Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Domizil Stiepeler Höhe
"STIEPELER HÖHE" - Wohnung B1
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AdresseGalgenfeldstraße 48, 44797 Bochum / Stiepel
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WohntypTerrassenwohnung
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Preis/m²5.989 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche133 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig abvoraussichtlich Ende 2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis28.900 €
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ID172096901
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Objektnummer509/B1
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
BOCHUM-STIEPEL
Eine besondere Adresse. Ein Lebensgefühl, das überzeugt.
Es gibt Wohnlagen, die vor allem durch ihre Adresse überzeugen. Und es gibt solche, deren besondere Qualität man im Alltag spürt.
Bochum-Stiepel vereint beides.
Geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Nachbarschaften und einer reizvollen Landschaft zählt Stiepel zu den begehrtesten Wohnadressen im Bochumer Süden. Hier treffen naturnahes Wohnen, ein anspruchsvolles Umfeld und die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens aufeinander.
An der Galgenfeldstraße 48+48a entsteht mit dem DOMIZIL STIEPELER HÖHE ein modernes Wohnensemble in einem Stadtteil, der für seine besondere Lebensqualität geschätzt wird.
Natur genießen. Freizeit gestalten. Lebensqualität spüren.
Nur wenige Dinge sind so wertvoll wie die Möglichkeit, nach einem ereignisreichen Tag den Alltag hinter sich zu lassen.
Die reizvolle Umgebung rund um den Kemnader See und das Ruhrtal eröffnet dafür vielfältige Möglichkeiten. Ob ein ausgedehnter Spaziergang am Wasser, eine Fahrradtour durch die grüne Landschaft oder sportliche Stunden auf dem Golfplatz des Bochumer Golfclubs – hier lässt sich Freizeit ebenso aktiv wie entspannt gestalten.
Auch kulinarisch hat die Umgebung ihren Reiz. Restaurants und gemütliche Cafés laden dazu ein, den Abend genussvoll ausklingen zu lassen oder das Wochenende in angenehmer Atmosphäre zu verbringen.
Angenehm zurückgezogen. Und dennoch bestens verbunden.
So viel Natur und Erholung die Umgebung auch bietet – auf die Vorteile einer guten städtischen Infrastruktur müssen Sie keineswegs verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Dienstleistungsangebote und gastronomische Adressen befinden sich im Stadtteil und der näheren Umgebung.
Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten ist ebenso erreichbar wie die benachbarten Standorte des Ruhrgebiets. Über die regionalen Verkehrsverbindungen lassen sich berufliche Termine, private Unternehmungen und spontane Ausflüge flexibel miteinander verbinden.
Eine Lage, die Raum für das Wesentliche schafft.
Das Besondere an Bochum-Stiepel ist die gelungene Balance: zwischen Natur und urbanem Leben, zwischen Aktivität und Entspannung, zwischen den Anforderungen des Alltags und dem Wunsch nach einem persönlichen Rückzugsort.
Hier lässt sich ein Lebensstil verwirklichen, der Individualität, Komfort und Lebensqualität auf angenehme Weise miteinander verbindet.
DOMIZIL STIEPELER HÖHE – Ein Zuhause an einer Adresse, an der man nicht nur wohnt, sondern gerne lebt. ...
Eine besondere Adresse. Ein Lebensgefühl, das überzeugt.
Es gibt Wohnlagen, die vor allem durch ihre Adresse überzeugen. Und es gibt solche, deren besondere Qualität man im Alltag spürt.
Bochum-Stiepel vereint beides.
Geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Nachbarschaften und einer reizvollen Landschaft zählt Stiepel zu den begehrtesten Wohnadressen im Bochumer Süden. Hier treffen naturnahes Wohnen, ein anspruchsvolles Umfeld und die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens aufeinander.
An der Galgenfeldstraße 48+48a entsteht mit dem DOMIZIL STIEPELER HÖHE ein modernes Wohnensemble in einem Stadtteil, der für seine besondere Lebensqualität geschätzt wird.
Natur genießen. Freizeit gestalten. Lebensqualität spüren.
Nur wenige Dinge sind so wertvoll wie die Möglichkeit, nach einem ereignisreichen Tag den Alltag hinter sich zu lassen.
