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Feichthof159

Neubau von 5 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)
7.2 km
Ostbahnhof München (ICE)
10.8 km
Starnberger See (Starnberg)
20.2 km
Flughafen München (MUC)
32.2 km
Bahnhof München-Pasing (ICE)
0.9 km
Marienplatz München (Stadtmitte)
8.5 km

Projektdetails

KfW 55
Provisionsfrei
Feichthofstraße 159, 81247 München / Obermenzing
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Stadtvilla ,   Villa
Preis 998.000 € - 1.497.000 €
Zimmeranzahl 3 - 4 Zimmer
Wohnfläche 83,79 m² - 123,59 m²
Bezugsfertig

vsl. Anfang 2022

Einheiten 5
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 18744

Merkmale

Aufzug
Balkon
Dachterrasse
Fußbodenheizung
Privatgärten
Tiefgarage
Video Gegensprechanlage
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Elektrische Rollläden
Schwellenarm / Rollstuhlgerecht
Wärmepumpe
Gäste-WC

Weitere Infos

Da Sie direkt vom Bauträger erwerben, fällt keine Käufer-Provision an.

Auf dem Grundstück entstehen weitere 2 Villenhälften.

Hier finden Sie weitere Informationen zur Doppelhausvilla.

Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

Wohnensemble Feichthof159

5-Parteien-Terrassenhaus

Feichthofstraße 159, 81247 München
Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage

Bilder Neubauprojekt Feichthof159 Doppelhaus München Obermenzing
Objektbeschreibung

Am Ende einer Sackgasse in ruhiger Lage in der Feichthofstr. 159, 81247 München entsteht diese anspruchsvoll gestaltete kleine Wohnanlage. Sie umfasst ein 5-Parteien-Terrassenhaus mit Personenaufzug und im rückwärtigen Grundstücksbereich ein Doppelhaus (auf realgeteilten Grundstücken).

Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Der Baubeginn wird im Sommer 2020 erfolgen, die Bauzeit beträgt bis zur Bezugsfertigkeit ca. 20 Monate.

Feichthof159 - Mehrfamilienhaus - Wohnungen

Das Mehrfamilienhaus bietet 3-und 4-Zimmerwohnungen mit Privatgarten im EG / im OG mit großzügigen Balkonen. Das zurückgesetzte Terrassengeschoss wird als 4-Zi.-Penthouse mit umlaufender Dachterrasse gestaltet. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar, sowohl von der Tiefgarage aus als auch in allen Geschossen. Das gesamte Objekt erhält eine Tiefgarage mit 8 Einzelstellplätzen. Die Straße liegt im Norden, d.h. alle Wohneinheiten sind nach Süden ausgerichtet.


Verfügbare Einheiten

Feichthofstr. 159, 81247 München-Obermenzing
Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage
Wohneinheit Sonstiges Wohnfläche Gesamtfl. Kaufpreis Grundriss
1 EG - 4 Zi. 202 m² Garten inkl. Terrasse ca. 97,49 m² ca. 104,49 m² 1.159.000 € PDF
2 EG - 3 Zi. 116 m² Garten inkl. Terrasse ca. 85,07 m² ca. 92,07 m² 998.000 € PDF
3 OG - 4. Zi. Balkon 11,44 m² ca. 96,21 m² ca. 101,93 m² Reserviert PDF
4 OG - 3 Zi. Balkon 11,44 m² ca. 83,79 m² ca. 89,51 m² 988.000 € PDF
5 Terr.G. - 4 Zi. Terrasse 63,60 m² ca. 123,59 m² ca. 165,98 m² 1.497.000 € PDF

Einzelstellplätze in der Tiefgarage je 38.000 €
Alle angegebenen Maße sind Rohbaumaße.
Da Sie direkt vom Bauträger erwerben, fällt keine Käufer-Provision an.

