Grossmann & Berger
BELLA
Die letzten Eigentumswohnungen in begehrter Eimsbütteler Lage
Projektdetails
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AdresseBellealliancestraße 65-67, 20259 Hamburg
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WohntypWohnung
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Preis799.000 € - 1.199.000 €
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Zimmer2 - 3 Zimmer
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Wohnfläche80 - 107 m²
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BezugsfertigVsl. Frühjahr 2027
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Einheiten24
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Verkaufsfortschritt80% verkauft
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KategorieGehoben
Merkmale
- Emissionsarme Fernwärme
- Fahrradraum für 53 Fahrräder
- Farbkonzept
- Garten/-mitnutzung
- Glasfaser bis in die Wohnung
- Hochwertige Sanitärausstattung renommierter Markenhersteller
- Hochwertiges Landhausdielen-Parkett
- Keller
- Personenaufzug in alle Ebenen
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Teilweise En-Suite Bäder mit gefliesten ebenen Duschen
- Tiefgarage teilweise Wallbox-Vorrichtung
- Videogegensprechanlage
- Überwiegend 2 Balkone/Wohnung
- Überwiegend bodentiefe Fenster
Projektbeschreibung
Bereits 80% verkauft - Stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau in Eimsbüttel
Mit BELLA entsteht in der Bellealliancestraße ein modernes Zuhause für Menschen, die urbanes Leben, stilvolle Architektur und hochwertige Wohnqualität miteinander verbinden möchten. Mitten in Eimsbüttel gelegen, vereint das Neubauprojekt zeitlose Eleganz mit einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs.
Die Architektur von BELLA überzeugt durch klare Linien, helle Fassaden und eine ruhige, moderne Formsprache. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und private Außenbereiche schaffen Wohnungen mit viel Licht, Offenheit und Atmosphäre.
Das Ensemble umfasst 24 Eigentumswohnungen in zwei Häusern mit fünf bzw. sechs Etagen. Die Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 41 bis 116 m². Viele Einheiten verfügen über Balkone, Terrassen oder Dachterrassen und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen.
BELLA ist bereits weitgehend verkauft – aktuell stehen nur noch wenige ausgewählte Eigentumswohnungen zur Verfügung.
Wohnen mit Charakter – besondere Wohnungen im Fokus:
Hochparterre – Wohnen mit Terrasse und Rückzugsgefühl
Die Hochparterre-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem angenehmen Gefühl von Privatsphäre. Der offen gestaltete Wohnbereich und der direkte Zugang zum Außenbereich schaffen ein Zuhause für Paare, kleine Familien oder modernes Arbeiten von zuhause.
1. Obergeschoss – Licht, Offenheit und urbaner Lifestyle
Diese Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumwirkung, großzügige Fensterflächen und mehrere Außenbereiche. Ein Zuhause für Menschen, die modernes Stadtleben mit hochwertigem Wohnkomfort verbinden möchten.
Penthouse – Ein Zuhause über den Dächern Eimsbüttels
Das Penthouse vereint Großzügigkeit, Ruhe und Exklusivität auf besondere Weise. Lichtdurchflutete Räume und die großzügige Dachterrasse schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl mitten in Eimsbüttel.
Auch technisch ist BELLA konsequent auf Zukunft ausgerichtet: Die Wärmeversorgung erfolgt über moderne Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Tiefgarage, teilweise vorbereitete E-Ladestationen und großzügige Fahrradstellplätze sorgen für Komfort im Alltag.
Highlights im Überblick:
- 24 Eigentumswohnungen in zwei modernen Gebäuden
- 2 bis 4 Zimmer
- ca. 41 bis 116 m² Wohnfläche
- Balkone, Terrassen oder Dachterrassen
- Hochwertige Architektur mit heller Putzfassade
- Große Fensterflächen und durchdachte Grundrisse
- Fernwärme & Photovoltaik
- Tiefgarage mit teilweise vorbereiteten E-Ladestationen
- Großzügiger Fahrradraum
Energieausweis:
Vorläufiger Bedarfsausweis liegt vor.
Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 65 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B ...
Mit BELLA entsteht in der Bellealliancestraße ein modernes Zuhause für Menschen, die urbanes Leben, stilvolle Architektur und hochwertige Wohnqualität miteinander verbinden möchten. Mitten in Eimsbüttel gelegen, vereint das Neubauprojekt zeitlose Eleganz mit einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs.
