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Der Neue Derzbachhof

Neubau von Eigentumswohnungen

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Euroboden Vertrieb GmbH

Euroboden Vertrieb
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Projektdetails

90% verkauft
Baubeginn erfolgt
Provisionsfrei

Adresse

Forstenrieder Allee 179, 81479 München / Forstenried

Wohntyp

Dachgeschosswohnung, Eigentumswohnung

Preis

1.115.000 € - 1.215.000 €

Zimmeranzahl

3 Zimmer

Wohnfläche

90,76 m² - 93,51 m²

Bezugsfertig

Sommer 2022

Einheiten

2

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

7.7 km

Ostbahnhof München (ICE)

9.3 km

Starnberger See (Starnberg)

15 km

Flughafen München (MUC)

36.8 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

7.6 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

8.3 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Loggia
  • PKW-Stellplätze
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Teilw. barrierefrei
  • Kellerraum
  • Gemeinschaftsgarten

Objekt-ID: 20004

Aufrufe: 20.516

Letztes Update: 10.09.2021

Internetseite des Bauvorhabens:
http://derzbachhof.euroboden.de


Weitere Infos

Grundstücksfläche: 4.096 qm
Unbebaute Freiflächen (Garten): 3.100 qm
Gemeinschaftliche Nutzungen:
  • Bauernstube
  • Gemeinschaftsküche
  • Arbeitszimmer
  • Gästezimmer mit Bad
  • Grosser Garten
  • Grillplatz
  • Trainingsstangen
  • Obstgarten
  • Gemüsebeete
  • Yoga-Deck
  • Holzliegen
  • Spiel- und Gerätehaus
  • Hasenstall / Hühnerhaus
  • Biotop
  • E-Lastenfahrrad
  • Tiefgarage
Preise bis 30.12.2021 gültig

Projektbeschreibung

Der
neue
Derzbach
Hof

Neues Wohnen auf Münchens ältestem Hof

Bilder Neubauprojekt Der Neue Derzbachhof, Eigentumswohnungen - München Forstenried

Ein Zuhause für Menschen, die Stadt und Natur lieben, die sowohl Gemeinschaft als auch Rückzug suchen.

Bilder Neubauprojekt Der Neue Derzbachhof, Eigentumswohnungen - München Forstenried
ICH WOHNE IN DER STADT, OBWOHL ICH AM LAND BIN.

Sagt eine Forstenriederin

Bilder Neubauprojekt Der Neue Derzbachhof, Eigentumswohnungen - München Forstenried

DAS
PROJEKT

Der Derzbachhof in München-Forstenried wurde 1751 erbaut. Er ist heute das älteste Bauernhaus der Stadt München. Nach 40 Jahren Leerstand wird es nun denkmalgerecht saniert und das Hofgrundstück mit einem zeitgenössischen Wohngebäude ergänzt. Mitten im Dorfkern von Forstenried und umgeben von einem großen Garten entsteht am Derzbachhof eine abwechslungsreiche Mischung aus modernen Wohnungen für Familien, Paare und Menschen aller Generationen. Ein Ensemble aus Alt und Neu, Stadt und Land – ein Denkmal voller Leben.

Bilder Neubauprojekt Der Neue Derzbachhof, Eigentumswohnungen - München Forstenried

DIE
LAGE

Wer das Dörfliche an München ebenso schätzt, wie seine urbane Weltoffenheit, wird den Derzbachhof lieben. Mit der spätgotischen Heilig-Kreuz-Kirche, dem Forsthaus, dem Gasthaus „Alter Wirt“ und dem Schulhaus bildet der Derzbachhof das denkmalgeschützte Ensemble des historischen Dorfkerns von Forstenried. Dank dieses baulichen Erbes und einer aktiven Bewohnerschaft hat sich Forstenried bis heute dörfliche Qualitäten erhalten — und dies in der rasant wachsenden Landeshauptstadt.

IN FORSTENRIED SIND STADT UND NATUR GLEICHERMASSEN NAH
Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn-Anschluss, Schwimmbad, Kitas und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe. Mit der U-Bahn erreicht man in 15 Minuten den Marienplatz, Starnberg ist 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Zur Erholung in direkter Umgebung laden auch das Isartal und der Forstenrieder Park ein – dessen Wald nach Süden bis an den Starnberger See führt.

