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DAS KLEINOD

Neubau von 38 Eigentumswohnungen

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BHB Unternehmensgruppe

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Projektdetails

Effizienzhaus 40 EE
Verkaufsstart erfolgt

Adresse

Riemer Straße 349, 81829 München / Riem

Wohntyp

Eigentumswohnung, Maisonettewohnung

Preis

219.900 € - 999.900 €

Zimmeranzahl

1 - 4 Zimmer

Wohnfläche

24,74 m² - 110,56 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

38

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

9.1 km

Ostbahnhof München (ICE)

5.9 km

Starnberger See (Starnberg)

29.8 km

Flughafen München (MUC)

24.9 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

16.4 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

7.9 km


Merkmale

  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Wärmepumpe
  • Gemeinschaftsgarten
  • Photovoltaikanlage
  • Kinderspielplatz

Objekt-ID: 23919

Aufrufe: 34.461

Letztes Update: 10.07.2024


Weitere Infos

Manfred Wendl Tel. 089 641928-28 oder E-Mail kleinod@bhb-bayern.de

Besuchen Sie unseren Showroom gegenüber der Leibengerstraße 5, München-Riem, auch ohne Termin / Öffnungszeiten: Do 17-19 Uhr & Sa, So 14–16 Uhr


KfW 40 EE Standard
Energieeffizienz A+
ca. 90 % Kostenersparnis zu Energieeffizienz E (pro Jahr bei 95 qm)


Showroom:
Besuchen Sie unseren Showroom: Leibengerstraße, gegenüber der Hausnummer 5, München-Riem, auch ohne Termin / Öffnungszeiten: Do 17-19 Uhr & Sa, So 14–16 Uhr// Weitere Termine nach Vereinbarung


Highlights:

  • Günstiger als der Münchner Durchschnitt: das KLEINOD ab 9.200 €/m²
  • Hohes Abschreibungspotenzial durch hohen Gebäudeanteil
  • Grundwasser-Wärmepumpe & Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher
  • XXL-Aufzug für Rollstühle und große Möbel (z. B. Sonderbetten oder Schränke) sowie barrierefreier Austritt auf Loggien
  • Modernes Design, namhafte Ausstattung und repäsentativer Eingangsbereich mit besonderen Kunstwerken und Designelementen

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt DAS KLEINOD, München-Riem

Das KLEINOD – Günstiger. Energiesparender. Schöner.

Ihr Zuhause im historischem Zentrum Riems.

Günstiger:

Durch Kaufpreise von rund 10% unter dem Münchner Durchschnitt bietet das KLEINOD ein hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis für junge Paare, Familien, ältere Paare und Investoren. Menschen, die gern kostenbewusst, umweltverträglich und wohngesund leben, sind im KLEINOD genau richtig

Energiesparender:

Dank der hochwertigen Hybrid-Bauweise, den CO2 neutralen mineralischen Ziegeln, der Holzfassade und dem hochmodernen Setup aus Grundwasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher sparen künftige Bewohner über Jahrzehnte enorme Summen an Energiekosten. Unsere Energieeffizienzklasse A+ im KFW-EE-40 Standard verschafft bspw. dem Bewohner einer 95qm-Wohnung stolze 2.500 EUR Einsparung pro Jahr im Vergleich zur Energieklasse E (bundesweiter Durchschnitt). Energiesparen bedeutet nicht nur Kosten sparen, sondern auch konsequente und umweltfreundliche Nachhaltigkeit. Das Kleinod ist völlig frei von fossilen Energieträgern und öffnet damit jedem das Herz, der mit gutem Gewissen zukunftsweisend leben möchte.

Schöner:

… und gemütlicher ist das KLEINOD durch seine besondere Architektur. Inspiriert wurde sie von dem gemeinschaftlichen Leben auf einem Bauernhof. Getreu dem Bauernhof-Leben sind viele besondere Details an Haus und Hof entstanden, die das Gebäude einzigartig machen. Spektakuläre Dachterrassen mit Holzbalken, eine gemütliche Holzfassade, wohngesunde Echtblumentapeten und ein schönes Entree zeichnen das Gebäude. Im Garten haben wir für das gemeinschaftliche Leben eine Feuerstelle mit Außenküche, für die Jüngsten einen Pferde-Spielplatz und Hochbeete für Groß & Klein. Obst kaufen wird bald überflüssig, denn die vielen Obstbäume und Beerensträucher bieten genug für jeden Bewohner.

DAS KLEINOD bietet Platz für ein zeitgemäßes, ausgefülltes Leben: E-Mobilität, Urban Gardening, hervorragende Infrastruktur, hoher Freizeitwert und kurze Wege sowohl in die City und in die Berge sorgen für ein überzeugendes Gesamtpaket.

Bild Neubauprojekt DAS KLEINOD, München-Riem

Ausstattung im Überblick

  • Gemeinschaft - Gemeinschaftsförderndes Konzept mit "Dorfplatz"
  • Gesundheit - Slow Food, Urban Gardening, Erdung, gesunde Ernährung
  • Innenräume - Galerien, Dachterrassen & großzügige Balkone sorgen für lichte Atmosphäre
  • Neo-Ökologie - Neuinterpretation eines Bauernhauses mit Permakulturgarten
  • Artenschutz - Honigbienen im Garten, Wildbienenhotel, bienenfreundliche Bepflanzung u.v.m.
  • Hybride Fassade aus CO2-neutral zertifizierter Ziegel & Holz
  • Tapete aus gepressten Kräutern
  • Fliesen nach Cradle-to-cradle-Prinzip
  • Einzigartige, nachhaltige Architektur
  • Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnungen
  • E-Ladestation möglich
  • Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher
  • Grundwasserwärmepumpe
  • KfW 40 EE Standard, Energieeffizienz A+
  • Feuerstelle mit Außenküche
  • Pferde-Holzspielplatz und Kinderhochbeete für die kleinen Bewohner
  • Schulen, Kitas & ÖPNV in nächster Nähe
  • Nah den Riem Arcaden & Riemer Park, im historischen Quartierskern
  • Jede Wohnung mit Terrasse/Balkon & Beet
Bild Neubauprojekt DAS KLEINOD, München-Riem

Urbane Lage. Ländlicher Charme.

Der Stadtteil Alt-Riem mit ländlichem Charme im Osten Münchens hat sich in den letzten 20 Jahren in eine begehrte Wohnadresse verwandelt. Das aufstrebende Viertel ist vor allem wegen der Messe und der Galopprennbahn bekannt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn benötigt zum Münchner Marienplatz nur 15 Minuten. Die Messe München, die Riem Arcaden und der BUGA-Park sind nur wenige Fahrradminuten entfernt. Restaurants, Schulen und Kindergärten sind leicht zu Fuß erreichbar. Wer in Alt-Riem lebt, schätzt den hohen Freizeitwert: Avalon – Das Kraftwerk, der Golfplatz, das Gut Riem und die berühmte Galopprennbahn – alles befindet sich in direkter Umgebung des Kleinods. Wem das nicht genug ist, erreicht mit dem Auto über den nahen Autobahnanschluss schnell die Alpen oder all das, wohin es das Herz zieht.

Bild Neubauprojekt DAS KLEINOD, München-Riem

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

BHB Unternehmensgruppe
Nördliche Münchner Str. 9c, 82031 Grünwald
BHB Unternehmensgruppe

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