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Bayernhaus Projektentwicklung GmbH
Mehr Info zum Bauträger
Adresse
Am Bahndamm 36, 90571 Schwaig bei Nürnberg
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
Auf Anfrage
Zimmeranzahl
2 - 5 Zimmer
Wohnfläche
56 m² - 111 m²
Bezugsfertig
Sofort
Einheiten
24
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 20860
Aufrufe: 8.840
Im idyllischen Nürnberger Land machen 24 attraktiv geschnittene Wohnungen Ihren Traum von Eigenheim wahr. Die privaten Gärten oder großen Balkone laden zum Entspannen ein und sind Ihr Rückzugsort im Alltag.
Am Bahndamm 36 in Schwaig bei Nürnberg entstehen großzügige 2- bis 5-Zimmer Wohnungen förderfähig nach Effizienzhaus 55 EE. Die barrierefreien Wohneinheiten sind perfekt auf die Bedürfnisse von Jung und Alt abgestimmt. Paare, Familien oder Best Ager fühlen sich gleichermaßen wohl in den durchdachten Wohnungen mit Gärten und Terrassen oder Balkonen.
Umgeben von üppigen Wäldern im Norden, Osten und Süden war Schwaig im Mittelalter bekannt für sein flüssiges Gold. Zeidler sammelten den Honig der Wildbienen und handelten damit. Noch heute ist Schwaig idyllisch im Grünen und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Nürnberg gelegen. Der perfekte Lebensmittelpunkt für alle, die gerne in der Natur sind und dennoch auf eine hervorragende Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Die Wohnungen überzeugen mit gehobener Ausstattung, Barrierefreiheit sowie überwiegend bodentiefen Fenstern für lichtdurchflutete Räume. Sie bieten viel Komfort und verfügen teilweise über ein Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie zusätzlichen Dusch-WCs.
Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen und einen eigenen Garten. Die Wohnungen in den oberen Etagen überzeugen mit großzügigen Balkonen. Ein besonderes Highlight sind die zum Teil verglasten Loggien der 4-Zimmer Wohnungen. Sie können im Sommer geöffnet und in der kalten Jahreszeit geschlossen als zusätzlicher lichtdurchfluteter Wohnraum genutzt werden.
Zusätzlichen Stauraum gewinnen Sie durch separate Kellerräume. Ein Aufzug und eigene Stellplätze sorgen außerdem für mehr Komfort im Alltag.
Bedarfsausweis:
20,9 kWh/(m²a), Strom, Baujahr 2022, Effizienzklasse A+
Schwaig gehört zum westlichen Teil des Landkreises Nürnberger Land. Dieser besticht durch seine idyllische Lage, weitläufige Waldgebiete und sein vielfältiges Freizeitangebot. Gleichzeitig ist der Landkreis Sitz zahlreicher teilweise weltweit agierender Unternehmen und bietet eine perfekte Infrastruktur für seine Bewohner. Die Nürnberger und Erlanger Innenstadt kann sowohl mit der S-Bahn als auch über die Autobahn A3 in nur wenigen Minuten erreicht werden. Auch die Städte Schwabach und Neumarkt i.d. Oberpfalz sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell mit dem PKW erreichbar. Perfekt für Pendler!
Das Wohnensemble liegt im Herzen Schwaigs. 500 Meter vom Zentrum der Kleinstadt entfernt, sind die Wohnungen der perfekte Lebensmittelpunkt für Paare, Familien und Best Ager. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen: entspannt im eigenen Garten oder in den zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Viel Freizeitvergnügen bieten Parks, Spielplätze und Sportvereine, die nur einen Steinwurf entfernt sind. Nicht zu vergessen, die satten grünen Wälder, die Schwaig im Norden, Osten und Süden umgeben, und zum Joggen, Radfahren, Wandern oder ausgiebigem Waldbaden einladen.
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