Die reizvolle Umgebung rund um den Kemnader See und das Ruhrtal eröffnet dafür vielfältige Möglichkeiten. Ob ein ausgedehnter Spaziergang am Wasser, eine Fahrradtour durch die grüne Landschaft oder sportliche Stunden auf dem Golfplatz des Bochumer Golfclubs – hier lässt sich Freizeit ebenso aktiv wie entspannt gestalten.
Auch kulinarisch hat die Umgebung ihren Reiz. Restaurants und gemütliche Cafés laden dazu ein, den Abend genussvoll ausklingen zu lassen oder das Wochenende in angenehmer Atmosphäre zu verbringen.
Angenehm zurückgezogen. Und dennoch bestens verbunden.
So viel Natur und Erholung die Umgebung auch bietet – auf die Vorteile einer guten städtischen Infrastruktur müssen Sie keineswegs verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Dienstleistungsangebote und gastronomische Adressen befinden sich im Stadtteil und der näheren Umgebung.
Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten ist ebenso erreichbar wie die benachbarten Standorte des Ruhrgebiets. Über die regionalen Verkehrsverbindungen lassen sich berufliche Termine, private Unternehmungen und spontane Ausflüge flexibel miteinander verbinden.
Eine Lage, die Raum für das Wesentliche schafft.
Das Besondere an Bochum-Stiepel ist die gelungene Balance: zwischen Natur und urbanem Leben, zwischen Aktivität und Entspannung, zwischen den Anforderungen des Alltags und dem Wunsch nach einem persönlichen Rückzugsort.
Hier lässt sich ein Lebensstil verwirklichen, der Individualität, Komfort und Lebensqualität auf angenehme Weise miteinander verbindet.
DOMIZIL STIEPELER HÖHE – Ein Zuhause an einer Adresse, an der man nicht nur wohnt, sondern gerne lebt. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 796.500 €Eigenkapital: 159.300 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.643 €
Ausstattung im Überblick
WOHNHIGHLIGHTS – GARTENWOHNUNG B1
Großzügigkeit, Komfort und Qualität bis ins Detail.
• Exklusive 3-Raum-Eigentumswohnung im Gartengeschoss
• ca. 133 m² Wohnfläche mit durchdachtem Raumkonzept
• ca. 196 m² großzügiger, privater Garten – kostenneutral erweiterbar
• zwei Terrassen für individuelle Lieblingsplätze im Freien
• ca. 49 m² offener Wohn-, Koch- und Essbereich
• komfortabler Schlafbereich mit separater Ankleide
• flexibel nutzbares drittes Zimmer – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer
• zwei Badezimmer, davon eines mit Dusche und Wanne
• praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
AUSSTATTUNG & WOHNKOMFORT
• moderne Architektur mit eleganter Fassadengestaltung
• hochwertiger Parkettboden
• Fußbodenheizung in den Wohnräumen
• bodengleich geflieste Duschbereiche
• großzügige Hebe-Schiebe-Türelemente zu den Terrassen
• dreifach verglaste Fenster
• Video-Gegensprechanlage
• barrierefreier Zugang zur Wohnung
• barrierearme Zugänge zu den Terrassen/ Balkone
• Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
• Wände und Decken mit Malervlies
ENERGIEEFFIZIENZ & GEBÄUDETECHNIK
• umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung über die Wärmepumpe
• dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• energieeffiziente Bauweise mit moderner Gebäudetechnik
DAS BESONDERE AUF EINEN BLICK
Nur fünf Eigentumswohnungen je Wohnhaus. Zwei Terrassen. 196 m² privater Garten. Ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Freiraum. ...
Großzügigkeit, Komfort und Qualität bis ins Detail.
