforderungen), erfüllen. Darüber hinaus erfüllen wir die bautechnischen Mindestvorgaben des Kredits „Klimafreundliches Wohngebäude (297)“ in der zum Zeitpunkt des Antragseingangs bei der KfW geltenden Fassung. Dies beinhaltet die Effizienzhaus-Stufe 40 sowie die Lebenszyklusanalyse ohne eine QNG-Zertifizierung einschließlich bis zur Antragsstellung (welche durch den Erwerber vor Kaufvertragsabschluss erfolgen muss) bei der KfW bekannt werdender Maßnahmen.

Bild Neubau Auf den dreißig Morgen, Bergheim Bild Neubau Auf den dreißig Morgen, Bergheim

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Die Ausstattung im Überblick

  • KFW - Effizienhaus 40 mit LCA
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • effiziente Energieversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Photovoltaik
  • Massivbauweise
  • bodengleich geflieste Dusche
  • großformatiger Fliesenbelag in den Bädern
  • Handtuchheizkörper in den Bädern
  • Sanitärobjekte als deutsche Markenfabrikate
  • elektrische Rollläden
  • Wasseranschlüsse an allen Terrassen
  • Garage
  • Pkw-Einstellplatz
  • VOLL FÖRDERFÄHIG
  • Festpreisgarantie und 5 Jahre Gewährleistung
Bild Neubau Auf den dreißig Morgen, Bergheim

Lage

Bergheim-Fliesteden

Geprägt ist Fliesteden durch die Nähe zur Natur, aber dennoch mit guter Anbindung nach Pulheim und Bergheim. Im Ort selbst gibt es zwei Kindergärten, einen Obsthof mit frischen Lebensmittel, einen Friseur, zwei Gastronomiebetriebe und vier Spielplätze. Zudem gibt es in Fliesteden einen Golfplatz. Vieles weitere finden Sie im nur 5 Minuten entfernten Pulheim. Dort befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken, eine Grundschule sowie ein Gymnasium.

Fliesteden selbst hat mehrere Bushaltestellen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Stommeln, mit Anbindungen an Mönchengladbach und Köln. Ferner bietet die Umgehungsstraße eine gute Anbindung an den Kölner Autobahnring A1 und die A57. Die Kölner Innenstadt ist 25 Minuten entfernt.

Kapitalanleger aufgepasst

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Die Bundesregierung hat nach langem Tauziehen mit den Bundesländern eine erhöhte Abschreibung für neu zu errichtenden Wohnraum eingeführt und somit für eine höhere steuerliche Begünstigung beim Kauf von Neubauimmobilien gesorgt. Die degressive AfA beinhaltet höhere Abschreibungssätze und soll so den Wohnungsneubau als Kapitalanlage wieder attraktiver machen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Ten Brinke Projektentwicklung - Niederlassung Bottrop
Böckenhoffstraße 50, 46236 Bottrop
Ten Brinke Projektentwicklung GmbH & Co. KG Niederlassung Bottrop

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