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Casa al Campo

Neubau von 5 Eigentumswohnungen

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Christian Harlander Baugeschäft - Wohnbau e. K.

Harlander Wohnbau
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Projektdetails

Provisionsfrei

Adresse

Grenzstraße 7, 81549 München / Fasangarten

Wohntyp

Dachgeschosswohnung, Eigentumswohnung, Kapitalanlage, Penthouse, Anlegerwohnung, Erdgeschosswohnung

Preis

935.000 € - 1.550.000 €

Zimmeranzahl

3 Zimmer

Wohnfläche

83,59 m² - 118,92 m²

Bezugsfertig

vsl. Herbst 2023

Einheiten

5

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

7.1 km

Ostbahnhof München (ICE)

4.5 km

Starnberger See (Starnberg)

22.3 km

Flughafen München (MUC)

32.3 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

13.1 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

6.1 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Hobbyraum
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Wärmepumpe
  • Kellerraum
  • Gartenanteil
  • Kinderspielplatz

Objekt-ID: 23688

Aufrufe: 3.007

Letztes Update: 01.12.2022


Weitere Infos

PROVISIONSFREIER VERKAUF

Baubeginn Frühjahr 2022
Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2023

6 PKW-Tiefgaragen-Stellplätze à 35.000, - €

Wohnungszentrale LÜFTUNGSANLAGE mit 90% Wärmerückgewinnung

Projektbeschreibung

5 EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN

Grenzstraße 7, München
Bild Neubauprojekt Casa al Campo, München

Exklusive Eigentumswohnungen

mit Aufzug, Gartenanteil und Tiefgarage

herzlichen Dank für Ihr Interesse an unserem Bauvorhaben Casa al Campo. Wir freuen uns, dass Sie sich diese familiäre Wohnanlage in unserem Exposé genauer anschauen und sich dabei ein deutlicheres Bild unserer traditionellen Baufirma machen wollen.

Sichere Kapitalanlage

Selbstverständlich stellt unsere Casa al Campo eine sichere Kapitalanlage mit verlässlicher Wertsteigerungsquote dar. Das gerechte Preis-Leistungs-Verhältnis unserer Wohnungen trägt dazu ebenso bei, wie die beständige Entwicklung wertiger Münchner Immobilien. In renommierten Stadtteilen wie Fasangarten wird man auch künftig auf der sicheren Seite stehen.

Unsere Werte

Bei der Auswahl und Verwirklichung unserer Bauprojekte legen wir größten Wert auf qualitätsvolle Lage, sensible Entwurfsgestaltung und solide Bauausführung. Sämtliche Hauptgewerke werden deshalb von unserer eigenen Firma ausgeführt. Genau deswegen können wir Ihnen auch eine genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Wohnung anbieten.

Bild Neubauprojekt Casa al Campo, München

Zentrale Lage in München

Leisten Sie sich Ihre eigene Immobilie

In der Casa al Campo wird man sich vom ersten Tage an wohlfühlen. Ihre gehobene Ausstattung und das sorgsam durchdachte Arrangement der Wohnungen lassen viel Raum für Ihre Gemütlichkeit. Als einmaliges Highlight bieten unsere Wohnungen unverbauten Südausblick durch breite Glasflächen.

Dank der ausgezeichneten Lage haben Sie sowohl Münchner Stadtleben als auch Ihr privates Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.

Hervorhebenswert sind die optimale Infrastruktur und Fernanbindung. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, die S-Bahn-Station "Fasangarten" ( 🚲 ca. 3 Min.) sowie eine Bushaltestelle ( 🚶 ca. 500 m).

Die Innenstadt ist prima erreichbar und gleichzeitig haben Sie mit den Autobahnen A8 und A995 Anschluss zu allen Fernzielen, auch in das reizvolle Voralpenland, die Ski- und Erholungsgebiete der Alpen.

