Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Elisabeth-Habeth-Weg
Penthouse bei Bonn mit Weitblick
- Effizienzhaus 40 QNG Plus
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AdresseElisabeth-Habeth-Weg, 53347 Alfter
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WohntypPenthouse
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Preis699.900 €
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Zimmeranzahl4
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Wohnfläche116,42 m2
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Baujahr2026
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ID292649
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Anbieter Objekt-ID4744 WHG 46 DG links
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Elektro
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Zentrale und naturnahe Lage
Erstklassige Infrastruktur
Sehr gute Anbindung sowohl an Bonn als auch an Köln
Ausstattung
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
– Elektrischer Handtuchheizkörper in allen Bädern
– Waschmaschinen-/Trockneranschluss im HWR
– Barrierefreie Design-Aufzugsanlage der Firma KONE
– Tiefgarage
Beschreibung
Auf ca. 116,42 m² Wohnfläche entfaltet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einem klaren, zeitgemäßen Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche, bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet Großzügigkeit mit direkter Terrassenanbindung. Highlight ist die L-förmige Dachterrasse mit fast 54 m², die von drei Räumen aus zugänglich ist. So entsteht echtes Indoor-Outdoor-Feeling, vom ruhigen Morgen bis zum entspannten Ausklang des Tages, mit Sonne oder angenehmem Schatten – ganz wie Sie es mögen.
Das dem Schlafzimmer zugeordnete Badewannenbad schafft eine komfortable und private En-Suite-Situation zum Schlafzimmer, während die weiteren Zimmer ein separates Duschbad nutzen, perfekt für Kinder oder Gäste. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzt das Raumkonzept funktional und unaufdringlich und sorgt für Ordnung, kurze Wege und zusätzlichen Stauraum im Alltag.
Großzügige Fensterflächen bringen viel Licht in die Räume und holen die grüne Umgebung ins Haus. Ein Zuhause mit Stil, Ruhe und Weitblick – modern, entspannt und einfach gut durchdacht.
KfW-Förderung für Eigennutzer
Beim Erwerb dieser Wohnung profitieren Eigennutzer von der KfW-Förderung für klimafreundliche Gebäude. Möglich ist ein zinsvergünstigter Förderkredit von bis zu 150.000 € je Wohneinheit – dank QNG-PLUS und Effizienzhaus EH 40 über den regulären Förderrahmen hinaus. Die Förderung gilt im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) und kann insbesondere beim Erstkauf genutzt werden.
Das Penthouse auf einen Blick
• Modernes Penthouse mit 4 Zimmern
• stylish, ruhig und zeitlos
• viel Licht, Blick ins Grüne
• mit ca. 116,42 m² Wohnfläche
• fast 54 m2 L-förmige Dachterrasse, davon 26,85 m2 auf die Wohnfläche angerechnet
• 3 Terrassenzugänge
• 1 Duschbad
• 1 En-Suite-Wannenbad
• HWR
• Offener Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche
• KfW-Förderung dank QNG-Plus + Effizienzhaus 40
Energienachweis
Gültigkeit: 31.08.2035
Endenergiebedarf: 10.5
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 2025-09-01
Energieklasse: A+
10.5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 139.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.356 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Elisabeth-Habeth-Weg
Preis
309.900 €
Wohnfläche
55 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
309.900 €
Wohnfläche
55 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
324.900 €
Wohnfläche
58 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
Europaplatz 10 - 12, 53721 Siegburg
