Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Das Rheingau. So lebe ich Berlin.
Das Rheingau. So lebe ich Berlin.
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AdresseRheingaustraße 29/30, 12161 Berlin / Friedenau
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis/m²10.387 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche74,6 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig abQ4 2027
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ProvisionNein
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Etagenzahl5
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ID170709648
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ObjektnummerRGS-102
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Das Rheingau. So idyllisch kann Metropole.
Kein zweiter zentraler Stadtteil verbindet entspanntes, historisch gewachsenes Flair mit erstklassiger Lebensqualität. Schmale, von Bäumen gesäumte Straßen, aufwendig sanierte Altbauten im Wechsel mit Gründerzeitvillen sowie üppig blühende Vorgärten, wohin man auch blickt, schaffen ein freundliches Umfeld, in dem man sich gut vorstellen kann, alt zu werden.
Kein zweiter zentraler Stadtteil verbindet entspanntes, historisch gewachsenes Flair mit erstklassiger Lebensqualität. Schmale, von Bäumen gesäumte Straßen, aufwendig sanierte Altbauten im Wechsel mit Gründerzeitvillen sowie üppig blühende Vorgärten, wohin man auch blickt, schaffen ein freundliches Umfeld, in dem man sich gut vorstellen kann, alt zu werden.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 774.900 €Eigenkapital: 154.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.557 €
Ausstattung im Überblick
Ausstattung im Überblick
- Aufzug
- Echtholz-Parkett
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Loggia
- Elektrische Rollläden
- Feinsteinzeugfliesen
- Fernwärme
- Tiefgarage
- Barrierefrei
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Echtholz-Parkett
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Loggia
- Elektrische Rollläden
- Feinsteinzeugfliesen
- Fernwärme
- Tiefgarage
- Barrierefrei
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Video-Gegensprechanlage
Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Beschreibung
Ruhe, Licht und Freiraum
Wer von einer Stadtwohnung mit allen Finessen träumt, findet unter den Etagenwohnungen im Rheingau seinen Place to be. Die variabel geschnittenen Refugien bieten Singles, Paaren und Familien gleichermaßen Raum und Komfort, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Neben offen gestalteten Wohn- und Essbereichen erwarten Sie ruhige, zum Hof orientierte Räume, die sich bestens als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer eignen.
Auf den charmanten Balkonen und Loggien können Sie die Seele baumeln lassen. Vielleicht wird es bald zu Ihrem morgendlichen Ritual, hier mit einem Cappuccino den neuen Tag zu begrüßen?
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einem besonderen Plus an Lebensqualität im Außenbereich. Auf rund 74,6 m² Gesamtfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die das Wohnen mit eigenem Gartenanteil schätzen.
Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 23,5 m². Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse. Von hier aus eröffnet sich der angrenzende Garten mit Sondernutzungsrecht, der zusätzlichen Freiraum für Erholung, gesellige Stunden oder individuelles Gärtnern bietet und den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen erweitert.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus offenem Wohnkonzept, großzügigen Zimmern und einem attraktiven Außenbereich mit Terrasse und eigenem Gartenanteil. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die modernes Wohnen mit viel Licht, Komfort und einem besonderen Bezug zum Grünen verbinden möchten. ...
Wer von einer Stadtwohnung mit allen Finessen träumt, findet unter den Etagenwohnungen im Rheingau seinen Place to be. Die variabel geschnittenen Refugien bieten Singles, Paaren und Familien gleichermaßen Raum und Komfort, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Neben offen gestalteten Wohn- und Essbereichen erwarten Sie ruhige, zum Hof orientierte Räume, die sich bestens als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer eignen.
Auf den charmanten Balkonen und Loggien können Sie die Seele baumeln lassen. Vielleicht wird es bald zu Ihrem morgendlichen Ritual, hier mit einem Cappuccino den neuen Tag zu begrüßen?
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einem besonderen Plus an Lebensqualität im Außenbereich. Auf rund 74,6 m² Gesamtfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die das Wohnen mit eigenem Gartenanteil schätzen.
Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 23,5 m². Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse. Von hier aus eröffnet sich der angrenzende Garten mit Sondernutzungsrecht, der zusätzlichen Freiraum für Erholung, gesellige Stunden oder individuelles Gärtnern bietet und den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen erweitert.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus offenem Wohnkonzept, großzügigen Zimmern und einem attraktiven Außenbereich mit Terrasse und eigenem Gartenanteil. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die modernes Wohnen mit viel Licht, Komfort und einem besonderen Bezug zum Grünen verbinden möchten. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 64,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2027
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
64.2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Das Rheingau. So vollendet kann Raumgefühl.
Welcher Wohntyp sind Sie – die Sonnenanbeterin, die von einem kleinen Garten träumt? Der Familienmensch, der für sich und seine Lieben gern viel Platz und am liebsten auch ein Homeoffice
hätte? Oder die Stilikone, die sich ein extravagantes Refugium mit Weitblick schaffen möchte?
Das Rheingau ist offen für Individualisten und hat komfortable Appartements verschiedener Größen und Grundrisse zu bieten. So unterschiedlich sie auch sind – manches haben alle Wohnungen gemeinsam: Lichtdurchflutete Räume und charmante Freisitze zum Beispiel.
Unser Vertriebs- und Erwerbermanagementteam unterstützt Sie gerne dabei, Ihre Wohnträume in Erfüllung zu bringen. ...
Welcher Wohntyp sind Sie – die Sonnenanbeterin, die von einem kleinen Garten träumt? Der Familienmensch, der für sich und seine Lieben gern viel Platz und am liebsten auch ein Homeoffice
hätte? Oder die Stilikone, die sich ein extravagantes Refugium mit Weitblick schaffen möchte?
Das Rheingau ist offen für Individualisten und hat komfortable Appartements verschiedener Größen und Grundrisse zu bieten. So unterschiedlich sie auch sind – manches haben alle Wohnungen gemeinsam: Lichtdurchflutete Räume und charmante Freisitze zum Beispiel.
Unser Vertriebs- und Erwerbermanagementteam unterstützt Sie gerne dabei, Ihre Wohnträume in Erfüllung zu bringen. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 774.900 €Eigenkapital: 154.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.557 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Das Rheingau. So lebe ich Berlin.
Anbieter
Ansprechpartner
Halim Mujkic
+49 30 832115565
vertrieb@bauwert.de