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Essener Straße 23

Neubau und Kernsanierung von 22 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Brandenburger Tor
2.8 km
Flughafen Berlin-Tegel (TXL)
4.4 km
Kurfürstendamm (Kudamm)
3.3 km
Hauptbahnhof Berlin (ICE)
2.1 km
Flughafen Berlin Brandenburg
20.3 km
Flughafen Berlin-Schönefeld (SXF)
20.4 km
Potsdamer Platz
3.1 km

Projektdetails

KfW 55
Essener Straße 23, 10555 Berlin / Tiergarten
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Sanierung
Preis
370.040 € - 1.458.560 €
Zimmeranzahl
2 - 4 Zimmer
Wohnfläche
60 m² - 169 m²
Bezugsfertig

Juni 2021

Einheiten
22
Kategorie
Luxus
Objekt-ID
19155

Merkmale

Aufzug
Balkon
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Keller
Parkettboden
Terrasse
Fenster 3-fach verglast
Handtuchheizkörper im Bad
Schallschutz

Wohneinheiten

Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

Ein moderner Klassiker - designed by quality

Die Projektentwicklung eside Apartments beinhaltet die vollständige Sanierung eines Altbaus, den Neubau eines Dachgeschosses sowie den Anbau eines Neubaus.

Der hier betriebene Neubau- und Sanierungsaufwand ist herausragend und vorbildlich und die Abgrenzung zwischen Neubau- und Altbauanteil ist faktisch nicht vorhanden. Dem erfahrenen Bauherrn- und Architektenteam ist es gelungen, einen einzigartigen und auf den Nutzer abgestimmten, modernen Klassiker zu kreieren, der die verschiedenen Bauteile harmonisch miteinander verbindet.

Ziel aller Maßnahmen ist es, ein einheitliches, homogenes Gesamtprodukt zu schaffen, das energetisch, technisch und optisch die höchsten Ansprüche erfüllt. Bossenstuck, Erker, Loggien, bodentiefe und dreigeteilte Alufenster sowie das von Architekten und Baufachleuten entwickelte Farbkonzept repräsentieren das Gebäudeensemble nach außen. Komfortable Raumhöhen im Alt- und Neubau, hochwertiges Parkett, Balkone oder Terrassen, Bäder mit Premium-Objekten sowie zwei neu erstellte und innenliegende Aufzüge sorgen für Wohnkomfort state of the art.

Zusätzlich zur optischen Präsentation des Gebäudes wurden vielfältige Maßnahmen auch zur technischen und energetischen Erneuerung getroffen, damit es den modernen Anforderungen von Komfort, Sicherheit, Hygiene und Wirtschaftlichkeit entspricht. Dieses Objekt vereint zeitlose Architektur mit zeitgemäßer Haustechnik.

Sämtliche Stränge und Leitungen für Wasser, Abwasser, Heizung und Strom werden in allen Gebäudeteilen neu verlegt. Das Gebäude wird im Zuge der Baumaßnahmen an das Fernwärmesystem angeschlossen. Der Neubau, aber auch der Altbau, erhalten eine Wärmedämmung.

Sowohl der Neubau als auch der Altbau werden einen optimierten Energieverbrauchskennwert ausweisen und sind KfW 55 förderungsfähig. Bitte lassen Sie sich beraten, damit Sie von den umfangreichen Vorteilen der KfW profitieren können.

Bild Neubauprojekt Essener Straße 23

Auszüge aus der Baubeschreibung:

  • neue Fassadengestaltung inkl. neuer Hofbalkone
  • neue Hofgestaltung
  • Einbau von neuen, bodentiefen Aluminiumisolierfenstern mit Holzverkleidung (innen)
  • neue Briefkasten-/Klingelanlage
  • zwei neue, innenliegende Aufzüge
  • Neubau von 3 DG-Einheiten
  • Neubau von 4 Wohnungseinheiten
  • Sanierung von 15 entkernten Bestandseinheiten inkl. neuer Decken und Grundrissänderungen
  • Stabilisierungskonstruktion Fundament
  • Wärmedämmung am gesamten Gebäude
  • Neuinstallation von Kaltwasser- und Warmwasserleitungen
  • Isolierung der Warmwasserleitungen
  • Neuinstallation von Abwasserleitungen
  • Neuinstallation der Elektroanlage
  • Installation von Rauchmeldern
  • Gebäude-/Wohnungssanierung und Neubau 2020/2021
  • alle Wohnungen in diesem Objekt werden saniert bzw. neu erstellt
  • Fertigstellung voraussichtlich 06/2021

Insgesamt stehen im Objekt 15 freie und sanierte Wohnungen, 4 Neubauwohnungen und 3 Dachneubauten zum Verkauf.

Bild Neubauprojekt Essener Straße 23

ON THE SPREE SIDE OF LIFE

Zwei Kilometer flussaufwärts liegt das politische Zentrum mit Reichstagsgebäude und Bundeskanzleramt direkt an der Spree. Von Ihrem neuen Standort erreichen Sie in wenigen Minuten die hauptstädtischen Highlights und Attraktionen rund um die Friedrichstraße, Unter den Linden und Straße des 17. Juni. Noch näher zur Essener Straße, grüner und entspannter liegen Uferparks, Beachbars und Biergärten an den Spreeufern. In unmittelbarer Nachbarschaft erbummeln Sie sich einen bunten und gesunden Einkaufskorb aus frischen Backwaren, Kuchen und Eis, Obst und Gemüse in Bio-Qualität (Bsp: Pausenbrot, Fiaker Kaffeerösterei, Grüner Laden, Eisbox, etc.). Auch Edeka, Apotheken und Co. liegen in Ihrem Flanierradius. Zahlreiche Restaurants von urig bis schick bieten Ihnen kulinarische Vielfalt und Abwechslung.

Bild Neubauprojekt Essener Straße 23

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 19155
  • 8.536 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 11.08.2020

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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