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EDITION BH23

Neubau von 7 Eigentumswohnungen

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H-I-M Villenbau GmbH

H-I-M Villenbau GmbH
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Projektdetails

Effizienzhaus 40 EE
Provisionsfrei

Adresse

Brunhildenstraße 23, 80639 München / Nymphenburg

Wohntyp

Eigentumswohnung, Penthouse, Villa

Preis

1.887.500 € - 5.698.000 €

Zimmeranzahl

2 - 5 Zimmer

Wohnfläche

98,7 m² - 254,9 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

7

Kategorie

Luxus

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

4.4 km

Ostbahnhof München (ICE)

8.1 km

Starnberger See (Starnberg)

21 km

Flughafen München (MUC)

30.7 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

3 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

5.7 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Loggia
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video-Gegensprechanlage
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Tageslichtbad
  • Echtholz-Parkett
  • Einbruchhemmende Fenster
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Kellerraum
  • Kaminanschluss
  • Feinsteinzeugfliesen
  • Grundwasser-Wärmepumpe
  • Vorbereitung für E-Ladestation
  • Schwellenfrei

Objekt-ID: 26363

Aufrufe: 3.934

Letztes Update: 12.07.2024


Weitere Infos

PROVISIONSFREI, DIREKT VOM BAUTRÄGER

Am Nymphenburger Schloss | Eleganz und Komfort

Eine Symbiose aus Form und Funktion – Wer die Natur liebt und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt genießen möchte, findet in der EDITION BH23 das perfekte Zuhause. Eingebettet in einen der vornehmsten Stadtteile Münchens – nur wengige Gehminuten vom Schloß Nymphenburg entfernt – entsteht eine stilvolle Mehrfamilienvilla.

Hobbybereich:
Hobbybereich zur Wohnung 2 | 32,7 m² | Kaufpreis: 298.500 €

Tiefgarage
Tiefgarage Einzelparker | 59.800 €

Weitere Merkmale
Vorbereitung Ladestation zur E-Mobilität
Grundwasserwärmepumpe

Visualisierungen
Visualsierungen aus Sicht des Illustrators © BE EXTRAORDINARY

Projektbeschreibung

Am
Nymphenburger
Schloss

Bild Neubauprojekt EDITION BH23, München

EDITION BH23

Elegante Mehrfamilienvilla
1 PENTHOUSE MIT ATELIER UND DACHTERRASSE
6 VILLEN-WOHNUNGEN

Willkommen Zuhause

BRUNHILDENSTRASSE 23
EINE SYMBIOSE AUS FORM UND FUNKTION – WER DIE NATUR LIEBT UND GLEICHZEITIG DIE ANNEHMLICHKEITEN DER GROSSSTADT GENIESSEN MÖCHTE, FINDET IN DER EDITION BH23 DAS PERFEKTE ZUHAUSE. EINGEBETTET IN EINEN DER VORNEHMSTEN STADTTEILE MÜNCHENS – NUR WENIGE GEHMINUTEN VOM SCHLOSS NYMPHENBURG ENTFERNT – ENTSTEHT EINE STILVOLLE MEHRFAMILIENVILLA.

Bild Neubauprojekt EDITION BH23, München

Die elegante Mehrfamilienvilla EDITION BH23 steht für klare Linien und eine anspruchsvolle Architektur. EDITION BH23 wird mit nur sechs großzügigen Wohneinheiten und einem Penthouse auf zwei Ebenen mit lichtdurchflutetem Atelier und Dachterrasse realisiert.

Die Wohnflächen erstrecken sich von circa 100 m² bis circa 350 m².

Eine Symbiose aus Form und Funktion
Bild Neubauprojekt EDITION BH23, München
Wohnen, wo München am schönsten ist.
HIER ZU WOHNEN IST EIN ECHTES PRIVILEG: MITTEN IN DER STADT UND TROTZDEM MITTEN IN DER NATUR. IN DIESER RUHIGEN, GRÜNEN UMBEBUNG KANN MAN HERVORRAGEND ENTSPANNEN UND DEM ALLTAG ENTFLIEHEN.

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Bild Neubauprojekt EDITION BH23, München
MODERNE BAUKUNST IST UNSERE PASSION, KREATIVITÄT DAS FUNDAMENT UNSERER PLANUNG. DABEI GEHEN WIR NICHT NUR MIT DER ZEIT, SONDERN VERSUCHEN, DEM ZEITGEIST STETS EINEN SCHRITT VORAUS ZU SEIN.

