KölnGrund Haus- und Grundbesitz GmbH
Echt Köln, echt Sülz:
Das Veedel mit Herz und Charakter
Projektdetails
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AdresseRennebergstraße 15, 50939 Köln
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WohntypWohnung
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Zimmer1 - 4 Zimmer
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Wohnfläche39 - 110 m²
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Bezugsfertig1. Quartal 2027
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Einheiten14
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KategorieGehoben
Merkmale
- Batteriespeicher mit 17,5 kWh Kapazität
- Energieeffizienz A+
- Fußbodenheizung
- Mieterstrom zur Nutzung des selbst erzeugten PV-Stroms
- Photovoltaikanlage (19kWp)
- zentrale Brauchwassererwärmung
Projektbeschreibung
Bei dem Bauvorhaben Rennebergstr. 15 handelt es sich um die Teilrenovierung eines Wohnhauses, das in den 1960er Jahren in massiver Bauweise errichtet wurde.
Im Rahmen der umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungs-maßnahmen haben die Wohnungen neue, moderne Grundrisse erhalten.
Nach Abriss des nicht ausgebauten Dachgeschosses und Errichtung eines neuen 4. Obergeschosses und eines neuen Dachgeschosses sind in diesen beiden Etagen vier neue Wohnungen entstanden. Im Erdgeschoss sind ebenfalls zwei neue Wohnungen mit eigenem Terrassen- und Gartenbereich entstanden. So sind insgesamt sechs der 14 Wohnungen neu errichtet.
Das Objekt wird voraussichtlich im ersten Quartal 2027 fertiggestellt.
Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter
vertrieb@koelngrund.de oder telefonisch unter 0221 / 222 801 11. ...
Im Rahmen der umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungs-maßnahmen haben die Wohnungen neue, moderne Grundrisse erhalten.
Nach Abriss des nicht ausgebauten Dachgeschosses und Errichtung eines neuen 4. Obergeschosses und eines neuen Dachgeschosses sind in diesen beiden Etagen vier neue Wohnungen entstanden. Im Erdgeschoss sind ebenfalls zwei neue Wohnungen mit eigenem Terrassen- und Gartenbereich entstanden. So sind insgesamt sechs der 14 Wohnungen neu errichtet.
Das Objekt wird voraussichtlich im ersten Quartal 2027 fertiggestellt.
Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter
vertrieb@koelngrund.de oder telefonisch unter 0221 / 222 801 11. ...
Ausstattung im Überblick
• Neues Dach nach aktuellen Anforderungen
• Aufbringung eines WDVS-Vollwärmeschutzes und Kellerdeckendämmung (Mineralwolle)
• Luft/Wasser-Wärmepumpe mit einer Gas-Brennwertheizung zur Lastspitzenabdeckung
• zentrale Kalkschutzanlage
• Erneuerung der gesamten Frischwasser-, Abwasser- und Heizungsinstallation
• Gesamte Elektrik (Verkabelung, Schalter, Steckdosen, etc.) erneuert
• Hauseingangstür mit Elektro-Türöffner und Panikschloss
• Klingelanlage incl. Video Gegensprechanlage
• Verlegung von Glasfaser und KAT 7 in jede Wohnung bis zur Medien-Unterverteilung
• Neue Netzwerkmöglichkeit (CAT 7) in allen Wohn- und Schlafräumen
• Neue Fenster als Dreischeiben-Isolierverglasung
• Alu-Raffstores mit elektrischer Bedienung
• Duschbad mit Handtuchwärmeheizkörper
• Hochwertige Duschtasse und Waschtisch
• Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen, Format 30 x 60 cm
• Gäste-WC
• Abstellräume in den Wohnungen
• Flur, Gäste-WC, Abstellraum und Badezimmer mit Abhangdecke und LED-Downlights
• Echtholzparkett
• Bodenaufbau mit Trittschalldämmung
• Extra hohe Innentüren (213,5 cm Rohbaumaß)
• neue Balkone
• Fahrradaußenstellplätze straßenseitig und im Innenhof
• Einbau neuer Wohnungseingangstüre mit Widerstandsklasse RC2 und Dreifachverriegelung
• Kellerraum zu jeder Wohnung
• Einbau einer Lüftungsanlage im Keller
• Die Stellplätze erhalten eine Starkstromzuleitung zur käuferseitigen Installation einer Wallbox
• Zusätzlicher Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (Wohnung 2 - 10) ...
• Aufbringung eines WDVS-Vollwärmeschutzes und Kellerdeckendämmung (Mineralwolle)
• Luft/Wasser-Wärmepumpe mit einer Gas-Brennwertheizung zur Lastspitzenabdeckung
• zentrale Kalkschutzanlage
• Erneuerung der gesamten Frischwasser-, Abwasser- und Heizungsinstallation
• Gesamte Elektrik (Verkabelung, Schalter, Steckdosen, etc.) erneuert
• Hauseingangstür mit Elektro-Türöffner und Panikschloss
• Klingelanlage incl. Video Gegensprechanlage
• Verlegung von Glasfaser und KAT 7 in jede Wohnung bis zur Medien-Unterverteilung
• Neue Netzwerkmöglichkeit (CAT 7) in allen Wohn- und Schlafräumen
• Neue Fenster als Dreischeiben-Isolierverglasung
• Alu-Raffstores mit elektrischer Bedienung
• Duschbad mit Handtuchwärmeheizkörper
• Hochwertige Duschtasse und Waschtisch
• Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen, Format 30 x 60 cm
• Gäste-WC
• Abstellräume in den Wohnungen
• Flur, Gäste-WC, Abstellraum und Badezimmer mit Abhangdecke und LED-Downlights
• Echtholzparkett
• Bodenaufbau mit Trittschalldämmung
• Extra hohe Innentüren (213,5 cm Rohbaumaß)
• neue Balkone
• Fahrradaußenstellplätze straßenseitig und im Innenhof
• Einbau neuer Wohnungseingangstüre mit Widerstandsklasse RC2 und Dreifachverriegelung
• Kellerraum zu jeder Wohnung
• Einbau einer Lüftungsanlage im Keller
• Die Stellplätze erhalten eine Starkstromzuleitung zur käuferseitigen Installation einer Wallbox
• Zusätzlicher Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (Wohnung 2 - 10) ...
