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Der Neue Derzbachhof

Neubau von Eigentumswohnungen

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Euroboden Architekturkultur

Euroboden Architekturkultur
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Projektdetails

90% verkauft
Bau fertiggestellt
Provisionsfrei

Adresse

Forstenrieder Allee 179, 81479 München / Forstenried

Wohntyp

Dachgeschosswohnung, Eigentumswohnung

Preis

1.215.000 €

Zimmeranzahl

3 Zimmer

Wohnfläche

93,51 m²

Bezugsfertig

ab sofort

Einheiten

1

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

7.7 km

Ostbahnhof München (ICE)

9.3 km

Starnberger See (Starnberg)

15 km

Flughafen München (MUC)

36.8 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

7.6 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

8.3 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Loggia
  • PKW-Stellplätze
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Teilw. barrierefrei
  • Kellerraum
  • Gemeinschaftsgarten

Objekt-ID: 20004

Aufrufe: 35.050

Letztes Update: 18.11.2022


Weitere Infos

Objekt bezugsfertig

Grundstücksfläche: 4.096 qm
Unbebaute Freiflächen (Garten): 3.100 qm
Gemeinschaftliche Nutzungen:

Energiedaten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 95 kWh/(qm*a)
Wesentlichen Energieträger: Holzpellets
Baujahr: 2022
Energieeffizienzklasse: C

Weitere Merkmale:

  • Grosser Garten
  • Grillplatz
  • Trainingsstangen
  • Obstgarten
  • Gemüsebeete
  • Yoga-Deck
  • Holzliegen
  • Spiel- und Gerätehaus
  • Hasenstall / Hühnerhaus
  • Biotop
  • E-Lastenfahrrad
  • Tiefgarage

Preise bis 31.12.2022 gültig

Projektbeschreibung

Der
neue
Derzbach
Hof

Neues Wohnen auf Münchens ältestem Hof

Bilder Neubauprojekt Der Neue Derzbachhof, Eigentumswohnungen - München Forstenried

Ein Zuhause für Menschen, die Stadt und Natur lieben, die sowohl Gemeinschaft als auch Rückzug suchen.

Bilder Neubauprojekt Der Neue Derzbachhof, Eigentumswohnungen - München Forstenried
ICH WOHNE IN DER STADT, OBWOHL ICH AM LAND BIN.

Sagt eine Forstenriederin

Bilder Neubauprojekt Der Neue Derzbachhof, Eigentumswohnungen - München Forstenried

Zeitgenössische
Architektur

Ein Ensemble aus Alt und Neu, Stadt und Land – ein Hofgrundstück voller Leben – das ist der Neue Derzbachhof in München-Forstenried.

Das aufwendig sanierte, denkmalgeschützte Bauernhaus von 1751 wurde um einen zeitgenössischen Neubau mit 17 Eigentumswohnungen in nachhaltiger Holz-Hybridbauweise ergänzt. Mitten im Dorfkern von Forstenried und umgeben von einem großen Garten entstand am Derzbachhof eine abwechslungsreiche Mischung aus modernen Wohnungen für Familien, Paare und Menschen aller Generationen.

Bilder Neubauprojekt Der Neue Derzbachhof, Eigentumswohnungen - München Forstenried

Spektakuläres
Raumerlebnis

Die großen Satteldächer prägen das besondere Raumerlebnis der Dachgeschosse im Neubau. Die bezugsfertige Dachgeschosswohnung mit 93,51 m² verfügt über einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Westausrichtung und Blick über den historischen Hof sowie auf den Turm der gegenüberliegenden Kirche. Die ebenfalls nach Westen orientierte Loggia lädt zum Verweilen ein - sie ist gleichzeitig Freiraum und Rückzugsort. Die beiden Zimmer mit Südausrichtung erhalten über je zwei großzügige Fenster besonders viel Tageslicht.
Außerdem verfügt die Wohnung über zwei Bäder, von denen eines gleichzeitig als Gäste-WC funktioniert.