Bilder Neubauprojekt Der Neue Derzbachhof, Eigentumswohnungen - München Forstenried

DAS
Konzept

Ein Wohngrundstück mit so viel Geschichte und Freiraum findet man in München nur noch selten. Wir möchten die unersetzlichen historischen und natürlichen Qualitäten dieses besonderen Ortes erhalten und sie mit urbanen Ansprüchen an das Wohnen in Einklang bringen.

Ein großer Teil des Grundstücks bleibt darum unbebaut und wird zum Garten für alle, die im Neuen Derzbachhof leben. Hier können die Hofbewohner im Grünen entspannen, Gemüse anbauen, am Feuerring grillen, unter der Pergola sitzen, ihren Kindern beim Spielen zusehen oder sich aus dem Hühnerstall ein Frühstücksei holen. Auf der Streuobstwiese kann man sich zwischen den üppigen Obstbäumen auf Holzdecks zurückziehen und die Natur in vollen Zügen genießen.

GEMEINSCHAFTSLEBEN AUF DEM HOF
Gemeinschaft spielt am Derzbachhof eine zentrale Rolle. Das alte Bauernhaus mit all seinen architektonischen Besonderheiten wird in eine zeitgemäße gemeinschaftliche Nutzung übersetzt. In den Stuben und Kammern des Hauses, wo über Jahrhunderte die Bauernfamilie lebte und wirtschaftete, können die Hofbewohner nun gemeinsam kochen, sich austauschen, feiern, arbeiten und sogar Übernachtungsgäste einquartieren.

Bilder Neubauprojekt Der Neue Derzbachhof, Eigentumswohnungen - München Forstenried

Der
Neubau

Die Aura des fast 270 Jahre alten Bauernhauses findet sich im Neuen Derzbachhof wieder: Die natürliche Schönheit, Langlebigkeit und handwerkliche Verarbeitung der historischen Materialien sind Vorbild und Inspiration für die äußere wie innere Gestaltung des Neubaus. Der Charme des alten wie des neuen Hauses liegt in der Reduktion auf das Wesentliche — auf ehrliche Oberflächen aus Holz, Naturstein und Keramik, weitgehend unbehandelt und zeitlos schön.

EIN EIGENES HAUS VOM BODEN BIS ZUM DACH
Die Gartenhäuser liegen gegenüber dem historischen Bauernhaus und haben ebenerdige Eingänge. Ihre Wohnfläche erstreckt sich jeweils über zwei Vollgeschosse sowie das Dachgeschoss und verfügt über drei bis vier Zimmer. Dahinter schließt der zwischen rund 13,5 bis 27 qm große eigene Garten mit Terrasse und Pflanzbeet an.

WOHNEN DRINNEN UND DRAUSSEN
Die Gartenwohnungen mit drei bis fünf Zimmern bieten ebenerdige Eingänge. Die dazugehörigen Gärten mit Terrasse und angrenzendem Pflanzbeet haben Flächen von rund 12 bis 195 qm. Zwei der Gartenwohnungen sind eingeschossig, alle weiteren verfügen über eine zusätzliche Etage.

Bilder Neubauprojekt Der Neue Derzbachhof, Eigentumswohnungen - München Forstenried

URBANER KOMFORT AUF DEM DORF
Im Obergeschoss liegen die Etagenwohnungen. Sie sind über den Aufzug stufenfrei zu erreichen und können barrierefrei ausgestattet werden. Die Drei-Zimmer-Wohnung ist nach Nordwesten orientiert, mit Blick auf den historischen Heustadel. Die Vier-Zimmer-Wohnung blickt nach Nordosten in den Garten. Beide verfügen über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und einer Loggia.

SPEKTAKULÄRES RAUMERLEBNIS
Die großen Satteldächer prägen das besondere Raumerlebnis der Dachgeschosse mit Raumhöhen bis zu 4 m. Die Dachwohnungen sind eingeschossig, mit zwei bis vier Zimmern. In diesen Wohnungen hat man mit der eigenen Loggia einen privaten Außenraum, der sich unkompliziert zum Innenraum hinzuschalten lässt. Die Natur der Umgebung und die Präsenz des alten Bauernhauses werden zum festen Bestandteil des Wohnraums.

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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Euroboden Vertrieb
Baldestraße 5, 80469 München
Euroboden Vertrieb GmbH

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