Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Domizil Stiepeler Höhe
"STIEPELER HÖHE" - Wohnung A3
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AdresseGalgenfeldstraße 48, 44797 Bochum / Stiepel
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis/m²5.829 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche131 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig abvoraussichtlich Ende 2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis28.900 €
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ID171941171
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Objektnummer509/A3
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Lagebeschreibung
BOCHUM-STIEPEL
Eine besondere Adresse. Ein Lebensgefühl, das überzeugt.
Es gibt Wohnlagen, die vor allem durch ihre Adresse überzeugen. Und es gibt solche, deren besondere Qualität man im Alltag spürt.
Bochum-Stiepel vereint beides.
Geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Nachbarschaften und einer reizvollen Landschaft zählt Stiepel zu den begehrtesten Wohnadressen im Bochumer Süden. Hier treffen naturnahes Wohnen, ein anspruchsvolles Umfeld und die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens aufeinander.
An der Galgenfeldstraße 48+48a entsteht mit dem DOMIZIL STIEPELER HÖHE ein modernes Wohnensemble in einem Stadtteil, der für seine besondere Lebensqualität geschätzt wird.
Natur genießen. Freizeit gestalten. Lebensqualität spüren.
Nur wenige Dinge sind so wertvoll wie die Möglichkeit, nach einem ereignisreichen Tag den Alltag hinter sich zu lassen.
Die reizvolle Umgebung rund um den Kemnader See und das Ruhrtal eröffnet dafür vielfältige Möglichkeiten. Ob ein ausgedehnter Spaziergang am Wasser, eine Fahrradtour durch die grüne Landschaft oder sportliche Stunden auf dem Golfplatz des Bochumer Golfclubs – hier lässt sich Freizeit ebenso aktiv wie entspannt gestalten.
Auch kulinarisch hat die Umgebung ihren Reiz. Restaurants und gemütliche Cafés laden dazu ein, den Abend genussvoll ausklingen zu lassen oder das Wochenende in angenehmer Atmosphäre zu verbringen.
Angenehm zurückgezogen. Und dennoch bestens verbunden.
So viel Natur und Erholung die Umgebung auch bietet – auf die Vorteile einer guten städtischen Infrastruktur müssen Sie keineswegs verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Dienstleistungsangebote und gastronomische Adressen befinden sich im Stadtteil und der näheren Umgebung.
Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten ist ebenso erreichbar wie die benachbarten Standorte des Ruhrgebiets. Über die regionalen Verkehrsverbindungen lassen sich berufliche Termine, private Unternehmungen und spontane Ausflüge flexibel miteinander verbinden.
Eine Lage, die Raum für das Wesentliche schafft.
Das Besondere an Bochum-Stiepel ist die gelungene Balance: zwischen Natur und urbanem Leben, zwischen Aktivität und Entspannung, zwischen den Anforderungen des Alltags und dem Wunsch nach einem persönlichen Rückzugsort.
Hier lässt sich ein Lebensstil verwirklichen, der Individualität, Komfort und Lebensqualität auf angenehme Weise miteinander verbindet.
DOMIZIL STIEPELER HÖHE – Ein Zuhause an einer Adresse, an der man nicht nur wohnt, sondern gerne lebt. ...
BOCHUM-STIEPEL
Eine besondere Adresse. Ein Lebensgefühl, das überzeugt.
Es gibt Wohnlagen, die vor allem durch ihre Adresse überzeugen. Und es gibt solche, deren besondere Qualität man im Alltag spürt.
Bochum-Stiepel vereint beides.
Geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Nachbarschaften und einer reizvollen Landschaft zählt Stiepel zu den begehrtesten Wohnadressen im Bochumer Süden. Hier treffen naturnahes Wohnen, ein anspruchsvolles Umfeld und die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens aufeinander.
An der Galgenfeldstraße 48+48a entsteht mit dem DOMIZIL STIEPELER HÖHE ein modernes Wohnensemble in einem Stadtteil, der für seine besondere Lebensqualität geschätzt wird.
Natur genießen. Freizeit gestalten. Lebensqualität spüren.
Nur wenige Dinge sind so wertvoll wie die Möglichkeit, nach einem ereignisreichen Tag den Alltag hinter sich zu lassen.
Die reizvolle Umgebung rund um den Kemnader See und das Ruhrtal eröffnet dafür vielfältige Möglichkeiten. Ob ein ausgedehnter Spaziergang am Wasser, eine Fahrradtour durch die grüne Landschaft oder sportliche Stunden auf dem Golfplatz des Bochumer Golfclubs – hier lässt sich Freizeit ebenso aktiv wie entspannt gestalten.
Auch kulinarisch hat die Umgebung ihren Reiz. Restaurants und gemütliche Cafés laden dazu ein, den Abend genussvoll ausklingen zu lassen oder das Wochenende in angenehmer Atmosphäre zu verbringen.