Wir schaffen Lebensräume zum Wohlfühlen, und dieser Anspruch spiegelt sich in unserer an die Bauhaus-Philosophie angelehnten, zeitlosen Architektur wider: Große Fensterfronten lassen besonders viel Licht in die großzügig dimensionierten Wohnbereiche. Gezielt positionierte Terrassen und Loggien laden zum Verweilen im Freien ein. Eine ökologisch- effiziente Haustechnik und ein regeneratives Energiekonzept ermöglichen eine perfekte Symbiose aus moderner Architektur und zukunftsorientierten Technologien.

Menschen, die sich für eine Immobilie von H-I-M Villenbau entscheiden, teilen unseren hohen Anspruch an eine klare Formensprache und stilvollen Minimalismus. An einen besonderen, für uns charakteristischen Stil, mit viel Licht als besonders wichtigem Lebenselixier. Und an eine hohe Bauqualität mit individueller Ausstattung.

Bild Neubauprojekt EDITION BH23, München

CHOREOGRAPHIE AUS FORM UND TEXTUR

DIE AUSSENWIRKUNG
EDITION BH23 WIRD DURCH EINE KLARE FORMENSPRACHE UND STILVOLLEN MINIMALISMUS DEFINIERT. DAS SELBSTBEWUSSTE, ZEITLOSE DESIGN UND DIE MODERNE ARCHITEKTUR, FÜR DIE H-I-M ALS PROJEKTENTWICKLER UND BAUTRÄGER IN MÜNCHEN STEHT, SETZT SICH INNEN WIE AUSSEN FORT.

Die mit handwerklicher Präzision von erfahrenen Handwerkern ausgeführten traditionellen Putzvarianten, wie Kammzug und Besenstrich strukturieren die Kubatur und harmonieren mit dem kontrastreichen Bronzeton der bodentiefen Holz-Aluminium-Fenster, die in ihren Proportionen und Konstruktion auf eine ausgewogene Fassadengestaltung ausgerichtet sind. Die dezenten Vor- und Rücksprünge der Gesimse verleihen EDITION BH23 Leichtigkeit und architektonische Akzente.

Die großzügigen Loggien und Terrassen sind lichterfüllt, kommunizieren mit dem Außen und schaffen eine fließende Verbindung zur malerischen Umgebung.

Ein abgestimmtes Farbkonzept unterstützt das Design, ohne die klare Linienführung zu beeinträchtigen. Trotz der vielfältigen Texturen bleibt das Erscheinungsbild der Mehrfamilienvilla klar und definiert, was ihr eine besondere Persönlichkeit verleiht.

Bild Neubauprojekt EDITION FL32, München Bild Neubauprojekt EDITION BH23, München
Wohnen, wo München am schönsten ist.

RAUM FÜR PERSÖNLICHKEIT

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNGSDETAILS
Bild Neubauprojekt EDITION BH23, München
MODERNE BAUKUNST IST UNSERE PASSION, KREATIVITÄT DAS FUNDAMENT UNSERER PLANUNG. DABEI GEHEN WIR NICHT NUR MIT DER ZEIT, SONDERN VERSUCHEN, DEM ZEITGEIST STETS EINEN SCHRITT VORAUS ZU SEIN.

Beim Kauf einer Neubauwohnung können Sie entscheiden, wie Ihre Immobilie ausgestattet werden soll: über die Wahl der Hölzer, Fliesen oder Feinstein für Böden und Wände bis hin zur Ausstattung der Bäder. Zur Auswahl stehen hochwertige Marken und Materialien in unterschiedlichen Farben, Größen und Stärken sowie Armaturen in zahlreichen Stilrichtungen.*

Im Rahmen einer begleitenden persönlichen Betreuung unterstützt das H-I-M-Villenbau- Team von geschulten Fachkräften und Innenarchitekten bei allen großen und kleinen Entscheidungen, die aus dem Neubau ein echtes Zuhause machen.

Freuen Sie sich wahlweise auf eine offene oder geschlossene Küche. Auf Echtholzparkett in Eiche in verschiedenen Oberflächen und Verlegearten. Und auf mattweiße, vom Schreiner angefertigte Innentüren. Mit der geschmackvollen Ausstattung bei H-I-M Villenbau gestalten Sie Ihr persönliches Refugium in einem der schönsten Wohnquartiere in München. Ob jung oder alt – EDITION BH23 ist für alle Generationen ideal geeignet. Alle Wohnungen sind schwellenfrei und mit einem komfortablen Aufzug bequem zu erreichen. Die Zugänge zu den Loggien und zur Dachterrasse sind ebenfalls schwellenfrei. Lediglich die große Gartenwohnung ist über eine Innentreppe mit dem Hobbybereich im Untergeschoss verbunden.

