Elisabeth-Habeth-Weg

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Elisabeth-Habeth-Weg

Gartenwohnung top für Familienförderung!

  • Effizienzhaus 40 QNG Plus
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
  • Adresse
    Elisabeth-Habeth-Weg, 53347 Alfter
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    439.900 €
  • Zimmeranzahl
    3
  • Wohnfläche
    79,82 m2
  • Baujahr
    2026
  • ID
    292650
  • Anbieter Objekt-ID
    4742 WHG 20 EG hinten links

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Elektro
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage


Grüner wohnen – zentral in der Region: Die Landschaft rund um das Wohnquartier terraBuschkaulerFeld ist durchzogen von Wäldern, sanften Hügeln und viel Grün. Die Natur in unmittelbarer Nähe bietet einen Ausgleich zur urbanen Dynamik: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden urbanen Zentren machen die Region zu einem Knotenpunkt der Mobilität.

Zentrale und naturnahe Lage
Erstklassige Infrastruktur
Sehr gute Anbindung sowohl an Bonn als auch an Köln

Ausstattung

– Durchdachte, großzügige Raumaufteilung
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
– Elektrischer Handtuchheizkörper in allen Bädern
– Waschmaschinen-/Trockneranschluss im HWR
– Barrierefreie Design-Aufzugsanlage der Firma KONE
– Tiefgarage

Beschreibung

Ein eigenes Zuhause mit Platz zum Spielen, Lachen und Zusammensein und das zu Konditionen, die wirklich passen. Mit dem KfW-Programm 300 „Wohneigentum für Familien“ rückt dieser Wunsch in greifbare Nähe. Abhängig von Einkommen und Kinderzahl profitieren Familien von zinsgünstigen Förderkrediten und erhalten damit einen echten Rückenwind auf dem Weg ins Eigenheim.

Das Neubauprojekt terraBuschkaulerFeld in Alfter ist wie gemacht dafür. Dank Effizienzhausstandard EH 40 und QNG-PLUS erfüllt es alle Voraussetzungen für die Förderung und sorgt zugleich für sehr niedrige Nebenkosten. Ein Zuhause, das heute bezahlbar ist und morgen Sicherheit gibt.

Die Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet alles, was Familien wirklich brauchen: Platz, Freiheit und ein eigenes Stück Natur. Auf ca. 79,82 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und ein großzügiger privaten Garten von ca. 140 m². Perfekt für spielende Kinder, gemeinsame Grillabende oder einfach entspannte Stunden im Grünen!

Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Küche ist der Mittelpunkt des Familienalltags und öffnet sich direkt zum Garten. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice nutzen. Ein zentral gelegenes Badezimmer sowie ein separater Abstell- und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss machen den Alltag angenehm und unkompliziert.

Warum diese Gartenwohnung begeistert:

• KfW-300-förderfähig, speziell für Familien
• Zinsgünstige Kredite möglich
• Effizienzhaus EH 40 & QNG-PLUS, nachhaltig und zukunftssicher
• 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss
• ca. 140 m² privater Garten
• Platz für Kinder, Freizeit und Erholung
• Niedrige Nebenkosten
• Wohneigentum statt steigender Mieten

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 31.08.2035
Endenergiebedarf: 8.1
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 2025-09-01
Energieklasse: A+
8.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 87.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.463 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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