Drachenfelsblick

Neubau von 10 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Frankenweg 74, 53604 Bad Honnef
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis 665.200 € - 781.600 €
Zimmeranzahl 3 - 4 Zimmer
Wohnfläche 147,16 m² - 172,91 m²
Bezugsfertig Frühjahr 2019
Einheiten 5
Kategorie Luxus
Objekt-ID 13381

Merkmale

Aufzug
Balkon
Dachterrasse
Fahrradraum
Terrasse
Tiefgarage
Teilw. Gartenanteil

Weitere Infos

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Kaufpreise zzgl. Stellplatz

  • Einstellplatz Tiefgarage: 20.000 €
  • Oberirdischer Stellplatz: bereits verkauft
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Mitten im historischen Herzen von Rhöndorf, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Haus im Turm und zur Stiftung "Wohnhaus Konrad Adenauer" entsteht nun unser "Drachenfelsblick", eine kleine aber feine Wohnanlage, die mit ihren zehn Lofts und Wohnungen Maßstäbe für entspanntes Wohnen in urbanem Umfeld setzt.

Das Projekt

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Frankenweg Bad Honnef

Die Grundidee unseres exklusiven Neubauprojekts "Drachenfelsblick" ist, eine Brücke zwischen dem historischen Umfeld und Moderne zu schlagen und daraus für die künftigen Bewohner eine Marke entstehen zu lassen. Die Absicht wird begünstigt durch die privilegierte Lage am östlichen Rand des Parks der Villa Merkens, quasi am Fuße des Drachenfelses mit seinen umgebenden Weinbergen und Weingütern. Hier zu wohnen, wo Steine und Bäume Geschichte erzählen, wo Konrad Adenauer aus seinem Wohnhaus heraus die Geschicke der noch jungen Bundesrepublik Deutschland gelenkt hat, finden die neuen Bewohner ideale Bedingungen für Privatheit und Kreativität, ohne auf die Annehmlichkeiten einer umgebenden Stadt mit all ihren Infrastruktur-Vorteilen verzichten zu müssen.

So entstehen auf dem ehemaligen Grund der Bundesrepublik Deutschland insgesamt zehn lichtdurchflutet, individuelle Eigentumswohnungen zwischen 143 m² und 221 m² Wohn-und Terrassen-/Balkonfläche. Jede Einzelne mit besonderem Charme, keine wie die Andere. Trotz der Prämisse des Bauens in denkmalgeschützter Umgebung bieten sich den Erwerbern eine Fülle von Vorteilen, wie etwa der hohen Flexibilität bei der Raumgestaltung, hohe Raumhöhen, einer Premium-Ausstattung und die Annehmlichkeit ausreichender Stellplätze im Haus mit direkten Liftzugängen.

Einzigartig, individuell, exklusiv

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Frankenweg Bad Honnef

Alle Wohnungen sind in drei U-förmig um einen gemeinsamen Innenhof gruppierten Gebäuden [Nordflügel, Südflügel und Haupthaus] untergebracht. Die Wohnungen unterscheiden sich in ihrer jeweiligen Aufteilung und Wohnfläche sowie in ihrer Ausrichtung auf dem Grundstück. Allen gemein ist der Blick in den Park und - jahreszeitlich bedingt - der Blick auf den Drachenfels. Die Gebäude werden mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss errichtet. Jeweils zwischen dem Haupthaus sowie dem nördlichen und südlichen Seitenflügel befinden sich zwei helle Treppenhäuser mit je einem hochwertigen Aufzug. Via Aufzug oder über die Treppen gelangt man auch in das gemeinsame Untergeschoss mit Tiefgarage, Fahrrad-, Müll- und Technikräumen sowie zehn direkt den Stellplätzen zugeordneten, privaten Abstellräumen. Neben zwölf normal breiten Stellplätzen verfügt die Tiefgarage auch über sechs extrabreite Einstellplätze und einer bequem zu rangierenden Fahrgasse. Die Tiefgarage erreicht man von außen über eine ampelgeregelte Zufahrt an der östlichen Grundstücksgrenze.

Die vier attraktiven Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen jeweils eigenen, externen Hauseingang, ebenerdige Terrassen und eigene Park- oder Gartenanteile im Rahmen eingetragener Sondernutzungsrechte.

