i Live Invest GmbH
Campus Living Aalen
Neubau von 162 Apartments
Projektdetails
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AdresseHofherrnstraße 81, 73434 Aalen
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WohntypWohnung
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Preis136.855 €
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Zimmer1 - 2 Zimmer
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Wohnfläche25 - 68 m²
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BezugsfertigQ4 2028
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Einheiten162
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KategorieGehoben
Merkmale
- Dachterrasse
- Fitnessraum
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Möbliert
- PKW-Stellplätze
- Tiefgarage
Projektbeschreibung
Aalen
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Attraktive Kapitalanlage.
Microliving Apartments vom Marktführer.
Der Standort Aalen vereint industrielle Stärke mit schwäbischer Bodenständigkeit, Innovationskraft und hoher Lebensqualität. Die Stadt befindet sich weiterhin in einem dynamischen und zukunftsorientierten Entwicklungsprozess. Als Zentrum der Region Ostalb ist Aalen Heimat global erfolgreicher Unternehmen und eines außergewöhnlich leistungsfähigen Mittelstands. Diese strukturellen Impulse führen zu einer nachhaltig steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Ihre Renditechancen profitieren direkt von dieser Marktsituation.
Das energieeffiziente KfW 40 mit QNG Plus und DGNB-Silber Gebäude überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, Fitnessraum, Community Lounge, Eventküche und vielem mehr. Mit einer Rendite von bis zu 6,4 % nach Steuern bietet das Projekt auch aus Investmentperspektive hervorragende Chancen.
Projektdaten
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Das Objekt im Überblick
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- ca. 2.346 m² Grundstücksfläche
- 162 vollmöblierte Apartments mit einer Wohnfläche (inkl. Gemeinschaftsflächen) von ca. 25 – 68 m²
- 6-geschossiger Neubau in Massivbauweise
- 145 vollmöblierte 1-Zimmer-Apartments
- 11-vollmöblierte 1-Zimmer-Penthouses
- 6 vollmöblierte 2-Zimmer-Penthouses
- Gemeinschaftsbereiche wie Gemeinschaftsraum, Fitnessraum, Event-Küche, Learning-Lounge, Washing-Lounge
- 2 hochwertig gestaltete Dachterrasse
- 47 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage (im Gemeinschaftseigentum)
- 94 Fahrradabstellplätze / teilweise mit Lademöglichkeit für E-Bikes
- Optimale technische Infrastruktur wie Internet, TV, etc.
Investition
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Ihr Vorteile als Kapitalanleger*in
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- Rendite bis zu 6,4% nach Steuer
- Degressive Abschreibung (AfA) 5%
- Zusätzlich 5% Sonder-AfA (nach §7b EstG)
- Förderfähig mit KfW-Darlehen bis zu 150.000 Euro
- Geplanter Baubeginn IV. Quartal 2026
- Investition beim Marktführer Bereich Micro Living am Heimatstandort
- Langjährige Erfahrung mit über 6.
Weitere Informationen
162 Lifestyle Apartments mit Full-Service als nachhaltige Investitionsmöglichkeit.
- Neubau nach KfW 40 mit QNG Plus und DGNB-Silber
- KFW-förderfähig mit bis zu 150.000 Euro KfW-Kredit
- Degressive Abschreibung (AfA) 5%
- Zusätzliche Sonder-AfA 5% (nach §7b EstG)
- Mietbeginn geplant ab 01.10.2028
Preis ab 136.855 € (inkl. Anteil Gemeinschaftsflächen, Anteil Stellplätze, zzgl. Inventar) ...
Lage
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
i Live Invest GmbH
Julius-Bausch-Str. 50, 73431 Aalen
Ansprechpartner
Team i Live Invest GmbH
invest@i-live.de
