Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens CUBIO
CUBIO | 1,5-Zi. mit Terrasse & Garten | EH40 | 5 % degressive AfA | München-Aubing
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AdresseHohenrechbergstr. 12, 81245 München / Altaubing
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis419.900 €
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Preis/m²10.337 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl1.5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche40,62 m²
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Baujahr2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis39.900 €
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ID165899752
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Etagenzahl3
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
Cubio_Grundriss_WE18
Lage
CUBIO liegt in München-Aubing, einer der gefragten Wohnlagen im Münchner Westen. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten S-Bahn-Anbindung in die Innenstadt. Nahversorgung, medizinische Einrichtungen und Schulen sind fußläufig erreichbar. Grünflächen, Parks und die Nähe zum Fünf-Seen-Land sorgen für hohe Wohnqualität – und damit für konstante Nachfrage auf dem Mietmarkt.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 83.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.349 €
Ausstattung im Überblick
Die Wohnung wird in nachhaltiger Holz-Hybrid-Bauweise im EH40-Standard (Energieeffizienzklasse A+) errichtet und bietet eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung:
- Offener Wohn- und Essbereich mit integriertem Schlafbereich und klarer Zonierung
- Moderner Küchenbereich mit funktionaler Raumaufteilung
- Zeitgemäßes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
- Terrasse mit privatem Garten
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
- Hochwertige, pflegeleichte Bodenbeläge
- Eigenes Kellerabteil
- Aufzug und Tiefgaragenstellplatz (optional)
- Offener Wohn- und Essbereich mit integriertem Schlafbereich und klarer Zonierung
- Moderner Küchenbereich mit funktionaler Raumaufteilung
- Zeitgemäßes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
- Terrasse mit privatem Garten
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
- Hochwertige, pflegeleichte Bodenbeläge
- Eigenes Kellerabteil
- Aufzug und Tiefgaragenstellplatz (optional)
Beschreibung
Diese kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Haus 2 überzeugt durch einen Grundriss, der jeden Quadratmeter sinnvoll nutzt. Auf 40,62 m² sind Wohn-, Ess- und Schlafbereich klar zoniert und optimal aufeinander abgestimmt. Eine private Terrasse mit Garten erweitert den Wohnraum nach außen und hebt diese Einheit auf dem Münchner Mietmarkt deutlich ab. Die Wohnung richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die eine langfristig gut vermietbare Einheit in gefragter Lage suchen – ideal für Singles, Berufspendler und Young Professionals.
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Energienachweis
Endenergiebedarf : 10
Energieträger : Umweltwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
10
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Als Neubau im EH40-Standard ist diese Wohnung über die degressive AfA mit 5 % steuerlich absetzbar. Eine KfW-Förderung über Programm 297 ist möglich. Wir beraten Sie gern individuell zu Finanzierung und Fördermöglichkeiten.
Besuchen Sie unseren Showroom vor Ort:
Hohenrechbergstraße 12, 81245 München-Aubing
Termine nach Vereinbarung. ...
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Hohenrechbergstraße 12, 81245 München-Aubing
Termine nach Vereinbarung. ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
CUBIO
Anbieter
Inventio Projectpartner GmbH
Clever Str. 36, 50668 Köln
Ansprechpartner
INVENTIO Projectpartner GmbH
0895472658837
cubio@inventio.de