Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Das Rheingau. So lebe ich Berlin.
Zwei Balkone. Fünf Zimmer. Ein Zuhause für höchste Ansprüche.
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AdresseRheingaustraße 29-30, 12161 Berlin / Friedenau
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²11.536 €
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Etage2
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer3
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche140,5 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig abQ4 2027
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ProvisionNein
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Etagenzahl5
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ID170710266
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ObjektnummerRGS-321-325
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Das Rheingau. So idyllisch kann Metropole.
Kein zweiter zentraler Stadtteil verbindet entspanntes, historisch gewachsenes Flair mit erstklassiger Lebensqualität. Schmale, von Bäumen gesäumte Straßen, aufwendig sanierte Altbauten im Wechsel mit Gründerzeitvillen sowie üppig blühende Vorgärten, wohin man auch blickt, schaffen ein freundliches Umfeld, in dem man sich gut vorstellen kann, alt zu werden.
Kein zweiter zentraler Stadtteil verbindet entspanntes, historisch gewachsenes Flair mit erstklassiger Lebensqualität. Schmale, von Bäumen gesäumte Straßen, aufwendig sanierte Altbauten im Wechsel mit Gründerzeitvillen sowie üppig blühende Vorgärten, wohin man auch blickt, schaffen ein freundliches Umfeld, in dem man sich gut vorstellen kann, alt zu werden.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.620.800 €Eigenkapital: 324.160 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
5.349 €
Ausstattung im Überblick
Ausstattung im Überblick
- Aufzug
- Echtholz-Parkett
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Loggia
- Dachterrasse
- Elektrische Rollläden
- Feinsteinzeugfliesen
- Fernwärme
- Tiefgarage
- Privatgärten
- Teilw. Barrierefrei
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Video-Gegensprechanlage
- Dachgärten
- Aufzug
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- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
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- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Video-Gegensprechanlage
- Dachgärten
Beschreibung
Willkommen in einer Wohnung, die Großzügigkeit, Komfort und modernes Wohnen auf beeindruckende Weise vereint. Auf rund 140,5 m² Gesamtfläche entsteht durch die Zusammenlegung zweier Einheiten ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte, Familienleben und entspanntes Arbeiten von zu Hause.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 36,4 m². Die offene Gestaltung schafft ein weitläufiges Raumgefühl und bietet den perfekten Rahmen für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und stellen die Verbindung zu einem der beiden Balkone her. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und erweitern Ihren Wohnraum um eine attraktive Außenfläche.
Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das komfortable Schlafzimmer mit ca. 18,0 m² bildet einen angenehmen Rückzugsort, während drei weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Die intelligente Grundrissgestaltung ermöglicht dabei sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch ausreichend Privatsphäre für jedes Familienmitglied.
Ein besonderes Highlight ist die komfortable Ausstattung mit zwei vollwertigen Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC. Dadurch werden auch größere Haushalte den Anforderungen des Alltags mühelos gerecht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, zusätzliche Abstellflächen sowie eine großzügige Diele, die alle Bereiche der Wohnung harmonisch miteinander verbindet.
Das zweite Highlight neben der beeindruckenden Wohnfläche sind die zwei Balkone, die unterschiedliche Ausrichtungen und Aufenthaltsmöglichkeiten bieten. Ob Frühstück an der frischen Luft, ein sonniger Nachmittag oder ein entspannter Ausklang des Tages – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz im Freien. ...
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 36,4 m². Die offene Gestaltung schafft ein weitläufiges Raumgefühl und bietet den perfekten Rahmen für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und stellen die Verbindung zu einem der beiden Balkone her. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und erweitern Ihren Wohnraum um eine attraktive Außenfläche.
Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das komfortable Schlafzimmer mit ca. 18,0 m² bildet einen angenehmen Rückzugsort, während drei weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Die intelligente Grundrissgestaltung ermöglicht dabei sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch ausreichend Privatsphäre für jedes Familienmitglied.
Ein besonderes Highlight ist die komfortable Ausstattung mit zwei vollwertigen Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC. Dadurch werden auch größere Haushalte den Anforderungen des Alltags mühelos gerecht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, zusätzliche Abstellflächen sowie eine großzügige Diele, die alle Bereiche der Wohnung harmonisch miteinander verbindet.
Das zweite Highlight neben der beeindruckenden Wohnfläche sind die zwei Balkone, die unterschiedliche Ausrichtungen und Aufenthaltsmöglichkeiten bieten. Ob Frühstück an der frischen Luft, ein sonniger Nachmittag oder ein entspannter Ausklang des Tages – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz im Freien. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 64,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2027
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
64.2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Das Rheingau. So vollendet kann Raumgefühl.
Welcher Wohntyp sind Sie – die Sonnenanbeterin, die von einem kleinen Garten träumt? Der Familienmensch, der für sich und seine Lieben gern viel Platz und am liebsten auch ein Homeoffice
hätte? Oder die Stilikone, die sich ein extravagantes Refugium mit Weitblick schaffen möchte?
Das Rheingau ist offen für Individualisten und hat komfortable Appartements verschiedener Größen und Grundrisse zu bieten. So unterschiedlich sie auch sind – manches haben alle Wohnungen gemeinsam: Lichtdurchflutete Räume und charmante Freisitze zum Beispiel.
Unser Vertriebs- und Erwerbermanagementteam unterstützt Sie gerne dabei, Ihre Wohnträume in Erfüllung zu bringen. ...
Welcher Wohntyp sind Sie – die Sonnenanbeterin, die von einem kleinen Garten träumt? Der Familienmensch, der für sich und seine Lieben gern viel Platz und am liebsten auch ein Homeoffice
hätte? Oder die Stilikone, die sich ein extravagantes Refugium mit Weitblick schaffen möchte?
Das Rheingau ist offen für Individualisten und hat komfortable Appartements verschiedener Größen und Grundrisse zu bieten. So unterschiedlich sie auch sind – manches haben alle Wohnungen gemeinsam: Lichtdurchflutete Räume und charmante Freisitze zum Beispiel.
Unser Vertriebs- und Erwerbermanagementteam unterstützt Sie gerne dabei, Ihre Wohnträume in Erfüllung zu bringen. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.620.800 €Eigenkapital: 324.160 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
5.349 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Ansprechpartner
Sales Bauwert AG
+49 30 832115565
vertrieb@bauwert.de