Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Das Rheingau. So lebe ich Berlin.
Wohnen wie im eigenen Haus: 4-Zimmer-Wohnung mit privaten Außenbereichen
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AdresseRheingaustraße 29/30, 12161 Berlin / Friedenau
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis/m²10.167 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche107,2 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig abQ4 2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis59.500 €
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Etagenzahl5
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ID170164471
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ObjektnummerRGS-104
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Das Rheingau. So idyllisch kann Metropole.
Kein zweiter zentraler Stadtteil verbindet entspanntes, historisch gewachsenes Flair mit erstklassiger Lebensqualität. Schmale, von Bäumen gesäumte Straßen, aufwendig sanierte Altbauten im Wechsel mit Gründerzeitvillen sowie üppig blühende Vorgärten, wohin man auch blickt, schaffen ein freundliches Umfeld, in dem man sich gut vorstellen kann, alt zu werden. Das ist Friedenau! ...
Kein zweiter zentraler Stadtteil verbindet entspanntes, historisch gewachsenes Flair mit erstklassiger Lebensqualität. Schmale, von Bäumen gesäumte Straßen, aufwendig sanierte Altbauten im Wechsel mit Gründerzeitvillen sowie üppig blühende Vorgärten, wohin man auch blickt, schaffen ein freundliches Umfeld, in dem man sich gut vorstellen kann, alt zu werden. Das ist Friedenau! ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.089.900 €Eigenkapital: 217.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.597 €
Ausstattung im Überblick
- Aufzug
- Echtholz-Parkett
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Loggia
- Elektrische Rollläden
- Feinsteinzeugfliesen
- Fernwärme
- Tiefgarage
- Privatgärten
- Teilw. Barrierefrei
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Video-Gegensprechanlage
- Echtholz-Parkett
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Loggia
- Elektrische Rollläden
- Feinsteinzeugfliesen
- Fernwärme
- Tiefgarage
- Privatgärten
- Teilw. Barrierefrei
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Video-Gegensprechanlage
Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Beschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung vereint die Vorzüge einer großzügigen Erdgeschosswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Die Außenbereiche erweitern das Zuhause auf natürliche Weise und bieten viel Raum für entspannte Stunden im Freien.
Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Zeit bietet und sich direkt zu den Außenflächen öffnet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum.
Das Hauptschlafzimmer bildet einen komfortablen Rückzugsort, ergänzt durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders angenehm ist die Ausstattung mit zwei vollwertigen Bädern, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Ein Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Aufteilung, sondern vor allem durch die seltene Kombination aus Privatgärten, Terrassen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Ein Zuhause für alle, die sich mehr Platz, mehr Freiraum und ein besonderes Wohngefühl wünschen. ...
Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Zeit bietet und sich direkt zu den Außenflächen öffnet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum.
Das Hauptschlafzimmer bildet einen komfortablen Rückzugsort, ergänzt durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders angenehm ist die Ausstattung mit zwei vollwertigen Bädern, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Ein Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Aufteilung, sondern vor allem durch die seltene Kombination aus Privatgärten, Terrassen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Ein Zuhause für alle, die sich mehr Platz, mehr Freiraum und ein besonderes Wohngefühl wünschen. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 64,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2027
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
64.2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Das Rheingau. So vollendet kann Raumgefühl.
Welcher Wohntyp sind Sie – die Sonnenanbeterin, die von einem kleinen Garten träumt? Der Familienmensch, der für sich und seine Lieben gern viel Platz und am liebsten auch ein Homeoffice
hätte? Oder die Stilikone, die sich ein extravagantes Refugium mit Weitblick schaffen möchte? Das Rheingau ist offen für Individualisten und hat komfortable Appartements verschiedener Größen und Grundrisse zu bieten. So unterschiedlich sie auch sind – manches haben alle Wohnungen gemeinsam: Lichtdurchflutete Räume und charmante Freisitze zum Beispiel. Unser Vertriebs- und Erwerbermanagementteam unterstützt Sie dabei gerne, Ihre Wohnträume in Erfüllung zu bringen.
Welcher Wohntyp sind Sie – die Sonnenanbeterin, die von einem kleinen Garten träumt? Der Familienmensch, der für sich und seine Lieben gern viel Platz und am liebsten auch ein Homeoffice
hätte? Oder die Stilikone, die sich ein extravagantes Refugium mit Weitblick schaffen möchte? Das Rheingau ist offen für Individualisten und hat komfortable Appartements verschiedener Größen und Grundrisse zu bieten. So unterschiedlich sie auch sind – manches haben alle Wohnungen gemeinsam: Lichtdurchflutete Räume und charmante Freisitze zum Beispiel. Unser Vertriebs- und Erwerbermanagementteam unterstützt Sie dabei gerne, Ihre Wohnträume in Erfüllung zu bringen.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.089.900 €Eigenkapital: 217.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.597 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Das Rheingau. So lebe ich Berlin.
Anbieter
Ansprechpartner
Halim Mujkic
+49 30 832115565
vertrieb@bauwert.de