Bilder Neubauprojekt Der Neue Derzbachhof, Eigentumswohnungen - München Forstenried

Highlights

  • Neubau mit 17 Eigentumswohnungen in Holz-Hybridbauweise
  • Architektur von Peter Haimerl und raumstation Architekten
  • Ausgezeichnet mit dem Otto Borst-Preis für Stadterneuerung 2022
  • Anerkennung des Callwey-Awards Wohnbauten des Jahres 2022
  • Projekt vollständig fertiggestellt
  • 100 % Terminsicherheit und keine Bereitstellungszinsen bei der Finanzierung
  • Heizung und Warmwasserbereitung mit nachwachsenden Rohstoffen in Form von Holzpellets
  • Energiesparend: natürlich belüftete Tiefgarage mit Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge
  • Großer Gemeinschaftsgarten mit Streuobstwiese
Bilder Neubauprojekt Der Neue Derzbachhof, Eigentumswohnungen - München Forstenried

EHRLICHE
MATERIALIEN

Die Aura des fast 270 Jahre alten Bauernhauses findet sich im Neuen Derzbachhof wieder: Die natürliche Schönheit, Langlebigkeit und handwerkliche Verarbeitung der historischen Materialien waren Vorbild und Inspiration für die äußere wie innere Gestaltung des Neubaus. Der Charme des alten wie des neuen Hauses liegt in der Reduktion auf das Wesentliche — auf ehrliche Oberflächen aus Holz, Naturstein und Keramik, weitgehend unbehandelt und zeitlos schön.

Bilder Neubauprojekt Der Neue Derzbachhof, Eigentumswohnungen - München Forstenried

Grundstück
mit Seltenheitswert

Ein Wohngrundstück mit so viel Geschichte und Freiraum findet man in München nur noch selten. Euroboden möchte die unersetzlichen historischen und natürlichen Qualitäten dieses besonderen Ortes erhalten und sie mit urbanen Ansprüchen an das Wohnen in Einklang bringen.

Ein großer Teil des Grundstücks blieb darum unbebaut und wurde zum Garten für alle, die im Neuen Derzbachhof leben. Hier können die Hofbewohner im Grünen entspannen, Gemüse anbauen, am Feuerring grillen, unter der Pergola sitzen, ihren Kindern beim Spielen zusehen oder sich aus dem Hühnerstall ein Frühstücksei holen. Auf der Streuobstwiese kann man sich zwischen den üppigen Obstbäumen auf Holzdecks zurückziehen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Bilder Neubauprojekt Der Neue Derzbachhof, Eigentumswohnungen - München Forstenried

Zwischen
Stadt und Land

Wer das Dörfliche an München ebenso schätzt, wie seine urbane Weltoffenheit, wird den Derzbachhof lieben. Mit der spätgotischen Heilig-Kreuz-Kirche, dem Forsthaus, dem Gasthaus „Alter Wirt“ und dem Schulhaus bildet der Derzbachhof das denkmalgeschützte Ensemble des historischen Dorfkerns von Forstenried. Dank dieses baulichen Erbes und einer aktiven Bewohnerschaft hat sich Forstenried bis heute dörfliche Qualitäten erhalten.

Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn-Anschluss, Schwimmbad, Kitas und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe. Mit der U-Bahn erreicht man in 15 Minuten den Marienplatz, Starnberg ist 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Zur Erholung in direkter Umgebung laden auch das Isartal und der Forstenrieder Park ein – dessen Wald nach Süden bis an den Starnberger See führt.

Bilder Neubauprojekt Der Neue Derzbachhof, Eigentumswohnungen - München Forstenried

GEMEINSCHAFTSLEBEN
AUF DEM HOf

Gemeinschaft spielt am Derzbachhof eine zentrale Rolle. Das historische Bauernhaus mit all seinen architektonischen Besonderheiten wurde in eine zeitgemäße gemeinschaftliche Nutzung übersetzt. In den Stuben und Kammern des Hauses, wo über Jahrhunderte die Bauernfamilie lebte und wirtschaftete, können die Hofbewohner nun gemeinsam kochen, sich austauschen, feiern, arbeiten und sogar Übernachtungsgäste einquartieren.

Bilder Neubauprojekt Der Neue Derzbachhof, Eigentumswohnungen - München Forstenried

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Euroboden Architekturkultur
Bavariafilmplatz 7, 82031 Grünwald
Euroboden Architekturkultur

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