Fabrik Lofts

14 Eigentumswohnungen zum Selbstausbau

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Potsdamer Platz
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Projektdetails

Schulzendorfer Straße 23, Berlin / Mitte
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Kapitalanlage ,   Loft ,   Maisonettewohnung
Preis Auf Anfrage
Zimmeranzahl 1 - 5 Zimmer
Wohnfläche 100 m² - 270 m²
Bezugsfertig Auf Anfrage
Einheiten 14
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 17157
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Bilder Neubau Bilder Neubau Fabrik Lofts Berlin-Mitte
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14 Eigentumswohnungen zum Selbstausbau

Die rasante Entwicklung der Mitte Berlins ist bereits legendär – und noch lange nicht abgeschlossen. Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum steigt immer weiter, um die Friedrichstraße wie um die Hackeschen Höfe, um die Torstraße wie um die Chausseestraße. Für Visionäre, Künstler, Designer, Start-ups, Connaisseurs und statusbewusste Wohnungssuchende ist das Berliner Zentrum the place to be. Das Resultat: Die Aufwertung von Mitte breitet sich weiter aus, auch nach Norden in Richtung der Schulzendorfer Straße 23. So wurde das einst verschlafene Nordende der Chausseestraße in den letzten Jahren zur Toplage. Dazu trugen unter anderem die Nähe zum Hauptbahnhof, prestigeträchtige Großprojekte wie die neue BND-Zentrale, Wohnneubauten wie z. B. das luxuriöse Sapphire von Daniel Libeskind und die Ansiedlung großer Arbeitgeber wie z. B. Bayer auf der Müllerstraße bei. Die Mieten stiegen. Weitere ambitionierte Immobilien entstehen im neuen Stadtquartier Europacity.

Momentan noch genau an der Grenze dieser Entwicklung: die Schulzendorfer Straße 23, ca. 600 Meter von der neuen BND-Zentrale und 200 Meter von der Zentrale der Division Pharmaceuticals der Bayer AG. Auch die Aufwertung dieser Nachbarschaft hat bereits begonnen, denn nicht nur innerhalb Deutschlands ist die Hauptstadt ein Sehnsuchtsort. Berlin erwies sich laut einer Umfrage der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft PwC als der aus Investorensicht attraktivste Immobilienstandort Europas*. Die Prognosen sind also höchst positiv. Aber noch gilt die Schulzendorfer Straße 23 als Pionierlage und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, sich in historischen Fabrikloft-Rohlingen ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Hier, zwischen Hauptbahnhof und Humboldthain, Charité und Panke, Bundestag und Bayer können Sie jetzt noch smart investieren – in eine seltene Immobilie, eine ausgezeichnete Lage und ein ganz besonderes Zuhause.

Sie haben ambitionierte Pläne für die Zukunft, auch was Ihr Zuhause anbelangt? Dann sind Sie in der Schulzendorfer Straße 23 genau richtig. Denn diese Fabrikloft-Rohlinge eröffnen Ihnen fast unbegrenzte Gestaltungsfreiheiten. Ob ineinander übergehende Wohnbereiche, weitläufige Zimmer, ein großzügiger privater Arbeitsbereich oder, oder, oder. Bei allem Individualismus können Sie zugleich darauf zählen, dass hier eine lockere Gemeinschaft von Gleichgesinnten entstehen wird. Eine Gemeinschaft derer, die jetzt die Pionierlage nutzen, um sich eine dauerhafte Präsenz aufzubauen – ganz nach ihren Vorstellungen in den Fabriklofts.

Bilder Neubau Bilder Neubau Fabrik Lofts Berlin-Mitte

Ausstattung

Geschichte und Neuanfang in einem, das sind die Fabrikloft-Rohlinge in der Schulzendorfer Straße 23. Hinter der zeitgenössischen Gründerzeitfassade aus Greppiner Klinker wartet die große Freiheit auf Sie:

10 bis 14 weitläufige Loft-Grundrisse mit Flächen von ca. 100 bis 270 m², über deren Bestimmung nun Sie entscheiden können. Und nicht nur das: Falls Sie viel Platz für Ihre Ideen brauchen, können Sie einfach zwei oder alle drei Lofts einer Etage zusammenlegen. Auch die neue Grundrissgestaltung sowie der Ausbau liegen ganz bei Ihnen. Was die Fabrikloft-Rohlinge mitbringen, sind die typischen Preußischen Kappendecken der Industriegebäude des 19. Jahrhunderts sowie große Balkone oder Terrassen.

Es wurden neue Fabrikfenster sowie Balkontüren eingebaut. Die Kalt-, Warm- und Abwasserleitungen wurden erneuert.

Durch die WEG geplante Sanierungsmaßnahmen:

  • Außenanlage
  • Gaszentralheizung
  • neue Elektrosteigleitungen
  • neue Gegensprechanlagen
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Alles in der Nähe, auch die Panke

Die Lage der Fabriklofts ist einfach ideal – zentral, aber entspannt. Rundum ganz nah am Geschehen, aber auch ganz nah am Grünen. Folgen wir doch einfach im Uhrzeigersinn dem Kompass: Nördlich der Fabriklofts liegt die geschäftige Müllerstraße, eine der Hauptverkehrsadern des Stadtteils Wedding mit umfassender Infrastruktur von Kiosk bis Kaufhaus, Bäckerei bis Bank. Ebenfalls im Norden, ein Stück nach Osten hin, liegt die Panke. Genau gesagt verläuft sie ca. 30 Meter neben der Schulzendorfer Straße 23. In einer kurzen Kaffeepause können Sie hier dem Verlauf des Flüsschens durch reizvolle Grünanlagen folgen. Auf den Wegen neben der Panke können Sie sogar bis zu ihrer Quelle in der brandenburgischen Feldmark wandern. Wenn Sie aber keine Tagestour, sondern nur eine Mittagspause im Grünen wünschen, folgen Sie stattdessen doch der Schulzendorfer Straße ca. 750 Meter Richtung Osten, zum Volkspark Humboldthain. Weitläufige Rasenflächen, schattenspendende Bäume, ein ruhiger Rosengarten und sogar ein Freibad warten hier auf Sie.

Sie würden lieber einen kleinen Spaziergang mit einem neuen Maßanzug verbinden? Kein Problem, wenden Sie sich von der Schulzendorfer Straße aus einfach nach Süden, schlendern Sie die kleine Grünanlage an der Südpanke entlang zur Chausseestraße und gehen dort noch ein paar Meter bis zum Maßschneideratelier Egon Brandstetter. Folgen Sie der Chausseestraße weiter, gelangen Sie übrigens direkt auf die Friedrichstraße, zu der Sie per U6 auch eine ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung haben. Im Südwesten der Schulzendorfer Straße 23 liegen schließlich die Charité, der Bundestag, der Hamburger Bahnhof – das Museum für Gegenwart – Berlin und nicht zuletzt der Hauptbahnhof. Im Nordwesten wartet der malerische Sprengelkiez mit seinen kleinen Cafés, Restaurants und Kneipen an der Uferpromenade des Berlin-Spandauer Schifffahrtskanals.

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Über dieses Objekt

Objekt-ID 17157

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Letzte Aktualisierung am 11.04.2019

Internetseite des Bauvorhabens:

http://www.fabrik-lofts.de

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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