Sophie Schubert Immobilien
Bauvorhaben am Doktorhaus
Wohnen mit Zukunft - 30 Eigentumswohnungen im KfW-40-Neubau mit QNG-Zertifikat
Projektdetails
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AdresseNieuwpoorter Straße 130, 63110 Dudenhofen
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WohntypWohnung
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Preis/m²ab 5,300 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche48,69 - 122,45 m²
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BezugsfertigOktober 2027
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Einheiten30
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Verkaufsfortschritt50% verkauft
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KategorieGehoben
Merkmale
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Fenster mit 3-Facher Verglasung
- Fußbodenheizung
- Interessant für Kapitalanleger (Abschreibung)
- KFW 40 mit QNG
- Parkettboden
- TG- Stellplätze und Duplex TG- Stellplätze
- Wärmepumpe
- attraktive Fördermöglichkeiten
- drei Gebäudeteile mit drei Eingängen und drei Aufzügen
- elektrische Rollladen
- flexible Umplanung bei Grundrissen
Projektbeschreibung
Gebaut wird im KfW-Effizienzhaus 40-Standard mit QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Das bedeutet: geringe Energiekosten, attraktive Fördermöglichkeiten und eine nachhaltige Bauweise, die auf die Zukunft ausgerichtet ist.
Die Architektur vereint moderne Elemente mit traditionellen Anklängen und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Es entstehen Wohnungen mit klarer Gestaltung, durchdachter Ausstattung und einem Fokus auf Alltagstauglichkeit und Wohnqualität.
Ein Projekt, das mit Blick fürs Wesentliche geplant wurde – zuverlässig, hochwertig und nachhaltig.
Hinweis: Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um digital erstellte Visualisierungen, die lediglich der Veranschaulichung dienen. Die tatsächliche Ausführung des Neubaus kann in Gestaltung und Ausstattung von den dargestellten Abbildungen abweichen. ...
Ausstattung im Überblick
Die Fenster verfügen über eine dreifache Verglasung mit Wärmeschutzverglasung und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Innen sorgen edle Eichenböden in Schiffsbodenoptik für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Bäder sind mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und bieten modernen Komfort für den Alltag.
Eine Fußbodenheizung, die über kombinierte Lichtschalter mit integriertem Raumthermostat gesteuert wird, schafft in jedem Raum ein angenehmes Klima.
In der Tiefgarage stehen sowohl reguläre als auch Duplex-Stellplätze zur Verfügung. Diese lassen sich bequem per Handsender oder Schlüsseltaster bedienen. Für die Mobilität der Zukunft sind Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorgesehen. Fahrradstellplätze sowie ein eigener Kinderspielplatz ergänzen das Angebot und machen das Wohnumfeld besonders familienfreundlich.
Zur Ausstattung gehört auch eine moderne Photovoltaikanlage, die umweltfreundliche Energie erzeugt und in das Allgemeinstromnetz des Gebäudes einspeist. ...
Lage
Für Familien bietet die Umgebung ein breites Bildungsangebot: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden. Ergänzt wird dies durch vielseitige Sport- und Freizeiteinrichtungen, die zu einer aktiven Freizeitgestaltung einladen.
Wer die Nähe zur Natur schätzt, findet mit dem nahegelegenen Rodgausee und weiteren Grünflächen erholsame Rückzugsorte in der Umgebung. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Metropolregion hervorragend: Die Großstadt Frankfurt am Main ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Überregionale Ziele sind durch die gute Vernetzung mit Autobahnen und S-Bahn-Anbindung ebenfalls bequem zugänglich.
Rodgau-Dudenhofen verbindet Alltagstauglichkeit mit angenehmem Wohnumfeld – ein Standort, der viele Möglichkeiten bietet. ...
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