Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Domizil Stiepeler Höhe
"STIEPELER HÖHE" - Wohnung A4
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AdresseGalgenfeldstraße 48, 44797 Bochum / Stiepel
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis/m²5.752 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche172 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig abvoraussichtlich Ende 2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis28.900 €
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ID171942180
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Objektnummer509/A4
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Lagebeschreibung
BOCHUM-STIEPEL
Eine besondere Adresse. Ein Lebensgefühl, das überzeugt.
Es gibt Wohnlagen, die vor allem durch ihre Adresse überzeugen. Und es gibt solche, deren besondere Qualität man im Alltag spürt.
Bochum-Stiepel vereint beides.
Geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Nachbarschaften und einer reizvollen Landschaft zählt Stiepel zu den begehrtesten Wohnadressen im Bochumer Süden. Hier treffen naturnahes Wohnen, ein anspruchsvolles Umfeld und die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens aufeinander.
An der Galgenfeldstraße 48+48a entsteht mit dem DOMIZIL STIEPELER HÖHE ein modernes Wohnensemble in einem Stadtteil, der für seine besondere Lebensqualität geschätzt wird.
Natur genießen. Freizeit gestalten. Lebensqualität spüren.
Nur wenige Dinge sind so wertvoll wie die Möglichkeit, nach einem ereignisreichen Tag den Alltag hinter sich zu lassen.
Die reizvolle Umgebung rund um den Kemnader See und das Ruhrtal eröffnet dafür vielfältige Möglichkeiten. Ob ein ausgedehnter Spaziergang am Wasser, eine Fahrradtour durch die grüne Landschaft oder sportliche Stunden auf dem Golfplatz des Bochumer Golfclubs – hier lässt sich Freizeit ebenso aktiv wie entspannt gestalten.
Auch kulinarisch hat die Umgebung ihren Reiz. Restaurants und gemütliche Cafés laden dazu ein, den Abend genussvoll ausklingen zu lassen oder das Wochenende in angenehmer Atmosphäre zu verbringen.
Angenehm zurückgezogen. Und dennoch bestens verbunden.
So viel Natur und Erholung die Umgebung auch bietet – auf die Vorteile einer guten städtischen Infrastruktur müssen Sie keineswegs verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Dienstleistungsangebote und gastronomische Adressen befinden sich im Stadtteil und der näheren Umgebung.
Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten ist ebenso erreichbar wie die benachbarten Standorte des Ruhrgebiets. Über die regionalen Verkehrsverbindungen lassen sich berufliche Termine, private Unternehmungen und spontane Ausflüge flexibel miteinander verbinden.
Eine Lage, die Raum für das Wesentliche schafft.
Das Besondere an Bochum-Stiepel ist die gelungene Balance: zwischen Natur und urbanem Leben, zwischen Aktivität und Entspannung, zwischen den Anforderungen des Alltags und dem Wunsch nach einem persönlichen Rückzugsort.
Hier lässt sich ein Lebensstil verwirklichen, der Individualität, Komfort und Lebensqualität auf angenehme Weise miteinander verbindet.
DOMIZIL STIEPELER HÖHE – Ein Zuhause an einer Adresse, an der man nicht nur wohnt, sondern gerne lebt. ...
BOCHUM-STIEPEL
Eine besondere Adresse. Ein Lebensgefühl, das überzeugt.
Es gibt Wohnlagen, die vor allem durch ihre Adresse überzeugen. Und es gibt solche, deren besondere Qualität man im Alltag spürt.
Bochum-Stiepel vereint beides.
Geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Nachbarschaften und einer reizvollen Landschaft zählt Stiepel zu den begehrtesten Wohnadressen im Bochumer Süden. Hier treffen naturnahes Wohnen, ein anspruchsvolles Umfeld und die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens aufeinander.
An der Galgenfeldstraße 48+48a entsteht mit dem DOMIZIL STIEPELER HÖHE ein modernes Wohnensemble in einem Stadtteil, der für seine besondere Lebensqualität geschätzt wird.
Natur genießen. Freizeit gestalten. Lebensqualität spüren.
Nur wenige Dinge sind so wertvoll wie die Möglichkeit, nach einem ereignisreichen Tag den Alltag hinter sich zu lassen.
Die reizvolle Umgebung rund um den Kemnader See und das Ruhrtal eröffnet dafür vielfältige Möglichkeiten. Ob ein ausgedehnter Spaziergang am Wasser, eine Fahrradtour durch die grüne Landschaft oder sportliche Stunden auf dem Golfplatz des Bochumer Golfclubs – hier lässt sich Freizeit ebenso aktiv wie entspannt gestalten.