Die Architektur von BELLA überzeugt durch klare Linien, helle Fassaden und eine ruhige, moderne Formsprache. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und private Außenbereiche schaffen Wohnungen mit viel Licht, Offenheit und Atmosphäre.
Das Ensemble umfasst 24 Eigentumswohnungen in zwei Häusern mit fünf bzw. sechs Etagen. Die Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 41 bis 116 m². Viele Einheiten verfügen über Balkone, Terrassen oder Dachterrassen und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen.
BELLA ist bereits weitgehend verkauft – aktuell stehen nur noch wenige ausgewählte Eigentumswohnungen zur Verfügung.
Wohnen mit Charakter – besondere Wohnungen im Fokus:
Hochparterre – Wohnen mit Terrasse und Rückzugsgefühl
Die Hochparterre-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem angenehmen Gefühl von Privatsphäre. Der offen gestaltete Wohnbereich und der direkte Zugang zum Außenbereich schaffen ein Zuhause für Paare, kleine Familien oder modernes Arbeiten von zuhause.
1. Obergeschoss – Licht, Offenheit und urbaner Lifestyle
Diese Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumwirkung, großzügige Fensterflächen und mehrere Außenbereiche. Ein Zuhause für Menschen, die modernes Stadtleben mit hochwertigem Wohnkomfort verbinden möchten.
Penthouse – Ein Zuhause über den Dächern Eimsbüttels
Das Penthouse vereint Großzügigkeit, Ruhe und Exklusivität auf besondere Weise. Lichtdurchflutete Räume und die großzügige Dachterrasse schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl mitten in Eimsbüttel.
Auch technisch ist BELLA konsequent auf Zukunft ausgerichtet: Die Wärmeversorgung erfolgt über moderne Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Tiefgarage, teilweise vorbereitete E-Ladestationen und großzügige Fahrradstellplätze sorgen für Komfort im Alltag.
Highlights im Überblick:
- 24 Eigentumswohnungen in zwei modernen Gebäuden
- 2 bis 4 Zimmer
- ca. 41 bis 116 m² Wohnfläche
- Balkone, Terrassen oder Dachterrassen
- Hochwertige Architektur mit heller Putzfassade
- Große Fensterflächen und durchdachte Grundrisse
- Fernwärme & Photovoltaik
- Tiefgarage mit teilweise vorbereiteten E-Ladestationen
- Großzügiger Fahrradraum
Energieausweis:
Vorläufiger Bedarfsausweis liegt vor.
Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 65 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B ...
Ausstattung im Überblick
Die exklusive Ausstattung der Wohnungen bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Eleganz und Funktionalität.
Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen ein großzügiges, luftiges Wohngefühl. Die meisten Wohnungen verfügen über zwei Balkone, die jeweils in unterschiedliche Himmelsrichtungen ausgerichtet sind und somit den ganzen Tag über Sonnenschein in die Wohnung lassen.
Fast alle Wohnungen verfügen über Bäder mit Fenstern, von denen einige als en-suite-Lösungen im Schlafbereich integriert wurden. Die Bäder sind mit bodengleichen Duschen, großformatigen Fliesen und Armaturen renommierter Markenhersteller ausgestattet, die höchsten Ansprüchen an Design und Funktionalität gerecht werden. In einigen Bädern finden sich funktionelle Details wie Ablagenischen in den Duschbereichen. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme und maximales Wohlbefinden, die Wohnbereiche sind mit hochwertigen Landhausholzdielen ausgelegt.
Lassen Sie sich im individuell eingerichteten BELLA-Showroom bei Grossmann & Berger mitten in der Hamburger City beraten. Dort zeigen wir Ihnen gerne sämtliche Ausstattungsdetails im Original und Sie wählen aus unterschiedlichen, preisneutralen Produkten.
- Überwiegend bodentiefe Fenster
- Überwiegend zwei Balkone/Wohnung
- Hochwertige Ausstattung renommierter Markenhersteller
- Teilweise En-Suite Bäder mit gefliesten ebenen Duschen
- Personenaufzug zu allen Ebenen ...
Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen ein großzügiges, luftiges Wohngefühl. Die meisten Wohnungen verfügen über zwei Balkone, die jeweils in unterschiedliche Himmelsrichtungen ausgerichtet sind und somit den ganzen Tag über Sonnenschein in die Wohnung lassen.