• Exklusive 3-Raum-Eigentumswohnung im Gartengeschoss
• ca. 133 m² Wohnfläche mit durchdachtem Raumkonzept
• ca. 196 m² großzügiger, privater Garten – kostenneutral erweiterbar
• zwei Terrassen für individuelle Lieblingsplätze im Freien
• ca. 49 m² offener Wohn-, Koch- und Essbereich
• komfortabler Schlafbereich mit separater Ankleide
• flexibel nutzbares drittes Zimmer – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer
• zwei Badezimmer, davon eines mit Dusche und Wanne
• praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
AUSSTATTUNG & WOHNKOMFORT
• moderne Architektur mit eleganter Fassadengestaltung
• hochwertiger Parkettboden
• Fußbodenheizung in den Wohnräumen
• bodengleich geflieste Duschbereiche
• großzügige Hebe-Schiebe-Türelemente zu den Terrassen
• dreifach verglaste Fenster
• Video-Gegensprechanlage
• barrierefreier Zugang zur Wohnung
• barrierearme Zugänge zu den Terrassen/ Balkone
• Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
• Wände und Decken mit Malervlies
ENERGIEEFFIZIENZ & GEBÄUDETECHNIK
• umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung über die Wärmepumpe
• dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• energieeffiziente Bauweise mit moderner Gebäudetechnik
DAS BESONDERE AUF EINEN BLICK
Nur fünf Eigentumswohnungen je Wohnhaus. Zwei Terrassen. 196 m² privater Garten. Ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Freiraum. ...
Dokumente und Links
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Exklusive 3-Raum-Wohnung im Gartengeschoss – Großzügigkeit trifft Lebensqualität
Ein Zuhause, das Freiraum schafft.
Für das Leben, das Sie lieben.
Großzügig wohnen, die Natur genießen und dabei auf nichts verzichten müssen, was modernen Wohnkomfort ausmacht. Die Gartenwohnung B1 im DOMIZIL STIEPELER HÖHE vereint anspruchsvolle Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept und ein außergewöhnliches Maß an privatem Freiraum.
Auf rund 133 m² Wohnfläche erwartet Sie eine stilvolle 3-Raum-Wohnung im Gartengeschoss, die mit großzügigen Dimensionen, einer klaren Raumgestaltung und einer gelungenen Verbindung von Innen- und Außenbereich überzeugt. Das besondere Highlight: zwei Terrassen und ein ca. 196 m² großer Privatgarten, der Ihr Zuhause um eine ganz eigene Lebenswelt erweitert.
Raum für das Leben. Und für die schönen Momente dazwischen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 49 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Offen, großzügig und einladend bietet er den perfekten Rahmen für einen anspruchsvollen Wohnstil – vom entspannten Abend zu zweit bis zum stilvollen Dinner mit Freunden.
Großzügige Fensterflächen und elegante Hebe-Schiebe-Elemente schaffen eine direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten. So wird der Außenbereich zur selbstverständlichen Erweiterung Ihres Wohnraums.
196 m² privater Garten. Ein Luxus, der sich jeden Tag genießen und auf Wunsch erweitern lässt.
Ein Frühstück im Freien, ein gutes Buch, ein Glas Wein nach einem langen Tag oder gesellige Stunden mit Freunden – hier entscheiden Sie selbst, wie Sie Ihre persönliche Auszeit gestalten.
Der großzügige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Zwei Terrassen schaffen zusätzliche Lieblingsplätze im Freien und eröffnen Ihnen Raum für entspannte Stunden unter freiem Himmel.
Privatsphäre und Flexibilität – bis ins Detail durchdacht.
Das großzügige Schlafzimmer mit separater Ankleide bildet einen komfortablen privaten Rückzugsbereich. Ein weiteres Zimmer eröffnet Raum für das, was Ihnen wichtig ist: ein anspruchsvoll gestaltetes Homeoffice, ein stilvolles Gästezimmer oder Platz für neue Lebenspläne.
Ein geräumiges Badezimmer, ein separates Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die gelungene Grundrissgestaltung.
Auch technisch und qualitativ erfüllt diese Wohnung gehobene Ansprüche. Edle Parkettböden, Fußbodenheizung, bodengleich geflieste Duschen, dreifach verglaste Fenster und eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe verbinden zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort.
Der Aufzug sorgt für eine bequeme Verbindung von der Tiefgarage bis zur Wohnebene.
Ein besonderer Rückzugsort in Bochum-Stiepel.
Was diese Wohnung auszeichnet, ist die reizvolle Kombination aus großzügigem Wohnen auf einer Ebene, hochwertiger Architektur und einem privaten Garten, der Raum zum Durchatmen bietet.
Hier finden anspruchsvolle Wohnwünsche ihren Platz – mit der Freiheit, das eigene Zuhause genauso zu genießen, wie es zum persönlichen Lebensstil passt.