Auch kulinarisch hat die Umgebung ihren Reiz. Restaurants und gemütliche Cafés laden dazu ein, den Abend genussvoll ausklingen zu lassen oder das Wochenende in angenehmer Atmosphäre zu verbringen.
Angenehm zurückgezogen. Und dennoch bestens verbunden.
So viel Natur und Erholung die Umgebung auch bietet – auf die Vorteile einer guten städtischen Infrastruktur müssen Sie keineswegs verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Dienstleistungsangebote und gastronomische Adressen befinden sich im Stadtteil und der näheren Umgebung.
Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten ist ebenso erreichbar wie die benachbarten Standorte des Ruhrgebiets. Über die regionalen Verkehrsverbindungen lassen sich berufliche Termine, private Unternehmungen und spontane Ausflüge flexibel miteinander verbinden.
Eine Lage, die Raum für das Wesentliche schafft.
Das Besondere an Bochum-Stiepel ist die gelungene Balance: zwischen Natur und urbanem Leben, zwischen Aktivität und Entspannung, zwischen den Anforderungen des Alltags und dem Wunsch nach einem persönlichen Rückzugsort.
Hier lässt sich ein Lebensstil verwirklichen, der Individualität, Komfort und Lebensqualität auf angenehme Weise miteinander verbindet.
DOMIZIL STIEPELER HÖHE – Ein Zuhause an einer Adresse, an der man nicht nur wohnt, sondern gerne lebt. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 989.400 €Eigenkapital: 197.880 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.284 €
Ausstattung im Überblick
WOHNHIGHLIGHTS – WOHNUNG A4
Großzügigkeit, anspruchsvolle Architektur und ein außergewöhnliches Sonnenerlebnis.
• Exklusive 4-Raum-Eigentumswohnung im Erdgeschoss
• Ca. 172 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumkonzept
• Außergewöhnliche, zusammenhängende Balkonlandschaft mit ca. 52 m² Fläche
• Besondere Sonnenausrichtung von Südost über Süd bis Südwest
• Großzügige Außenbereiche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
• Erhöhte Balkonlage durch die natürliche Hanglage des Grundstücks
• Komfortabler Wohnungszugang auf Erdgeschossniveau von der Eingangsseite
• Ca. 49 m² offener Wohn-, Koch- und Essbereich
• Großzügiger Schlafbereich mit separater Ankleide
• Separates Arbeits- oder Gästezimmer
• Zusätzliches Zimmer – flexibel nutzbar
• Geräumiges Badezimmer
• Zusätzliches Duschbad
• Separater Eingangsbereich mit Garderobe
• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Nur fünf Eigentumswohnungen je Wohnhaus
AUSSTATTUNG & WOHNKOMFORT
• Moderne Architektur mit eleganter Fassadengestaltung
• Hochwertige Parkettböden
• Fußbodenheizung
• Bodengleich geflieste Duschbereiche
• Großzügige Hebe-Schiebe-Türelemente zur Balkonlandschaft
• Dreifach verglaste Fenster
• Video-Gegensprechanlage
• Barrierefreier Zugang zur Wohnung gemäß Bauplanung
• Barrierearme Balkonzugänge
• Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
• Wände und Decken mit Malervlies
ENERGIEEFFIZIENZ & GEBÄUDETECHNIK
• Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung über die Wärmepumpe
• Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Energieeffiziente Bauweise mit moderner Gebäudetechnik
DAS BESONDERE AUF EINEN BLICK
Rund 172 m² Wohnfläche. Vier Zimmer. Ca. 52 m² zusammenhängende Balkonfläche. Sonnenausrichtung von Südost über Süd bis Südwest.
Eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einer weitläufigen Balkonlandschaft und besonderer architektonischer Qualität verbindet. ...
Großzügigkeit, anspruchsvolle Architektur und ein außergewöhnliches Sonnenerlebnis.