* Leistungsumfang wie in der Baubeschreibung definiert. Sonderwünsche, die darüber hinausgehen, können den Kaufpreis ändern.

Bild Neubauprojekt EDITION BH23, München
Wohnen, wo München am schönsten ist.

ÖKOLOGIE UND ÖKONOMIE IM EINKLANG

EFFIZIENZHAUS 40 EE
Bild Neubauprojekt EDITION BH23, München
IN ZEITEN DES KLIMAWANDELS UND STEIGENDER ENERGIEKOSTEN GEWINNT NACHHALTIGKEIT ZUNEHMEND AN BEDEUTUNG. DIE ANFORDERUNGEN AN DIE ENERGIEEFFIZIENZ UND INTEGRATION ERNEUERBARER ENERGIEN TRAGEN AKTIV ZUM KLIMASCHUTZ BEI UND REDUZIEREN DIE ABHÄNGIGKEIT VON FOSSILEN BRENNSTOFFEN.

Eine regenerative Haustechnik bietet nicht nur ökologische Vorteile, sondern auch langfristige Einsparungen.

EDITION BH23 wird als Effizienzhaus 40 EE (Erneuerbare-Energien-Klasse) realisiert. Ein nachhaltiges Energiekonzept mit einer Grundwasserwärmepumpe zur Heizung und Kühlung der Wohnräume bietet modernste und zukunftsweisende Haustechnik. Die Tiefgaragen- Einzelstellplätze sind bereits für die E-Mobilität vorinstalliert. Für uns stehen Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit nicht im Widerspruch, sondern ergänzen sich. Unser Ziel ist es durch die Verwendung natürlicher, emissionsarmer Baumaterialien ein gesundes Wohnklima zu schaffen und den Wohnkomfort zu maximieren.

EINE FEINE ADRESSE

WOHNEN IN BESTER LAGE
Bild Neubauprojekt EDITION BH23, München
EDITION BH23 ENTSTEHT IN UNMITTELBARER NACHBARSCHAFT ZUM BEEINDRUCKENDEN SCHLOSS NYMPHENBURG. DIE GRÜNDERZEITVILLEN IN DER NACHBARSCHAFT SPIEGELN EINE ÄRA DES KULTURELLEN REICHTUMS WIDER UND ERZÄHLEN GESCHICHTEN AUS VERGANGENEN ZEITEN.

Das großzügige Eckgrundstück mit perfekter Süd-West-Ausrichtung ist nur wenige Gehminuten vom angrenzenden Schlossensemble entfernt. Die elegante Mehrfamilienvilla umfasst lediglich sieben Wohneinheiten, die den Blick ins Grüne maximieren und die Natur in die Räume holen. Alle Wohnbereiche sind mit hochwertigen, großformatigen und bodentiefen Holz-Aluminium-Fenster ausgestattet, die die Innenräume mit Helligkeit durchfluten. Sonnige und einladende Terrassen, Loggien und Privatgärten ergänzen die Wohneinheiten, laden zum Verweilen ein und bieten Raum für Rückzug und Erholung. Ein Highlight der Mehrfamilienvilla ist das Penthouse über zwei Ebenen mit großem Atelier und Dachterrasse, die einen beeindruckenden Blick über die Dächer von Nymphenburg bis zum historischen Schloss Nymphenburg bietet.

Wohnen, wo München am schönsten ist.

Nymphenburg zählt zu den exklusivsten Wohngegenden der bayerischen Landeshauptstadt. Hier prägen historische Gebäude, prächtige Villen und weitläufige Grünanlagen das Wohnviertel. Besonders sehenswert ist der Botanische Garten, der direkt neben dem Schlosspark liegt und seit seiner Gründung im Jahr 1914 eine beeindruckende Vielfalt an Pflanzenarten aus der ganzen Welt beherbergt.

In Nymphenburg zu leben bedeutet „Wohnen, wo München am schönsten ist.“

  • 1 Penthouse mit Atelier und Dachterrasse
  • 6 Villen-Wohnungen
  • Großzügige Privatgärten, Terrassen, Loggien
  • Bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster
  • Echtholzparkett
  • Fußbodenheizung
  • Effizienzhaus 40 EE
  • Grundwasserwärmepumpe (Heizung und Kühlung der Wohnflächen)
  • Lift und Tiefgarage
Bild Neubauprojekt EDITION BH23, München Bild Neubauprojekt EDITION BH23, München
Wohnen, wo München am schönsten ist.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

H-I-M Villenbau GmbH
Redwitzstraße 4, 81925 München
H-I-M Villenbau GmbH

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