Lage
Sülz ist ein gewachsenes, extrem charmantes Viertel im Kölner Südwesten und verbindet ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft mit den Vorzügen des pulsierenden Stadtlebens.
Das Straßenbild ist geprägt von prächtigen Altbaufassaden aus der Gründerzeit, ruhigen Alleen
und einer bemerkenswerten Dichte an gemütlichen Cafés, erstklassigen Restaurants und urigen Kölner Kneipen. Hier treffen junge Familien auf Alteingesessene und Studierende der nahegelegenen Universität zu Köln.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter gut sortierte Supermärkte, Bio-Märkte, charmante inhabergeführte Boutiquen, befinden sich auf den nahegelegenen Einkaufsmeilen Sülzburgstraße und Berrenrather Straße und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Arztpraxen in direkter Nachbarschaft.
Ein großer Pluspunkt sind die zahlreichen Grünflächen wie z. B. der Beethovenpark, der Decksteiner Weiher und Teile des äußeren Grüngürtels. Diese Bereiche bieten viel Raum zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren und Erholen. Dadurch gilt Sülz als eines der attraktivsten Wohnviertel Kölns. Kurz gesagt: Sülz verbindet die Lebendigkeit der Großstadt mit dem Gefühl eines gewachsenen Veedels und viel Grün vor der Haustür.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. In nur drei bis vier Gehminuten erreichen Sie die KVB-Haltestelle Arnulfstraße, von wo aus Sie die Stadtbahn-Linie 18 ohne Umsteigen direkt zum Kölner Hauptbahnhof, zum Neumarkt oder nach Bonn bringt. Die nahegelegene Haltestelle Weißhausstraße bietet Ihnen zudem mit der Buslinie 142 eine perfekte Querverbindung quer durch Ehrenfeld bis nach Nippes. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da sie über die Luxemburger Straße in kürzester Zeit die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg (A4) mit direktem Anschluss an die A1 und A555 erreichen. ...
Das Straßenbild ist geprägt von prächtigen Altbaufassaden aus der Gründerzeit, ruhigen Alleen
und einer bemerkenswerten Dichte an gemütlichen Cafés, erstklassigen Restaurants und urigen Kölner Kneipen. Hier treffen junge Familien auf Alteingesessene und Studierende der nahegelegenen Universität zu Köln.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter gut sortierte Supermärkte, Bio-Märkte, charmante inhabergeführte Boutiquen, befinden sich auf den nahegelegenen Einkaufsmeilen Sülzburgstraße und Berrenrather Straße und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Arztpraxen in direkter Nachbarschaft.
Ein großer Pluspunkt sind die zahlreichen Grünflächen wie z. B. der Beethovenpark, der Decksteiner Weiher und Teile des äußeren Grüngürtels. Diese Bereiche bieten viel Raum zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren und Erholen. Dadurch gilt Sülz als eines der attraktivsten Wohnviertel Kölns. Kurz gesagt: Sülz verbindet die Lebendigkeit der Großstadt mit dem Gefühl eines gewachsenen Veedels und viel Grün vor der Haustür.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. In nur drei bis vier Gehminuten erreichen Sie die KVB-Haltestelle Arnulfstraße, von wo aus Sie die Stadtbahn-Linie 18 ohne Umsteigen direkt zum Kölner Hauptbahnhof, zum Neumarkt oder nach Bonn bringt. Die nahegelegene Haltestelle Weißhausstraße bietet Ihnen zudem mit der Buslinie 142 eine perfekte Querverbindung quer durch Ehrenfeld bis nach Nippes. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da sie über die Luxemburger Straße in kürzester Zeit die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg (A4) mit direktem Anschluss an die A1 und A555 erreichen. ...
Weitere Infos
Die Notar- bzw. Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind dem jeweiligen Kaufpreis mit insgesamt ca. 8 % hinzuzurechnen.
Eine Vermittlungsprovision fällt nicht an, da Sie direkt vom Eigentümer erwerben!
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Angaben zu diesem Bauvorhaben werden vom jeweiligen Anbieter bereitgestellt und dienen ausschließlich Informationszwecken. Sie stellen kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Anbieter bereitgestellten Inhalte – insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Energie- und Nachhaltigkeitsmerkmalen sowie Bezugsfertigkeit – ist der jeweilige Anbieter verantwortlich. neubau kompass prüft diese Angaben nicht grundsätzlich vor Veröffentlichung und übernimmt hierfür keine Gewähr. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sowie weiterführende Angaben zum Bauvorhaben sind direkt beim Anbieter zu erfragen. Hinweise auf möglicherweise unrichtige, irreführende oder rechtswidrige Inhalte können an neubau kompass gemeldet werden.
Anbieter
Ansprechpartner
Christian Lürwer
0221 222 801 11
vertrieb@koelngrund.de