Angenehm zurückgezogen. Und dennoch bestens verbunden.
So viel Natur und Erholung die Umgebung auch bietet – auf die Vorteile einer guten städtischen Infrastruktur müssen Sie keineswegs verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Dienstleistungsangebote und gastronomische Adressen befinden sich im Stadtteil und der näheren Umgebung.
Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten ist ebenso erreichbar wie die benachbarten Standorte des Ruhrgebiets. Über die regionalen Verkehrsverbindungen lassen sich berufliche Termine, private Unternehmungen und spontane Ausflüge flexibel miteinander verbinden.
Eine Lage, die Raum für das Wesentliche schafft.
Das Besondere an Bochum-Stiepel ist die gelungene Balance: zwischen Natur und urbanem Leben, zwischen Aktivität und Entspannung, zwischen den Anforderungen des Alltags und dem Wunsch nach einem persönlichen Rückzugsort.
Hier lässt sich ein Lebensstil verwirklichen, der Individualität, Komfort und Lebensqualität auf angenehme Weise miteinander verbindet.
DOMIZIL STIEPELER HÖHE – Ein Zuhause an einer Adresse, an der man nicht nur wohnt, sondern gerne lebt. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 763.600 €Eigenkapital: 152.720 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.534 €
Ausstattung im Überblick
WOHNHIGHLIGHTS – WOHNUNG A3
• Exklusive 4-Raum-Eigentumswohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche
• Besondere Architektur durch die natürliche Hanglage des Grundstücks
• Komfortabler Zugang auf Erdgeschossniveau von der Eingangsseite
• Rückwärtig erhöhte Wohnlage mit zwei frei liegenden Balkonen
• Großzügiger, nicht überdachter Hauptbalkon mit voller Südausrichtung
• Zweiter, nicht überdachter Balkon mit Nordostausrichtung und direktem Zugang vom Schlafbereich
• Ca. 49 m² offener Wohn-, Koch- und Essbereich
• Komfortabler Schlafbereich mit integrierter Ankleide
• Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer
• Großzügiges Badezimmer und separates Duschbad
• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Nur fünf Eigentumswohnungen je Wohnhaus
AUSSTATTUNG & WOHNKOMFORT
• Moderne Architektur mit hochwertiger Fassadengestaltung
• Edle Parkettböden
• Fußbodenheizung
• Bodengleich geflieste Duschbereiche
• Großzügige Hebe-Schiebe-Türelemente zum Südbalkon
• Dreifach verglaste Fenster
• Video-Gegensprechanlage
• Barrierefreier Wohnungszugang gemäß Bauplanung
• Barrierearme Balkonzugänge
• Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
• Wände und Decken mit Malervlies
ENERGIEEFFIZIENZ & GEBÄUDETECHNIK
• Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung über die Wärmepumpe
• Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Energieeffiziente Bauweise mit moderner Gebäudetechnik
DAS BESONDERE AUF EINEN BLICK
Rund 131 m² Wohnfläche. Vier Zimmer. Zwei offene Balkone mit Süd- und Nordostausrichtung. Eine außergewöhnliche Wohnsituation durch die natürliche Hanglage.
Eine Eigentumswohnung, die komfortables Ankommen auf Erdgeschossniveau mit dem besonderen Gefühl erhöhten Wohnens verbindet. ...
• Exklusive 4-Raum-Eigentumswohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche
• Besondere Architektur durch die natürliche Hanglage des Grundstücks
• Komfortabler Zugang auf Erdgeschossniveau von der Eingangsseite
• Rückwärtig erhöhte Wohnlage mit zwei frei liegenden Balkonen
• Großzügiger, nicht überdachter Hauptbalkon mit voller Südausrichtung
• Zweiter, nicht überdachter Balkon mit Nordostausrichtung und direktem Zugang vom Schlafbereich
• Ca. 49 m² offener Wohn-, Koch- und Essbereich
• Komfortabler Schlafbereich mit integrierter Ankleide
• Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer
• Großzügiges Badezimmer und separates Duschbad
• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Nur fünf Eigentumswohnungen je Wohnhaus
AUSSTATTUNG & WOHNKOMFORT
• Moderne Architektur mit hochwertiger Fassadengestaltung
• Edle Parkettböden
• Fußbodenheizung
• Bodengleich geflieste Duschbereiche
• Großzügige Hebe-Schiebe-Türelemente zum Südbalkon
• Dreifach verglaste Fenster
• Video-Gegensprechanlage
• Barrierefreier Wohnungszugang gemäß Bauplanung
• Barrierearme Balkonzugänge
• Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
• Wände und Decken mit Malervlies
ENERGIEEFFIZIENZ & GEBÄUDETECHNIK
• Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung über die Wärmepumpe
• Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Energieeffiziente Bauweise mit moderner Gebäudetechnik
DAS BESONDERE AUF EINEN BLICK
Rund 131 m² Wohnfläche. Vier Zimmer. Zwei offene Balkone mit Süd- und Nordostausrichtung. Eine außergewöhnliche Wohnsituation durch die natürliche Hanglage.
