Elisabeth-Habeth-Weg

Innenanimation Wohnen-Essen Referenzprojekt

Animation der rückseitigen Fassade-ohne Zaun

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Elisabeth-Habeth-Weg

Top-Anlagemöglichkeit mit KfW40 QNG-Plus

Effizienzhaus 40 QNG Plus

Adresse

Elisabeth-Habeth-Weg, 53347 Alfter
Preis

384.900 €
Zimmeranzahl

3
Wohnfläche

67,84 m²
Baujahr

2027
ID

292343
Anbieter Objekt-ID

5133

Merkmale

Abstellraum
Barrierefrei
Befeuerung: Elektro
Fußbodenheizung
Gehobene Ausstattung
Keller
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz

Lage

Grüner wohnen – zentral in der Region: Die Landschaft rund um das Wohnquartier terraBuschkaulerFeld ist durchzogen von Wäldern, sanften Hügeln und viel Grün. Die Natur in unmittelbarer Nähe bietet einen Ausgleich zur urbanen Dynamik: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden urbanen Zentren machen die Region zu einem Knotenpunkt der Mobilität.

Zentrale und naturnahe Lage
Erstklassige Infrastruktur
Sehr gute Anbindung sowohl an Bonn als auch an Köln

Ausstattung

• KfW40 inkl. QNG-Plus
• Erhöhte Steuerliche Abschreibung bis zu 10% p.A.
• Photovoltaikanlage
• Durchdachte, großzügige Raumaufteilung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
• Elektrischer Handtuchheizkörper in allen Bädern
• Waschmaschinen-/Trockneranschluss im HWR
• Barrierefreie Design-Aufzugsanlage der Firma KONE
• Tiefgarage
• Untergemeinschaften

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia bietet Ihnen die ideale Kombination aus solider Rendite, staatlicher Förderung und wertbeständigem Investment.
Profitieren Sie von der höchsten Förderstufe und sichern Sie sich bis zu 10 % Sonderabschreibung (AfA) – ein erheblicher steuerlicher Vorteil für Investoren.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 67,84 m2 über das 1. Obergeschoss und beeindruckt mit durchdachter Raumaufteilung und offener Gestaltung. Ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt dieser Wohnung und bietet direkten Zugang zu einer Loggia in Nordwest-Lage. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres, helles Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Bodentiefe Fensterelemente sorgen in beiden Zimmern für reichlich Tageslicht und eine helle, einladende Atmosphäre. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleich durchgefliester Walk-In-Dusche vereint Komfort mit modernem Design, während der praktische Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder Einsteigerinvestment, diese Immobilie überzeugt durch beste Vermietbarkeit, energetische Effizienz und steuerliche Vorteile, die Sie sich noch sichern können.

Energienachweis

Energieträger: Strom

Sonstiges

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 76.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.280 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Elisabeth-Habeth-Weg

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