Elisabeth-Habeth-Weg

Weitblick genießen - jeden Tag aufs Neue

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Elisabeth-Habeth-Weg

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit weitläufiger Dachterrasse

Effizienzhaus 40 QNG Plus

Adresse

Elisabeth-Habeth-Weg, 53347 Alfter
Wohntyp

Penthouse
Preis

594.900 €
Zimmeranzahl

3
Wohnfläche

94,53 m²
Baujahr

2026
ID

291505
Anbieter Objekt-ID

4742 WHG 27 DG links

Merkmale

Abstellraum
Balkon
Barrierefrei
Befeuerung: Elektro
Fußbodenheizung
Gehobene Ausstattung
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz

Lage

Grüner wohnen – zentral in der Region: Die Landschaft rund um das Wohnquartier terraBuschkaulerFeld ist durchzogen von Wäldern, sanften Hügeln und viel Grün. Die Natur in unmittelbarer Nähe bietet einen Ausgleich zur urbanen Dynamik: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden urbanen Zentren machen die Region zu einem Knotenpunkt der Mobilität.

- Zentrale und naturnahe Lage
- Erstklassige Infrastruktur
- Sehr gute Anbindung sowohl an Bonn als auch an Köln

Ausstattung

– Durchdachte, großzügige Raumaufteilung
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
– Elektrischer Handtuchheizkörper in allen Bädern
– Waschmaschinen-/Trockneranschluss im HWR
– Barrierefreie Design-Aufzugsanlage der Firma KONE
– Tiefgarage

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss beeindruckt auf ca. 94,53 m2 Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung und offener Gestaltung.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Zugang zu einer nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse – ideal für entspannte Stunden unter freiem Himmel und mit Blick auf die umliegende Landschaft. Das großzügige Schlafzimmer sorgt für einen entspannten Rückzugsort, während ein weiteres Zimmer flexibel genutzt werden kann – ob als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche sowie ein separates WC überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und moderner Gestaltung.

Dieses nachhaltige Wohneigentum auf einen Blick:

• Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 94,53 m² mit hochwertiger Ausstattung
• Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Praktischer HWR in Wohnnähe
• Sonnige Dachterrasse nach Südwesten mit Ausblick
• Großes Schlafzimmer + flexible Zimmergestaltung für Gäste oder Hobby
• Komfortables Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche
• Separates WC für zusätzlichen Komfort
• QNG-Plus + Effizienzhaus 40 ermöglichen Fördermöglichkeiten und sehr niedrige Nebenkosten

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 31.08.2035
Endenergiebedarf: 8.1
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 2025-09-01
Energieklasse: A+

8.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Sonstiges

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 118.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.002 €

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