Dr. Rosenkranz & Ehrenreich Projektentwicklung
Christliebstraße
Neubau von 31 Eigentumswohnungen
Projektdetails
-
AdresseChristliebstraße 9, 93055 Regensburg / Ostenviertel
-
WohntypWohnung
-
Zimmer3 Zimmer
-
Wohnfläche89,56 - 122,7 m²
-
Bezugsfertig2027
-
Einheiten31
-
KategorieGehoben
Merkmale
- Balkon
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Loggia
- PKW-Stellplätze
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Teilw. Gartenanteil
- Terrasse
- Video-Gegensprechanlage
Projektbeschreibung
KfW 40 QNG
===========================================
Miko-Lage
------------
Das Bauvorhaben liegt strategisch günstig zwischen dem Inneren Osten und dem renommierten Marina- Quartier. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Innerhalb von nur 10 Minuten erreicht man die Bundesautobahn, während alle wichtigen Bundesstraßen in weniger als 5 Minuten zugänglich sind.
In direkter Umgebung findet sich eine große Auswahl an moderner Gastronomie, von gut bürgerlicher Küche im „Alten Schlachthof“ über internationale Köstlichkeiten im „Vyvu“ und „Nine o´Five“ bis hin zur gehobenen Küche im „Kreutzers“. Einkaufsmöglichkeiten wie das REWE Center oder das Donau-Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Darüber hinaus sorgen mehrere Bäckereien für frische Backwaren und einen Coffee-To-Go.
Bildungseinrichtungen sind in direkter Nähe: Zwei namhafte Gymnasien und eine Grundschule sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Annehmlichkeiten der Altstadt, inklusive zahlreicher Cafés, Boutiquen und Freizeiteinrichtungen, sind nur 10 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Fahrrad über die Ostengasse oder entlang des Donau-Ufers entfernt.
Weitere Informationen
KfW-40-QNG-Standard
Penthouse-Wohnungen mit besonderem Blick über Regensburg von der eigenen, großzügigen Dachterrasse.
Kaufpreis zzgl. PKW-Stellplatz: 14.900 € ...
Ausstattung im Überblick
------------
- Ideale Lage – Nahe zur Altstadt
- Durchdachte Grundrisskonzeption mit 1 bis 3 Zimmer Wohnungen und nach Süden ausgerichteten Freibereichen
- Gesicherte Zinskonditionen bei der KfW: 150.000 € mit 2,88% Zins pro Wohnung
- Fußbodenheizung
- Eichen-Parkett
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Sonderabschreibung (5%) aufgrund energieeffizenter Bauweise im KfW 40 QNG-Standard
Lage
-----------------------------------------------------------
Regensburg begeistert mit unverwechselbaren Charme, tief verwurzelter Geschichte und beeindruckenden architektonischen Bauwerken, die seit Jahrhunderten die Stadtsilhouette prägen. Als UNESCO-Welterbe verzaubert die bestens erhaltene Altstadt mit mittelalterlichem Flair und ikonischen Wahrzeichen wie dem majestätischen Dom St. Peter und der imposanten Steinernen Brücke. Die lebendige Atmosphäre der Stadt, verleiht Regensburg eine dynamische und moderne Note. Zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants, die sich in den engen Gassen und auf den belebten Plätzen der Stadt verteilen, laden dazu ein, das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Die Donau, die durch die Altstadt fließt, verstärkt dieses besondere Flair und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern Raum zur Entspannung und Erholung. Entlang der Uferpromenade führen Spazierwege durch eine bezaubernde Kulisse aus historischen Gebäuden, während Flussfahrten eine außergewöhnliche Perspektive auf die mittelalterliche Stadtsilhouette ermöglichen. Nur wenige Schritte vom östlichen Altstadteingang mit dem historischen Ostentor entfernt, befindet sich die Christliebstraße in unmittelbarer Nähe zum renommierten Marina-Quartier. Hier verbinden sich Geschichte und urbanes Lebensgefühl.
Fordern Sie noch heute unser Exposé mit weiteren Informationen und Beispielberechnungen an oder vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ...
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Angaben zu diesem Bauvorhaben werden vom jeweiligen Anbieter bereitgestellt und dienen ausschließlich Informationszwecken. Sie stellen kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Anbieter bereitgestellten Inhalte – insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Energie- und Nachhaltigkeitsmerkmalen sowie Bezugsfertigkeit – ist der jeweilige Anbieter verantwortlich. neubau kompass prüft diese Angaben nicht grundsätzlich vor Veröffentlichung und übernimmt hierfür keine Gewähr. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sowie weiterführende Angaben zum Bauvorhaben sind direkt beim Anbieter zu erfragen. Hinweise auf möglicherweise unrichtige, irreführende oder rechtswidrige Inhalte können an neubau kompass gemeldet werden.
Anbieter
Ansprechpartner
Team Dr. Rosenkranz & Ehrenreich Projektentwicklung
0
info@r-e-immo.de
