DAS KLEINOD

Bilder

Lage

Eigentumswohnung, Maisonettewohnung kaufen in München-Riem - DAS KLEINOD, Riemer Straße 349

Projektdetails

Effizienzhaus 40 EE

Verkaufsstart erfolgt

Adresse

Riemer Straße 349, 81829 München / Riem

Wohntyp

Eigentumswohnung, Maisonettewohnung

Preis

259.900 € - 999.900 €

Zimmeranzahl

1 - 4 Zimmer

Wohnfläche

24,80 m² - 105,45 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Merkmale

Objekt-ID: 23919

Aufrufe: 18.129

Letztes Update: 14.08.2023

Weitere Infos

KfW 40 EE Standard
Energieeffizienz A+
ca. 90 % Kostenersparnis zu Energieeffizienz E (pro Jahr bei 95 qm)

Showroom:
Do 18 – 20 Uhr &
Sa, So von 14 – 16 Uhr in unserem Showroom.
Riemer Str. 349, 81829 München

Highlights:

Günstiger als der Münchner Durchschnitt: das KLEINOD ab 9.200 €/m²
Hohes Abschreibungspotenzial durch hohen Gebäudeanteil
Grundwasser-Wärmepumpe & Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher
XXL-Aufzug für Rollstühle und große Möbel (z. B. Sonderbetten oder Schränke) sowie barrierefreier Austritt auf Loggien
Modernes Design, namhafte Ausstattung und repäsentativer Eingangsbereich mit besonderen Kunstwerken und Designelementen

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt DAS KLEINOD, München-Riem

Das KLEINOD – Günstiger. Energiesparender. Schöner.

Ihr Zuhause im historischem Zentrum Riems.

Günstiger:

Durch Kaufpreise von rund 10% unter dem Münchner Durchschnitt bietet das KLEINOD ein hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis für junge Paare, Familien, ältere Paare und Investoren. Menschen, die gern kostenbewusst, umweltverträglich und wohngesund leben, sind im KLEINOD genau richtig

Energiesparender:

Dank der hochwertigen Hybrid-Bauweise, den CO2 neutralen mineralischen Ziegeln, der Holzfassade und dem hochmodernen Setup aus Grundwasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher sparen künftige Bewohner über Jahrzehnte enorme Summen an Energiekosten. Unsere Energieeffizienzklasse A+ im KFW-EE-40 Standard verschafft bspw. dem Bewohner einer 95qm-Wohnung stolze 2.500 EUR Einsparung pro Jahr im Vergleich zur Energieklasse E (bundesweiter Durchschnitt). Energiesparen bedeutet nicht nur Kosten sparen, sondern auch konsequente und umweltfreundliche Nachhaltigkeit. Das Kleinod ist völlig frei von fossilen Energieträgern und öffnet damit jedem das Herz, der mit gutem Gewissen zukunftsweisend leben möchte.

Schöner:

… und gemütlicher ist das KLEINOD durch seine besondere Architektur. Inspiriert wurde sie von dem gemeinschaftlichen Leben auf einem Bauernhof. Getreu dem Bauernhof-Leben sind viele besondere Details an Haus und Hof entstanden, die das Gebäude einzigartig machen. Spektakuläre Dachterrassen mit Holzbalken, eine gemütliche Holzfassade, wohngesunde Echtblumentapeten und ein schönes Entree zeichnen das Gebäude. Im Garten haben wir für das gemeinschaftliche Leben eine Feuerstelle mit Außenküche, für die Jüngsten einen Pferde-Spielplatz und Hochbeete für Groß & Klein. Obst kaufen wird bald überflüssig, denn die vielen Obstbäume und Beerensträucher bieten genug für jeden Bewohner.

DAS KLEINOD bietet Platz für ein zeitgemäßes, ausgefülltes Leben: E-Mobilität, Urban Gardening, hervorragende Infrastruktur, hoher Freizeitwert und kurze Wege sowohl in die City und in die Berge sorgen für ein überzeugendes Gesamtpaket.

Ausstattung im Überblick

Gemeinschaft - Gemeinschaftsförderndes Konzept mit "Dorfplatz"
Gesundheit - Slow Food, Urban Gardening, Erdung, gesunde Ernährung
Innenräume - Galerien, Dachterrassen & großzügige Balkone sorgen für lichte Atmosphäre
Neo-Ökologie - Neuinterpretation eines Bauernhauses mit Permakulturgarten
Artenschutz - Honigbienen im Garten, Wildbienenhotel, bienenfreundliche Bepflanzung u.v.m.
Hybride Fassade aus CO2-neutral zertifizierter Ziegel & Holz
Tapete aus gepressten Kräutern
Fliesen nach Cradle-to-cradle-Prinzip
Einzigartige, nachhaltige Architektur
Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnungen
E-Ladestation möglich
Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher
Grundwasserwärmepumpe
KfW 40 EE Standard, Energieeffizienz A+
Feuerstelle mit Außenküche
Pferde-Holzspielplatz und Kinderhochbeete für die kleinen Bewohner
Schulen, Kitas & ÖPNV in nächster Nähe
Nah den Riem Arcaden & Riemer Park, im historischen Quartierskern
Jede Wohnung mit Terrasse/Balkon & Beet

Urbane Lage. Ländlicher Charme.

Der Stadtteil Alt-Riem mit ländlichem Charme im Osten Münchens hat sich in den letzten 20 Jahren in eine begehrte Wohnadresse verwandelt. Das aufstrebende Viertel ist vor allem wegen der Messe und der Galopprennbahn bekannt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn benötigt zum Münchner Marienplatz nur 15 Minuten. Die Messe München, die Riem Arcaden und der BUGA-Park sind nur wenige Fahrradminuten entfernt. Restaurants, Schulen und Kindergärten sind leicht zu Fuß erreichbar. Wer in Alt-Riem lebt, schätzt den hohen Freizeitwert: Avalon – Das Kraftwerk, der Golfplatz, das Gut Riem und die berühmte Galopprennbahn – alles befindet sich in direkter Umgebung des Kleinods. Wem das nicht genug ist, erreicht mit dem Auto über den nahen Autobahnanschluss schnell die Alpen oder all das, wohin es das Herz zieht.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.