Eine Eigentumswohnung, die komfortables Ankommen auf Erdgeschossniveau mit dem besonderen Gefühl erhöhten Wohnens verbindet. ...
Dokumente und Links
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Wohnen über den Dingen – Exklusive 4-Raum-Wohnung mit zwei Sonnenbalkonen
Ebenerdig ankommen. Erhöht wohnen. Und das Leben aus einer besonderen Perspektive genießen.
Manche Wohnungen begeistern durch ihre Großzügigkeit. Andere durch ihre Architektur und ihre besondere Lage.
Die Wohnung A3 im DOMIZIL STIEPELER HÖHE verbindet diese Vorzüge zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept.
Auf rund 131 m² Wohnfläche erwartet Sie eine stilvolle 4-Raum-Eigentumswohnung, die sich die natürliche Hanglage des Grundstücks auf besondere Weise zunutze macht.
Während Sie Ihr neues Zuhause von der Eingangsseite komfortabel auf Erdgeschossniveau erreichen, eröffnet sich auf der rückwärtigen Gebäudeseite eine erhöhte Wohnsituation mit zwei frei liegenden Balkonen.
Ein reizvoller architektonischer Kontrast, der dieser Wohnung ihren ganz eigenen Charakter verleiht.
Großzügigkeit, die Raum für das Leben schafft.
Das Herzstück bildet der rund 49 m² große, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier verbinden sich moderne Architektur und ein großzügiges Raumgefühl mit vielfältigen Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohnstil zu verwirklichen.
Eine elegante Küche mit Kochinsel, ein stilvoller Essbereich und eine komfortable Wohnlandschaft finden hier ihren Platz. Ob entspannte Stunden zu zweit oder ein Dinner mit Freunden - dieser Wohnbereich bietet den passenden Rahmen.
Großzügige Hebe-Schiebe-Türelemente öffnen den Raum zum weitläufigen Südbalkon und verbinden das Wohnen im Inneren mit dem besonderen Gefühl von Freiheit im Außenbereich.
Zwei Balkone. Zwei Himmelsrichtungen. Ein besonderes Lebensgefühl.
Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Hauptbalkon wird zum erweiterten Wohnbereich unter freiem Himmel.
Hier können Sie die Sonne genießen, einen stilvollen Lounge- und Essbereich gestalten und die warmen Tage ganz nach Ihren Vorstellungen verbringen.
Dank der erhöhten Lage entsteht ein angenehm offenes Wohngefühl – ein Platz, an dem man den Alltag gerne für eine Weile hinter sich lässt.
Ein zweiter, nach Nordosten ausgerichteter Balkon schließt unmittelbar an den Schlafbereich an. Er bietet einen zusätzlichen privaten Rückzugsort und lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee an der frischen Luft zu beginnen.
Beide Balkone sind nicht überdacht und eröffnen damit ein besonders unmittelbares Gefühl von Wohnen unter freiem Himmel.
Privatsphäre. Komfort. Raum für individuelle Lebensentwürfe.
Der großzügige Schlafbereich mit integrierter Ankleide schafft einen komfortablen persönlichen Rückzugsort.
Zwei weitere Zimmer bieten Raum für unterschiedliche Lebensmodelle - ob als stilvolles Homeoffice, Gästezimmer oder für die Familie.
Ein großzügiges Badezimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen die gelungene Grundrissgestaltung.
Hochwertige Ausstattung, die jeden Tag Freude macht.
Edle Parkettböden, Fußbodenheizung, bodengleich geflieste Duschen und dreifach verglaste Fenster verbinden stilvolle Gestaltung mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ergänzen das hochwertige Wohnkonzept um energieeffiziente Gebäudetechnik.
Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage bequem mit der Wohnebene.
Ein Zuhause mit einer besonderen Perspektive.
In begehrter Lage von Bochum-Stiepel vereint diese Wohnung eine großzügige Raumaufteilung mit dem besonderen Charme einer architektonisch reizvollen Hanglage.
Ebenerdig erreichbar und zugleich mit erhöht gelegenen Außenbereichen ausgestattet, bietet sie eine Wohnqualität, die sich bewusst von klassischen Erdgeschosswohnungen unterscheidet.
Ein Zuhause für Menschen, die Architektur schätzen, Freiraum lieben und ihren Alltag mit besonderen Wohnmomenten bereichern möchten.
