Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Borsig Green Living
Eleganz trifft Raumgefühl - Exklusive 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen!
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AdresseEgellsstr. 6-8, 13507 Berlin / Tegel
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WohntypEtagenwohnung
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Preis687.900 €
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Preis/m²7.379 €
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Etage3
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche93,23 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig ab3.Quartal 2027
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ProvisionNein
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ID168982636
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Etagenzahl5
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Stufenloser Zugang
Lage
Das Projekt selbst befindet sich in 1 Minute Fußläufig von der U-Bahn-Station Borsigwerke.br /
Nordwestlich von Alt-Tegel, wo wenig an die dörfliche Vergangenheit erinnert, befindet sich die Lebensader "Berliner Straße" mit Läden des täglichen Bedarfs und den Borsigwerken. Diese sind heute ein Erlebnisshoppingzentrum "Hallen am Borsigturm" mit Kinos, Geschäften etc. inmitten alter Berliner Backsteinarchitektur. Das Eingangstor in burgartigem Stil steht unter Denkmalschutz und ist ein Wahrzeichen des Bezirks.br /
Zum Ende des Jahres 2020 entstand in der Gorkistraße eine neue Fußgängerzone mit zahlreichen Shops, Büros, Cafés und Restaurants, welches bundesweit einer der ersten Revitalisierungen einer kompletten Einkaufsstraße und in die Markthalle Tegel, die eine 100 jährige Geschichte aufweist, integriert wird. br /
Die Fußgängerzone Gorkistraße und das Tegel-Center laden zum Einkaufen ein, wobei die umliegenden Seitenstraßen ruhig und mit Bäumen gesäumt sind. br /
Die Greenwichpromenade mit Schiffsanlegestellen lädt zum Flanieren ein. Sehenswert ist die ehemalige rote Zollbrücke, die "Sechserbrücke" und die Humboldt-Bibliothek. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Tegeler Hafen und das Naherholungsgebiet Tegeler Forst. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 137.580 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
2.302 €
Ausstattung im Überblick
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehmen Wohnkomfortbr /
- Schwellenloses und barrierearmes Wohnen im Vorderhausbr /
- Stilvolle Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Bochbr /
- Edle Badarmaturen von Hansgrohebr /
- Hochwertige, elegante Fliesen in den Bädernbr /
- Moderne Kunststoff-Aluminium-Fenster mit energieeffizienter Dreifachverglasungbr /
- Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz für zusätzlichen Komfortbr /
- Integrierter Obentürschließer mit Einbruchhemmung für mehr Sicherheitbr /
- Gegensprechanlage mit Videofunktionbr /
- Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss im Vorderhausbr /
- Kellerräume für zusätzlichen Stauraumbr /
- Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,70 m in den Wohnräumenbr /
- Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaikanlage und Wärmepumpebr /
Außenbereich & Infrastruktur:br /
- Attraktiv gestalteter Hofbereich durch einen Landschaftsplanerbr /
- Spielplatz für Familien mit Kindernbr /
- Ausreichend Fahrradabstellplätze für Bewohnerbr / ...
Beschreibung
Im Untergeschoss befinden sich 33 separate Kellerabteile, entsprechend der Wohnungsanzahl sowie dem Technikraum des Gebäudes.br /
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Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Architektur aus. Großzügige Fenster mit dreifacher Verglasung und robustem Kunststoffrahmen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein integrierter, bedienbarer Sonnenschutz bietet zusätzlichen Komfort.br /
Die gesamte Wohnfläche ist mit einer Fußbodenheizung mit Trittschalldämmung ausgestattet. Stilvolles Eichenparkett in Naturton schafft eine warme und elegante Atmosphäre. In den Bädern finden sich exklusive Sanitärobjekte von Villeroy & Boch sowie geschmackvolle, hochwertige Fliesen.br /
Die Wohnung verfügt über eine Videogegensprechanlage und einen Obertürschließer an der Eingangstür, was Sicherheit und Komfort gleichermaßen gewährleistet.br /
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Die Wohnung verfügt zusätzlich zwei Balkone, um sowohl auf der Nord- als auch auf der Südseite, je nach Witterung, die jeweiligen gemütlichen Stunden verbringen zu können. br /
Diese Wohnung bietet die Möglichkeit zur Integration moderner br /
Smart Home Technology. Optional ist ein individuell konfigurierbares KNX-System mit digitalem Display gegen Aufpreis verfügbar. Beleuchtung, Sonnenschutz und Raumklima lassen sich so komfortabel, effizient und ganz nach Ihrem persönlichen Lebensstil steuern.br /
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Außerdem ist es durch die flexible Grundrissgestaltung möglich, die Wohnung von 3 auf 3,5 Zimmern zu erweitern, sodass ein zusätzlicher Raum für ein Arbeitszimmer, Gästezimmer oder ähnliches geschaffen werden kann.br /
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Der grüne Innenhof beherbergt neben Fahrradabstellplätzen auch einen kleinen Spielplatz und lädt zum Verweilen ein - ein Rückzugsort für Groß und Klein inmitten urbaner Umgebung.br /
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Darüber hinaus werden auf den Dächern Photovoltaikanlagen installiert und die Häuser über Wärmepumpen energetisch versorgt. Die hohe Energieeffizienz stellt ein weiteres herausragendes Merkmal und die Qualität der Gebäude dar. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 4,9
Energieträger : Keine Angabe
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- G
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- 0
- 25
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- 75
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- 225
- > 250
Weitere Infos
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Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau:br /
Mit dem Gira KNX Smart Home System genießen Sie höchsten Komfort, mehr Sicherheit und maximale Energieeffizienz - perfekt vernetzt und intuitiv steuerbar.br /
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💡 Steuern Sie Licht, Heizung und Sicherheit ganz bequem und intelligent, alles aus einer Hand.br /
Das Smart Home System ist nun als hochwertige Zusatzoption individuell buchbar und ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Ansprüchen aufzuwerten.br /
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👉 Investieren Sie in zukunftssichere Technologie und steigern Sie nachhaltig den Wert Ihrer Immobilie.br /
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Bei Interesse steht Ihnen unser Vertriebsteam jederzeit gerne beratend zur Seite.br /
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Hinweis zur KfW-Förderung:br /
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KfW-Förderung vorbehaltlich individueller Prüfung. Angaben ohne Gewähr. Bitte stimmen Sie die Förderfähigkeit mit Ihrer finanzierenden Bank oder Ihrem Finanzierungsberater ab.
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Anbieter
Triwex Immobilien- & Baumanageme
Charlottenburger Ufer 14, 10587 Berlin
Ansprechpartner
Team Triwex Immobilien- & Baumanagement GmbH
vertrieb@triwex.de