DOMIZIL STIEPELER HÖHE – Weil außergewöhnliche Wohnqualität jeden Tag spürbar sein sollte. ...
Ein Zuhause, das Freiraum schafft.
Für das Leben, das Sie lieben.
Großzügig wohnen, die Natur genießen und dabei auf nichts verzichten müssen, was modernen Wohnkomfort ausmacht. Die Gartenwohnung B1 im DOMIZIL STIEPELER HÖHE vereint anspruchsvolle Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept und ein außergewöhnliches Maß an privatem Freiraum.
Auf rund 133 m² Wohnfläche erwartet Sie eine stilvolle 3-Raum-Wohnung im Gartengeschoss, die mit großzügigen Dimensionen, einer klaren Raumgestaltung und einer gelungenen Verbindung von Innen- und Außenbereich überzeugt. Das besondere Highlight: zwei Terrassen und ein ca. 196 m² großer Privatgarten, der Ihr Zuhause um eine ganz eigene Lebenswelt erweitert.
Raum für das Leben. Und für die schönen Momente dazwischen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 49 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Offen, großzügig und einladend bietet er den perfekten Rahmen für einen anspruchsvollen Wohnstil – vom entspannten Abend zu zweit bis zum stilvollen Dinner mit Freunden.
Großzügige Fensterflächen und elegante Hebe-Schiebe-Elemente schaffen eine direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten. So wird der Außenbereich zur selbstverständlichen Erweiterung Ihres Wohnraums.
196 m² privater Garten. Ein Luxus, der sich jeden Tag genießen und auf Wunsch erweitern lässt.
Ein Frühstück im Freien, ein gutes Buch, ein Glas Wein nach einem langen Tag oder gesellige Stunden mit Freunden – hier entscheiden Sie selbst, wie Sie Ihre persönliche Auszeit gestalten.
Der großzügige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Zwei Terrassen schaffen zusätzliche Lieblingsplätze im Freien und eröffnen Ihnen Raum für entspannte Stunden unter freiem Himmel.
Privatsphäre und Flexibilität – bis ins Detail durchdacht.
Das großzügige Schlafzimmer mit separater Ankleide bildet einen komfortablen privaten Rückzugsbereich. Ein weiteres Zimmer eröffnet Raum für das, was Ihnen wichtig ist: ein anspruchsvoll gestaltetes Homeoffice, ein stilvolles Gästezimmer oder Platz für neue Lebenspläne.
Ein geräumiges Badezimmer, ein separates Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die gelungene Grundrissgestaltung.
Auch technisch und qualitativ erfüllt diese Wohnung gehobene Ansprüche. Edle Parkettböden, Fußbodenheizung, bodengleich geflieste Duschen, dreifach verglaste Fenster und eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe verbinden zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort.
Der Aufzug sorgt für eine bequeme Verbindung von der Tiefgarage bis zur Wohnebene.
Ein besonderer Rückzugsort in Bochum-Stiepel.
Was diese Wohnung auszeichnet, ist die reizvolle Kombination aus großzügigem Wohnen auf einer Ebene, hochwertiger Architektur und einem privaten Garten, der Raum zum Durchatmen bietet.
Hier finden anspruchsvolle Wohnwünsche ihren Platz – mit der Freiheit, das eigene Zuhause genauso zu genießen, wie es zum persönlichen Lebensstil passt.
DOMIZIL STIEPELER HÖHE – Weil außergewöhnliche Wohnqualität jeden Tag spürbar sein sollte. ...
Weitere Infos
Stöbern Sie in Ruhe in den Grundrissen und wohnen Sie in Gedanken zur Probe.
Zu allen Details, auch zu individuellen Ausstattungs- und Gestaltungswünschen, beraten wir Sie gern.
Bitte nehmen Sie zur Verabredung eines Termins Kontakt mit uns auf per E-Mail vertrieb@morgenrothgmbh.de oder unter der Rufnummer 0201 / 488 240.
Wir freuen uns auf Ihr Feedback!
Zu allen Details, auch zu individuellen Ausstattungs- und Gestaltungswünschen, beraten wir Sie gern.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 796.500 €Eigenkapital: 159.300 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.643 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Domizil Stiepeler Höhe
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Jennifer Zimmermann
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