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Eulenspiegelstraße 98

Neubau von 4 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäusern

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Heidemarie Brunmayr

Heidemarie Brunmayr
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Projektdetails

GEG 2020
Provisionsfrei

Adresse

Eulenspiegelstraße 98, 81739 München / Perlach

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Haus

Preis

1.190.000 € - 1.410.000 €

Zimmeranzahl

4 - 5 Zimmer

Wohnfläche

125 m² - 134 m²

Bezugsfertig

Anfang/Mitte 2025

Einheiten

6

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

10.4 km

Ostbahnhof München (ICE)

7 km

Starnberger See (Starnberg)

25.6 km

Flughafen München (MUC)

31.8 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

17 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

9.2 km


Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Parkettboden
  • Privatgärten
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Elektrische Rollläden
  • Hobbyraum
  • Wärmepumpe
  • Gäste-WC

Objekt-ID: 24367

Aufrufe: 9.472

Letztes Update: 24.04.2024

Projektbeschreibung

Neubau von vier Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäusern inkl. Garage oder Carport, in schöner, ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Märchenviertel

Eulenspiegelstraße 98, 81739 München

Bilder Neubauprojekt Eulenspiegelstraße 98, München
*Modelldarstellung/ Beispielhaus aus Sicht des Illustrators

Eckdaten

Preisbeispiel: DHH - Nr. 2

  • Grundstück: 240 qm
  • Wohnfläche: 125 qm + 42 qm Nfl.
  • Kaufpreis: 1.190.000 € inkl. Garage
  • Provisionsfrei!

Projekt: Neubau von vier Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäusern inkl. Garage oder Carport, in schöner, ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Märchenviertel

Grund: gesamt ca. 1734 qm

Baugenehmigung: liegt vor

Außenmaße:
DHHs: 8 m x 8 m / KG + EG + OG
EFHs: 10 m x 8 m / KG + EG + OG

Bauphase: Baubeginn in Kürze. Fertigstellung Frühjahr 2025. Ab dem Baubeginn beträgt die Bauzeit bis zur Bezugsfertigkeit ca. 14 Monate.

Planung: Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünschen geändert und umgeplant werden. Die Baufirma berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin in ihrem Büro.

Provision: PROVISIONSFREI

Bilder Neubauprojekt Eulenspiegelstraße 98, München
*Modelldarstellung/ Beispielhaus aus Sicht des Illustrators

Ausstattung

  • 5-6 Zimmer, Bad, Gäste WC
  • inkl. Garage od. Carport
  • massive Bauweise
  • Energieeffizienz nach GEG
  • inklusive aller Malerarbeiten
  • Hobbykeller als Wohnraum nutzbar

Außenanlagen:
  • gepflasterte Wege zu den Häusern
  • gepflasterte Stellplätze
  • inklusive Zuwegung und Mülltonnenbox

Heizung:
  • Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung auch im Hobbykeller

Fenster:
  • Fenster mit Dreifachverglasung
  • Innenfensterbänke in Naturstein
  • elektrische Rollläden

Treppen:
  • Betontreppe oder Alternative

hochwertige Böden:
  • Parkett in allen Wohnräumen
  • Fliesen in allen Kellerräumen im KG (auch im Hobbyraum, nach Wunsch ist auch Parkett mögl.)

Badausstattung:
  • bodengleiche Duschen
  • hochwertige Porzellanserie und Armaturen auch nach Wahl
  • Exklusive Fliesen nach Wahl

Betreuung und Sicherheitsleistung:
  • individuelle Betreuung und Beratung bis zur Übergabe und darüber hinaus
  • Umplanung und Gestaltung der Grundrisse nach Ihren Wünschen
  • Energieausweis
  • baubegleitende Qualitätsprüfung und Zertifizierung durch Experten des TÜV od. der Dekra
Bilder Neubauprojekt Eulenspiegelstraße 98, München
*Modelldarstellungen aus Sicht des Illustrators, enthält evtl. Sonderausstattung

Lage

Waldperlach liegt im südöstlichen Teil Münchens und gehört zu einer der besten und ruhigsten Wohnlangen Münchens. Viel grüne Umgebung, Straßennamen aus alten Märchen und eine gute Anbindung und Infrastruktur zeichnen das beliebte Viertel aus. Eingerahmt in Gärten finden sich hier vorwiegend Einfamilien-, Doppel- und kleine Mehrfamilienhäuser in Anliegerstraßen, die den Gartenstadtcharakter prägen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Kindergarten und Schulen liegen in Geh- oder Radl-Entfernung. Die S-Bahnstation Neubiberg und den ÖNPV erreicht man zu Fuß in ca. 8-10 Minuten und die Innenstadt in ca. 20 Minuten Fahrzeit.

Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Parks und Wäldchen mit Sport- und Spielstätten, und der nahegelegene Waldtruderinger Forst, viel Abwechslung und laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die Seen im südlichen Umland und die Berge sind nicht weit entfernt. Die Auffahrt zur A8 oder A99 ist in ca. 8 - 10 Fahrminuten erreichbar und verbindet Sie mit dem Fernverkehr.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Heidemarie Brunmayr
Robert-Koch-Str. 22 D, 82031 München
Heidemarie Brunmayr

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