Fast alle Wohnungen verfügen über Bäder mit Fenstern, von denen einige als en-suite-Lösungen im Schlafbereich integriert wurden. Die Bäder sind mit bodengleichen Duschen, großformatigen Fliesen und Armaturen renommierter Markenhersteller ausgestattet, die höchsten Ansprüchen an Design und Funktionalität gerecht werden. In einigen Bädern finden sich funktionelle Details wie Ablagenischen in den Duschbereichen. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme und maximales Wohlbefinden, die Wohnbereiche sind mit hochwertigen Landhausholzdielen ausgelegt.
Lassen Sie sich im individuell eingerichteten BELLA-Showroom bei Grossmann & Berger mitten in der Hamburger City beraten. Dort zeigen wir Ihnen gerne sämtliche Ausstattungsdetails im Original und Sie wählen aus unterschiedlichen, preisneutralen Produkten.
- Überwiegend bodentiefe Fenster
- Überwiegend zwei Balkone/Wohnung
- Hochwertige Ausstattung renommierter Markenhersteller
- Teilweise En-Suite Bäder mit gefliesten ebenen Duschen
- Personenaufzug zu allen Ebenen ...
Lage
Eimsbüttel ist ein ganz besonderes Viertel inmitten der wahrscheinlich schönsten Stadt.
Wer es gern etwas quirliger mag, aber auch die Ruhe in den Seitenstraßen genießt, wird sich hier mit Sicherheit wohlfühlen. Von hier aus sind alle angesagten und lebendigen Stadtteile Hamburgs nicht weit entfernt: Ob Sie nun abends in das bunte Leben der Schanze eintreten wollen oder lieber tagsüber etwas mondäner auf dem längsten Wochenmarkt Europas in der Isestraße flanieren - von Eimsbüttel aus ist alles schnell zu erreichen.
Die Umgebung von BELLA ist ein kreatives Zentrum aus Menschen, die Trends in Hamburg setzen – von der Kulinarik über Mode und Kunst. Hier wird gefeiert und gelacht, hier wird diskutiert und geschlemmt. Die direkte Nachbarschaft von BELLA bietet zudem fußläufig ein breites Angebot an kleinen inhabergeführten Boutiquen und eine Vielfalt an exzellenten Restaurants und Cafés. Aber auch die Elbe mit ihrem einzigartigen und typischen Hamburger Charakter ist von BELLA aus nicht weit weg.
- Verkehrsberuhigte Lage
- Hervorragende Verkehrsanbindung durch U- und S-Bahn-Stationen
- Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung
- Lebhaftes Ambiente auf der Schanze
- Vielseitiges Gastronomieangebot
- Diverse Kindertagesstätten und Schulen ...
Wer es gern etwas quirliger mag, aber auch die Ruhe in den Seitenstraßen genießt, wird sich hier mit Sicherheit wohlfühlen. Von hier aus sind alle angesagten und lebendigen Stadtteile Hamburgs nicht weit entfernt: Ob Sie nun abends in das bunte Leben der Schanze eintreten wollen oder lieber tagsüber etwas mondäner auf dem längsten Wochenmarkt Europas in der Isestraße flanieren - von Eimsbüttel aus ist alles schnell zu erreichen.
Die Umgebung von BELLA ist ein kreatives Zentrum aus Menschen, die Trends in Hamburg setzen – von der Kulinarik über Mode und Kunst. Hier wird gefeiert und gelacht, hier wird diskutiert und geschlemmt. Die direkte Nachbarschaft von BELLA bietet zudem fußläufig ein breites Angebot an kleinen inhabergeführten Boutiquen und eine Vielfalt an exzellenten Restaurants und Cafés. Aber auch die Elbe mit ihrem einzigartigen und typischen Hamburger Charakter ist von BELLA aus nicht weit weg.
- Verkehrsberuhigte Lage
- Hervorragende Verkehrsanbindung durch U- und S-Bahn-Stationen
- Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung
- Lebhaftes Ambiente auf der Schanze
- Vielseitiges Gastronomieangebot
- Diverse Kindertagesstätten und Schulen ...
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Grossmann & Berger
Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
Ansprechpartner
Maren Freitag
+49 40 350 802 - 77
m.freitag@grossmann-berger.de
