Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens CUBIO
CUBIO | 2-Zi. mit Gartenterrasse – ideal für Paare & Kapitalanleger | EH40 | München-Aubing
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AdresseHohenrechbergstraße 12, 81245 München / Altaubing
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WohntypTerrassenwohnung
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Preis569.900 €
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Preis/m²9.411 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche60,56 m²
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Baujahr2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis39.900 €
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ID169031296
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Etagenzahl2
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Keller
Dokumente
Cubio_Grundriss_WE16
Lage
Das Neubauprojekt CUBIO befindet sich im Münchner Stadtteil Aubing, einer der gefragten Wohnlagen im Westen der Landeshauptstadt. Aubing verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, moderner Infrastruktur und einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind gut erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten erhöht die Wohnqualität zusätzlich – besonders diese Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und Gartenanteil profitiert von der ruhigen, grünen Umgebung. Die Kombination aus Lage, Wohnungsgröße und nachhaltiger Bauweise bietet sehr gute Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietbarkeit. ...
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind gut erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten erhöht die Wohnqualität zusätzlich – besonders diese Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und Gartenanteil profitiert von der ruhigen, grünen Umgebung. Die Kombination aus Lage, Wohnungsgröße und nachhaltiger Bauweise bietet sehr gute Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietbarkeit. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 113.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.829 €
Ausstattung im Überblick
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Planung, moderne Ausstattung und nachhaltige Bauweise:
- Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise
- Energieeffizienzhaus 40 Standard (Klasse A+)
- Heller Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Eigene Terrasse mit Gartenanteil im Erdgeschoss
- Separat integrierter Küchenbereich
- Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße
- Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
- Großzügige Fensterflächen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohnambiente
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hochwertige, pflegeleichte Bodenbeläge
- Eigener Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Die Ausführung in moderner Holz-Hybrid-Bauweise steht für ein angenehmes Raumklima, sehr gute Energiekennwerte und langfristige Wertstabilität – ein wichtiger Aspekt für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer. ...
- Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise
- Energieeffizienzhaus 40 Standard (Klasse A+)
- Heller Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Eigene Terrasse mit Gartenanteil im Erdgeschoss
- Separat integrierter Küchenbereich
- Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße
- Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
- Großzügige Fensterflächen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohnambiente
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hochwertige, pflegeleichte Bodenbeläge
- Eigener Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Die Ausführung in moderner Holz-Hybrid-Bauweise steht für ein angenehmes Raumklima, sehr gute Energiekennwerte und langfristige Wertstabilität – ein wichtiger Aspekt für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer. ...
Beschreibung
Im nachhaltigen Neubauprojekt CUBIO in München-Aubing entsteht diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit EH40-Standard im Erdgeschoss von Haus 2. Mit einer Wohnfläche von 60,56 m² und einer eigenen Terrasse mit Gartenanteil eignet sich diese Einheit ideal für Eigennutzer, die ein Zuhause im Grünen suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die von der stabilen Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in dieser Lage profitieren möchten.
Der offen gestaltete Wohn-Essbereich (17,39 m²) bietet großzügig Platz zum Wohnen und Essen und öffnet sich über eine breite Fensterfront direkt zur Terrasse und zum begrünten Gartenbereich – ein fließender Übergang von innen nach außen, der im Erdgeschoss besonders zur Geltung kommt. Das Schlafzimmer (12,59 m²) liegt ruhig zur Gartenseite und bietet einen erholsamen Rückzugsort. Die separate Küche (8,01 m²), ein helles Bad (6,52 m²) sowie ein praktischer Abstellraum runden den durchdachten Grundriss ab.
Die klare Grundrissstruktur mit direktem Gartenzugang spricht insbesondere Paare, Familien in der Planungsphase sowie Käufer an, die den Komfort einer Terrassenwohnung mit Erdgeschoss-Vorteilen schätzen – eine Zielgruppe mit konstant hoher Nachfrage auf dem Münchner Wohnungsmarkt. ...
Der offen gestaltete Wohn-Essbereich (17,39 m²) bietet großzügig Platz zum Wohnen und Essen und öffnet sich über eine breite Fensterfront direkt zur Terrasse und zum begrünten Gartenbereich – ein fließender Übergang von innen nach außen, der im Erdgeschoss besonders zur Geltung kommt. Das Schlafzimmer (12,59 m²) liegt ruhig zur Gartenseite und bietet einen erholsamen Rückzugsort. Die separate Küche (8,01 m²), ein helles Bad (6,52 m²) sowie ein praktischer Abstellraum runden den durchdachten Grundriss ab.
Die klare Grundrissstruktur mit direktem Gartenzugang spricht insbesondere Paare, Familien in der Planungsphase sowie Käufer an, die den Komfort einer Terrassenwohnung mit Erdgeschoss-Vorteilen schätzen – eine Zielgruppe mit konstant hoher Nachfrage auf dem Münchner Wohnungsmarkt. ...
Weitere Infos
Gerne beraten wir Sie ausführlich und unverbindlich zum Projekt CUBIO.
Provisionsfrei für Käufer. Erstbezug ab 2028. Als Neubau im EH40-Standard profitieren Eigennutzer von dauerhaft niedrigen Energiekosten und der Möglichkeit, KfW-Förderung über die Programme 297 und 124 zu kombinieren.
Besuchen Sie unseren Showroom vor Ort: Hohenrechbergstraße 12, 81245 München-Aubing – Termine nach Vereinbarung
Provisionsfrei für Käufer. Erstbezug ab 2028. Als Neubau im EH40-Standard profitieren Eigennutzer von dauerhaft niedrigen Energiekosten und der Möglichkeit, KfW-Förderung über die Programme 297 und 124 zu kombinieren.
Besuchen Sie unseren Showroom vor Ort: Hohenrechbergstraße 12, 81245 München-Aubing – Termine nach Vereinbarung
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
CUBIO
Anbieter
Inventio Projectpartner GmbH
Clever Str. 36, 50668 Köln
Ansprechpartner
INVENTIO Projectpartner GmbH
0895472658837
cubio@inventio.de