Ausstattung

Unsere Häuser werden ausschließlich mit wohngesunden 36cm starken Wärmedämm-Ziegeln erstellt. Hierbei ist keine zusätzliche Außendämmung erforderlich. Sie erhalten hiermit ein optimales Wohnraumklima, unterstützt durch eine dezentrale Wohnraumbelüftung.

Kurz-Baubeschreibung
Mehrfamilienhaus

  • Bauausführung nach EnEV 2016 als KfW 55 Effizienzhaus
  • Energiesparende wohngesunde Ziegelbauweise, Außenmauerwerk 36,5 cm stark
  • Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
  • Umweltschonende und energiesparende Wärmeerzeugung durch Nutzung einer Grundwasserwärmepumpe
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Einzel-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Rollläden mit elektrischem Antrieb
  • Fenster, Balkon- und Terrassentüren in Kunststoffausführung, Farbe Weiß, mit 3-fach-Wärmedämmverglasung, außenseitig mit Aluschale schiefergrau
  • Bodenbeläge in hochwertigem Parkett, Bodenfliesen- bzw. Keramikbelag in den Sanitärräumen und Küchen
  • Wände in den Bädern und WC’s raumhoch gefliest nach freier Wahl zum Materialpreis von 60,- €/m²
  • Formschöne Sanitärobjekte und Armaturen der Fa. Vigour, Design Line White
  • Bodenebene Duschwannen in den Bädern
  • Lichte Raumhöhe in den Wohngeschossen 2,60 m
  • Innentüren in Holz, ca. 2,10 m Durchgangshöhe
  • Tiefgarage mit bequemen Einzelstellplätzen
  • Video-Sprechanlage zur Haustüre
  • Personenaufzug vom Keller- bis Terrassengeschoss

(Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Wunsch)

München – Obermenzing
Ein Leben abseits des Stadtrubels

Obermenzing ist eine gehobene Wohngegend mit dörflichem Charakter im Münchner Westen. Der Stadtteil grenzt an den Nymphenburger Park und wird von den beiden Flüssen Würm und dem Schlosskanal durchzogen.

Die benachbarten Stadtteile sind Nymphenburg und Pasing. Es gibt keinerlei Industrieanlagen. Die Bewohnerstruktur wird als „gehoben“ bezeichnet, entsprechend dem Villencharakter des Stadtteils.

Unser Grundstück liegt nur 2 Häuserreihen entfernt vom Nymphenburger Kanal, wunderbar für viele Freizeitaktivitäten. Ganz in der Nähe östlich der Meyerberstrasse steht in großer Spielplatz an der „Landshoffstr.“ für die kleinsten zur Verfügung.

Mit dem Radl entlang des Kanals sind Sie in wenigen Minuten an der S-Bahn Pasing und den Pasing Arcaden oder mit dem Bus 160 (nur 2 Stationen). Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar.

Über uns

Seit 30 Jahren werden von der „Creativ-Haus“ nur in ausgesucht guten Lagen kleinere Wohnanlagen oder Familienhäuser in und um München gebaut. Besonderen Wert legen wir auf eine anspruchsvolle Architektur, wertige Baustoffe und modernste Heiztechnik.

Hierbei arbeiten wir ausschließlich mit Handwerksfirmen aus München und dem nahen Umland zusammen und das in der Regel seit sehr vielen Jahren.

Neben einer sehr hochwertigen Bau- und Ausstattungsqualität ist es uns wichtig, auch die individuellen Wünsche unserer Kunden mit in die Planung einfließen zu lassen.

So entsteht Wohneigentum, das seinen Besitzern nachhaltig Freude bereitet.

Gerne beraten wir Sie ausführlich und individuell zu allen Fragen rund um den Immobilienkauf.

Ihr Creativ Haus Team

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Creativ-Haus Baubetreuung GmbH

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Creativ-Haus Baubetreuung GmbH

Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 18744
  • 2.755 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 27.03.2020

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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