• Exklusive 4-Raum-Eigentumswohnung im Erdgeschoss
• Ca. 172 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumkonzept
• Außergewöhnliche, zusammenhängende Balkonlandschaft mit ca. 52 m² Fläche
• Besondere Sonnenausrichtung von Südost über Süd bis Südwest
• Großzügige Außenbereiche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
• Erhöhte Balkonlage durch die natürliche Hanglage des Grundstücks
• Komfortabler Wohnungszugang auf Erdgeschossniveau von der Eingangsseite
• Ca. 49 m² offener Wohn-, Koch- und Essbereich
• Großzügiger Schlafbereich mit separater Ankleide
• Separates Arbeits- oder Gästezimmer
• Zusätzliches Zimmer – flexibel nutzbar
• Geräumiges Badezimmer
• Zusätzliches Duschbad
• Separater Eingangsbereich mit Garderobe
• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Nur fünf Eigentumswohnungen je Wohnhaus
AUSSTATTUNG & WOHNKOMFORT
• Moderne Architektur mit eleganter Fassadengestaltung
• Hochwertige Parkettböden
• Fußbodenheizung
• Bodengleich geflieste Duschbereiche
• Großzügige Hebe-Schiebe-Türelemente zur Balkonlandschaft
• Dreifach verglaste Fenster
• Video-Gegensprechanlage
• Barrierefreier Zugang zur Wohnung gemäß Bauplanung
• Barrierearme Balkonzugänge
• Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
• Wände und Decken mit Malervlies
ENERGIEEFFIZIENZ & GEBÄUDETECHNIK
• Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung über die Wärmepumpe
• Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Energieeffiziente Bauweise mit moderner Gebäudetechnik
DAS BESONDERE AUF EINEN BLICK
Rund 172 m² Wohnfläche. Vier Zimmer. Ca. 52 m² zusammenhängende Balkonfläche. Sonnenausrichtung von Südost über Süd bis Südwest.
Eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einer weitläufigen Balkonlandschaft und besonderer architektonischer Qualität verbindet. ...
Beschreibung
Wohnen auf der Sonnenseite:
Exklusive 4-Raum-Wohnung mit außergewöhnlicher Balkonlandschaft
Großzügige Architektur. Fließende Übergänge. Und ein Platz an der Sonne, der seinesgleichen sucht.
Es gibt Wohnungen, die durch ihre Größe überzeugen. Und es gibt solche, die mit einem besonderen Wohngefühl begeistern.
Die Wohnung A4 im DOMIZIL STIEPELER HÖHE vereint beides: großzügigen Wohnkomfort auf rund 172 m², eine durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnliche, zusammenhängende Balkonlandschaft, die sich von Südost über Süden bis nach Südwesten erstreckt.
Ein Zuhause für Menschen, die Freiraum schätzen, Wert auf Qualität legen und das Leben gerne auch unter freiem Himmel genießen.
Ein außergewöhnlicher Außenbereich, der Sonne entgegen.
Das besondere Highlight dieser Wohnung ist zweifellos ihre weitläufige, umlaufende Balkonlandschaft.
Die miteinander verbundenen Balkonbereiche erstrecken sich entlang zweier Gebäudeseiten und eröffnen durch ihre Ausrichtung von Südost über Süd bis Südwest vielfältige Möglichkeiten, die Sonnenstunden des Tages zu genießen.
Ein entspannter Kaffee am Morgen, ein sonniger Nachmittag mit einem guten Buch oder ein stimmungsvoller Abend mit Freunden, hier findet jeder Moment seinen passenden Platz.
Mit insgesamt rund 52 m² tatsächlicher Balkonfläche bietet dieser außergewöhnliche Außenbereich großzügigen Raum für eine elegante Outdoor-Lounge, einen stilvollen Essplatz und ganz persönliche Lieblingsplätze.
Durch die natürliche Hanglage des Grundstücks entsteht auf der rückwärtigen Gebäudeseite eine erhöhte Wohnsituation, die den Balkonen ein angenehm freies, beinahe schwebendes Wohngefühl verleiht.
Großzügig wohnen. Stilvoll leben.
Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 49 m² große, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich.
Hier entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Offenheit und Eleganz auf selbstverständliche Weise miteinander verbindet.
Ob eine großzügige Designküche mit Kochinsel, ein stilvoller Essbereich für gesellige Abende oder eine komfortable Wohnlandschaft, die großzügigen Raumdimensionen bieten viel Freiheit für individuelle Gestaltungsideen.
Weitläufige Fenster- und Hebe-Schiebe-Elemente schaffen eine direkte Verbindung zur Balkonlandschaft und lassen Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Gesamtkonzept verschmelzen.
Raum für Rückzug. Raum für Individualität.
Qualität, die sich jeden Tag bewährt.
Edle Parkettböden, Fußbodenheizung, bodengleich geflieste Duschen, dreifach verglaste Fenster und großzügige Hebe-Schiebe-Türelemente unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung.
Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung verbinden zeitgemäßen Komfort mit energieeffizienter Gebäudetechnik.
Der Aufzug ermöglicht eine bequeme Verbindung von der Tiefgarage bis zur Wohnebene.
Ein Zuhause mit besonderer Perspektive.
Während die Wohnung von der Eingangsseite komfortabel auf Erdgeschossniveau erreichbar ist, nutzt sie die natürliche Hanglage des Grundstücks für eine erhöhte Wohnsituation mit einer außergewöhnlich großzügigen Balkonlandschaft.
So entsteht eine besondere Verbindung aus großzügigem Wohnen auf einer Ebene, architektonischem Anspruch und dem Gefühl, den eigenen Wohnraum weit nach draußen erweitern zu können. ...