DOMIZIL STIEPELER HÖHE – Ankommen auf einer Ebene. Wohnen mit Weitblick. ...
Ebenerdig ankommen. Erhöht wohnen. Und das Leben aus einer besonderen Perspektive genießen.
Manche Wohnungen begeistern durch ihre Großzügigkeit. Andere durch ihre Architektur und ihre besondere Lage.
Die Wohnung A3 im DOMIZIL STIEPELER HÖHE verbindet diese Vorzüge zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept.
Auf rund 131 m² Wohnfläche erwartet Sie eine stilvolle 4-Raum-Eigentumswohnung, die sich die natürliche Hanglage des Grundstücks auf besondere Weise zunutze macht.
Während Sie Ihr neues Zuhause von der Eingangsseite komfortabel auf Erdgeschossniveau erreichen, eröffnet sich auf der rückwärtigen Gebäudeseite eine erhöhte Wohnsituation mit zwei frei liegenden Balkonen.
Ein reizvoller architektonischer Kontrast, der dieser Wohnung ihren ganz eigenen Charakter verleiht.
Großzügigkeit, die Raum für das Leben schafft.
Das Herzstück bildet der rund 49 m² große, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier verbinden sich moderne Architektur und ein großzügiges Raumgefühl mit vielfältigen Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohnstil zu verwirklichen.
Eine elegante Küche mit Kochinsel, ein stilvoller Essbereich und eine komfortable Wohnlandschaft finden hier ihren Platz. Ob entspannte Stunden zu zweit oder ein Dinner mit Freunden - dieser Wohnbereich bietet den passenden Rahmen.
Großzügige Hebe-Schiebe-Türelemente öffnen den Raum zum weitläufigen Südbalkon und verbinden das Wohnen im Inneren mit dem besonderen Gefühl von Freiheit im Außenbereich.
Zwei Balkone. Zwei Himmelsrichtungen. Ein besonderes Lebensgefühl.
Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Hauptbalkon wird zum erweiterten Wohnbereich unter freiem Himmel.
Hier können Sie die Sonne genießen, einen stilvollen Lounge- und Essbereich gestalten und die warmen Tage ganz nach Ihren Vorstellungen verbringen.
Dank der erhöhten Lage entsteht ein angenehm offenes Wohngefühl – ein Platz, an dem man den Alltag gerne für eine Weile hinter sich lässt.
Ein zweiter, nach Nordosten ausgerichteter Balkon schließt unmittelbar an den Schlafbereich an. Er bietet einen zusätzlichen privaten Rückzugsort und lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee an der frischen Luft zu beginnen.
Beide Balkone sind nicht überdacht und eröffnen damit ein besonders unmittelbares Gefühl von Wohnen unter freiem Himmel.
Privatsphäre. Komfort. Raum für individuelle Lebensentwürfe.
Der großzügige Schlafbereich mit integrierter Ankleide schafft einen komfortablen persönlichen Rückzugsort.
Zwei weitere Zimmer bieten Raum für unterschiedliche Lebensmodelle - ob als stilvolles Homeoffice, Gästezimmer oder für die Familie.
Ein großzügiges Badezimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen die gelungene Grundrissgestaltung.
Hochwertige Ausstattung, die jeden Tag Freude macht.
Edle Parkettböden, Fußbodenheizung, bodengleich geflieste Duschen und dreifach verglaste Fenster verbinden stilvolle Gestaltung mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ergänzen das hochwertige Wohnkonzept um energieeffiziente Gebäudetechnik.
Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage bequem mit der Wohnebene.
Ein Zuhause mit einer besonderen Perspektive.
In begehrter Lage von Bochum-Stiepel vereint diese Wohnung eine großzügige Raumaufteilung mit dem besonderen Charme einer architektonisch reizvollen Hanglage.
Ebenerdig erreichbar und zugleich mit erhöht gelegenen Außenbereichen ausgestattet, bietet sie eine Wohnqualität, die sich bewusst von klassischen Erdgeschosswohnungen unterscheidet.
Ein Zuhause für Menschen, die Architektur schätzen, Freiraum lieben und ihren Alltag mit besonderen Wohnmomenten bereichern möchten.
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Weitere Infos
Stöbern Sie in Ruhe in den Grundrissen und wohnen Sie in Gedanken zur Probe.
Zu allen Details, auch zu individuellen Ausstattungs- und Gestaltungswünschen, beraten wir Sie gern.
Bitte nehmen Sie zur Verabredung eines Termins Kontakt mit uns auf per E-Mail vertrieb@morgenrothgmbh.de oder unter der Rufnummer 0201 / 488 240.
Wir freuen uns auf Ihr Feedback!
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 763.600 €Eigenkapital: 152.720 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.534 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Domizil Stiepeler Höhe
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Jennifer Zimmermann
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