Im ersten Obergeschoss befinden sich weitere vier Wohnungen, die über die beiden Treppenhäuser oder die beiden Aufzüge auch direkt aus der Tiefgarage erreicht werden. Alle vier Einheiten staffeln sich partiell gegenüber dem Erdgeschoss zurück und erhalten damit sehr schöne Dachterrassen mit wunderbarem Blick in den Park oder die benachbarten Grünanlagen.

Im allseitig gegenüber den darunter liegenden Geschossen zurückgesetzten Staffelgeschoss finden sich zwei hochwertige Penthäuser, die den oberen Abschluss des Gebäudes bilden. Auch sie verfügen über attraktive Dachterrassen und den einmaligen Park- und Drachenfelsblick, der dem Ensemble am Rande des Parks der Villa Merkens seinen Namen gegeben hat. Beide Wohnungen erhalten großzügig zugeschnittene Räume sowie jeweils drei Bäder/WCs.

The idea of waiting for something
makes it more exiting

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Frankenweg Bad Honnef

Alle Dachflächen, die nicht begehbar sind, werden als wärmegedämmte Gründächer ausgeführt und leisten damit ihren ökologischen Beitrag zum verträglichen und kontrollierten Wasserhaushalt der Stadt Bad Honnef. Sie übernehmen ferner die Aufgabe eines thermischen Puffers, der im Sommer vor Überhitzung und im Winter vor zu starkem Auskühlen der Bauteile schützt und damit ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima der darunter liegenden Wohnräume fördert.

Lassen Sie sich durch unsere Grundrisse inspirieren und tauchen Sie ein in die Bilder und Pläne eines sehr besonderen und individuellen Gebäudeensembles am Fuße des Drachenfelses. Planen Sie Ihr neues Zuhause in privilegierter Nachbarschaft und lassen sich bei einem gemeinsamen Spaziergang alleine oder mit unserem Architekten von einem der wenigen verbliebenden Orte in der pulsierenden Metropolregion Bonn-Köln- Düsseldorf inspirieren, bei dem Historie und "Savoir-vivre" eine aufregende Symbiose eingehen. Gerne überreichen wir Ihnen auf Ihren Wunsch hin eine ausführliche Baubeschreibung und weitere detaillierte Unterlagen und stehen Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Herzlich willkommen im "Nizza am Rhein"

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Frankenweg Bad Honnef

Rhöndorf ist mit seiner Lage an der in den 1950er Jahren erbauten Bundesstraße 42 von Koblenz nach Köln überregional hervorragend angebunden und verfügt mit einer eigenen Anschlusstelle am nördlichen Ortsausgang über einen direkten Zugang.

Zwischen dem Rhein und der Bundesstraße liegt zentral der Bahnhof "Rhöndorf" der Deutschen Bahn AG an der rechten Rheinstrecke. Hier befahren in kurzem Zeittakt mehrmals in der Stunde der RegionalExpress 8 ("Rhein-Erft-Express") und die Regionalbahn 27 ("Rhein- Erft-Bahn") die Strecke Mönchengladbach-Köln-Troisdorf-Bonn-Koblenz. Rhöndorf ist ferner durch die Stadtbahnlinie 66 der Stadtwerke Bonn ("Siebengebirgsbahn") mit Königswinter, Bonn sowie Sankt Augustin und Siegburg verbunden. Die Haltestelle liegt zwischen DBBahnhof und Rhein. Mit der in Bau befindlichen S-Bahn-Linie 13 erhält Rhöndorf in den kommenden Jahren außerdem eine attraktive, direkte Anbindung an den Flughafen KölnBonn "Konrad Adenauer".

Unser "Drachenfelsblick" mit bester Sicht auf die Weinberge Rhöndorfs und den Drachenfels - jahreszeitlich bedingt von allen Wohnungen - grenzt an das malerische und unter Denkmalschutz stehende Parkgrundstück mit dem "Haus im Turm". Wer würde nicht gerne mitten im Herzen eines historischen Ortskerns wohnen, sich "von der Vielfalt des öffentlichen Lebens anregen lassen und die zahlreichen urbanen Angebote" und die umliegenden Versorgungseinrichtungen nutzen?

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Anzahl der Zimmer

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Über dieses Objekt

Objekt-ID 13381

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Letzte Aktualisierung am 01.04.2019

Internetseite des Bauvorhabens:

https://www.drachenfelsblick.info/

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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