Exklusive 4-Raum-Wohnung mit außergewöhnlicher Balkonlandschaft
Großzügige Architektur. Fließende Übergänge. Und ein Platz an der Sonne, der seinesgleichen sucht.
Es gibt Wohnungen, die durch ihre Größe überzeugen. Und es gibt solche, die mit einem besonderen Wohngefühl begeistern.
Die Wohnung A4 im DOMIZIL STIEPELER HÖHE vereint beides: großzügigen Wohnkomfort auf rund 172 m², eine durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnliche, zusammenhängende Balkonlandschaft, die sich von Südost über Süden bis nach Südwesten erstreckt.
Ein Zuhause für Menschen, die Freiraum schätzen, Wert auf Qualität legen und das Leben gerne auch unter freiem Himmel genießen.
Ein außergewöhnlicher Außenbereich, der Sonne entgegen.
Das besondere Highlight dieser Wohnung ist zweifellos ihre weitläufige, umlaufende Balkonlandschaft.
Die miteinander verbundenen Balkonbereiche erstrecken sich entlang zweier Gebäudeseiten und eröffnen durch ihre Ausrichtung von Südost über Süd bis Südwest vielfältige Möglichkeiten, die Sonnenstunden des Tages zu genießen.
Ein entspannter Kaffee am Morgen, ein sonniger Nachmittag mit einem guten Buch oder ein stimmungsvoller Abend mit Freunden, hier findet jeder Moment seinen passenden Platz.
Mit insgesamt rund 52 m² tatsächlicher Balkonfläche bietet dieser außergewöhnliche Außenbereich großzügigen Raum für eine elegante Outdoor-Lounge, einen stilvollen Essplatz und ganz persönliche Lieblingsplätze.
Durch die natürliche Hanglage des Grundstücks entsteht auf der rückwärtigen Gebäudeseite eine erhöhte Wohnsituation, die den Balkonen ein angenehm freies, beinahe schwebendes Wohngefühl verleiht.
Großzügig wohnen. Stilvoll leben.
Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 49 m² große, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich.
Hier entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Offenheit und Eleganz auf selbstverständliche Weise miteinander verbindet.
Ob eine großzügige Designküche mit Kochinsel, ein stilvoller Essbereich für gesellige Abende oder eine komfortable Wohnlandschaft, die großzügigen Raumdimensionen bieten viel Freiheit für individuelle Gestaltungsideen.
Weitläufige Fenster- und Hebe-Schiebe-Elemente schaffen eine direkte Verbindung zur Balkonlandschaft und lassen Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Gesamtkonzept verschmelzen.
Raum für Rückzug. Raum für Individualität.
Qualität, die sich jeden Tag bewährt.
Edle Parkettböden, Fußbodenheizung, bodengleich geflieste Duschen, dreifach verglaste Fenster und großzügige Hebe-Schiebe-Türelemente unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung.
Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung verbinden zeitgemäßen Komfort mit energieeffizienter Gebäudetechnik.
Der Aufzug ermöglicht eine bequeme Verbindung von der Tiefgarage bis zur Wohnebene.
Ein Zuhause mit besonderer Perspektive.
Während die Wohnung von der Eingangsseite komfortabel auf Erdgeschossniveau erreichbar ist, nutzt sie die natürliche Hanglage des Grundstücks für eine erhöhte Wohnsituation mit einer außergewöhnlich großzügigen Balkonlandschaft.
So entsteht eine besondere Verbindung aus großzügigem Wohnen auf einer Ebene, architektonischem Anspruch und dem Gefühl, den eigenen Wohnraum weit nach draußen erweitern zu können. ...
Weitere Infos
Stöbern Sie in Ruhe in den Grundrissen und wohnen Sie in Gedanken zur Probe.
Zu allen Details, auch zu individuellen Ausstattungs- und Gestaltungswünschen, beraten wir Sie gern.
Bitte nehmen Sie zur Verabredung eines Termins Kontakt mit uns auf per E-Mail vertrieb@morgenrothgmbh.de oder unter der Rufnummer 0201 / 488 240.
Wir freuen uns auf Ihr Feedback! ...
Zu allen Details, auch zu individuellen Ausstattungs- und Gestaltungswünschen, beraten wir Sie gern.
Bitte nehmen Sie zur Verabredung eines Termins Kontakt mit uns auf per E-Mail vertrieb@morgenrothgmbh.de oder unter der Rufnummer 0201 / 488 240.
Wir freuen uns auf Ihr Feedback! ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 989.400 €Eigenkapital: 197.880 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.284 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Domizil Stiepeler Höhe
Anbieter
Ansprechpartner
Jennifer Zimmermann
+49 201 488240
vertrieb@morgenrothgmbh.de