Baubeschreibung

Modernste ZIEGELBAUWEISE mit Verfüll-Ziegel

Es wird ein Gebäude mit 5 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 6 Stellplätzen errichtet. Im Untergeschoss sind weiterhin die Kellerabteile, Allgemein- und Technikräume, sowie die Tiefgarage untergebracht. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis der Wohneinheit enthalten). Insgesamt sind 6 Tiefgaragenstellplätze zu vergeben. Die erdgeschossigen Wohneinheiten Wohnung 1 und Wohnung 2 sind barrierefrei erreichbar und haben je zwei direkt zugeordnete Gartenanteile mit großer Terrasse. Auf dem Grundstück entsteht außerdem ein Spielplatz. Fahrradstellplätze sind ebenerdig im Freien untergebracht und teilweise überdacht.

Bild Neubauprojekt Casa al Campo, München

Wie wir bauen

Maximale Individualisierungsmöglichkeiten

So geht es bei uns:

Als Alleinstellungsmerkmal unserer Wohnungen ist die Möglichkeit der absolut individuellen Ausstattung und persönlichen Betreuung hervorzuheben. Erwerben Sie eine Wohnung, haben Sie Gelegenheit, verschiedenste Themen bis ins Detail mitzugestalten. Weil wir uns als familiengeführter Kleinbetrieb für relevante Gewerke eigenes Fachpersonal leisten, garantieren wir einzigartige Betreuung und maximale Individualisierungsmöglichkeiten.

Das bedeutet für Sie:

Suchen Sie sich z.B. für Ihr Badezimmer sämtliche Wunschartikel, von Bodenfliesen über Wandfliesen bis zur Bordüre, aus. Anschließend besprechen Sie vor Ort mit unserem betriebseigenen Fliesenleger Ihre Wünsche. Dieser wird Ihnen bei Gestaltungsdetails, optischer Integration der Sanitärausstattung und komplexen Raumsituationen beratend zur Seite stehen. Damit Sie zusammen mit ihm Ihr perfektes Badezimmer gestalten.

So persönlich funktioniert es auch mit Schreinerarbeiten. Unsere traditionelle, seit den 1960er Jahren im Münchner Raum tätige Bauschreinerei erledigt in unseren Wohnanlagen sämtliche Schreinerarbeiten. Von der Fenstermontage über die Bodenbelagsarbeiten bis zum Türen- und Treppenbau. Dabei können Sie sich z.B. hochexklusive Massivholz-Parkettböden und edle Sockelleisten verlegen lassen.

Lüftung free air

Ökologischer Wohnen

Das Lüftungssystem freeAir ist eine wohnungszentrale LÜFTUNGSANLAGE mit 90% Wärmerückgewinnung.

Leben mit frischer Luft

Wir verbringen mehr als 90 Prozent des Lebens in geschlossenen Räumen und brauchen vor allem hier unser wichtigstes Lebensmittel – frische Luft. Ohne den richtigen Luftaustausch sammeln sich Schadstoffe, Feuchtigkeit, Staub und schlechte Gerüche. Die Fensterlüftung allein ist bei der heutigen dichten Bauweise nicht mehr ausreichend.

Perfektes Raumklima

Das Lüftungssystem freeAir sorgt automatisch für eine angenehme Luftqualität. Acht Sensoren erfassen alle relevanten Luft-Parameter und steuern die kontinuierliche Zufuhr von frischer Luft ganz nach Bedarf. So wird sowohl zu trockner als auch zu feuchter Luft vorgebeugt. Effektive Filter halten Feinstaub und Pollen fern.

Kosten sparen – Klima schützen

Dank einer effektiven Wärmerückgewinnung von über 90 Prozent werden Lüftungswärmeverluste minimiert, sodass Sie deutlich weniger Heizenergie benötigen. Das senkt Heizkosten und erhöht den energetischen Standard sowie den Wert Ihrer Immobilie.

Effektive Wärmerückgewinnung

Gute Wärmedämmung lohnt sich nur, wenn nicht ein Großteil der Wärmeenergie durch die Fensterlüftung verloren geht. Das freeAir 100 arbeitet mit einem hocheffektiven Gegenstrom-Wärmetauscher, der über 90 Prozent der Wärme aus der Abluft zurückgewinnt. Gegenüber Geräten mit Enthalpie-Wärmetauscher bietet das freeAir einen um fünf bis zehn Prozent höheren Wirkungsgrad.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Harlander Wohnbau
Plankenschwaige 6, 94405 Landau
Christian Harlander Baugeschäft - Wohnbau e. K.

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