Remoon GmbH
Fertiger Neubau mit 10 % AfA - Kapitalan
Neubau von 32 Wohneinheiten
Projektdetails
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AdresseDorstener Str. 341, 44653 Herne
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WohntypWohnung
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Preis244.867 € - 275.859 €
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Zimmer2 Zimmer
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Wohnfläche41,26 - 53,22 m²
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BezugsfertigAb sofort
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Einheiten32
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
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Modernster Neubau nach KfW-40 Standard und QNG-zertifiziert.
Die kreisfreie Großstadt Herne liegt mit ihren rund 156.000 Einwohnern im Herzen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Charakteristisch ist die kompakte Stadtstruktur mit kurzen Wegen sowie die Gliederung in die vier Stadtbezirke Wanne, Eickel, Herne-Mitte und Sodingen.
Die heutige Stadt entstand aus dem Zusammenschluss von Herne und Wanne-Eickel – bis heute spiegelt sich diese gewachsene Identität in lebendigen Quartierszentren und einer starken lokalen Verbundenheit wider.
Geprägt wird die Lage Hernes durch die unmittelbare Nachbarschaft zu den großen Ruhrgebietsstädten: Bochum und Gelsenkirchen liegen praktisch vor der Tür, Dortmund ist in kurzer Distanz erreichbar, ebenso Essen. Auch die Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln sind schnell angebunden.
Ausstattungsmerkmale
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Die Immobilie im Überblick
- Neubau mit zwei Vollgeschossen und Staffelgeschoss im KfW-40-Standard
- QNG-Zertifizierung
- 32 WE in drei ambulant betreuten WGs
- 42,07 m² bis 53,22 m² Wohnfläche
- 12 Außenstellplätze
- Mietvertragslaufzeit 15 Jahre + 2 x 5 Jahre
- Mietbeginn Januar 2026
- Betreiber: Deutsche Fachpflege Holding GmbH
- Ambulante Wohngemeinschaften mit hochgefragtem Pflegekonzept
- Langfristig garantierte Pachtzahlungen durch wirtschaftliche Stabilität
Lagebeschreibung
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Herne: Mitten in der Metropole Ruhr – kurze Wege, starke Perspektiven
Mit dem Autobahnkreuz Herne (A42/A43) und einem eng getakteten ÖPNV ist die Stadt optimal in das Verkehrsnetz der Region eingebettet – ein Standortvorteil, der sowohl im Alltag als auch wirtschaftlich spürbar ist.
Herne ist Teil der Metropole Ruhr, einem der größten und dicht besiedelten Ballungsräume Deutschlands. Diese Region steht für Wandel und Innovationskraft: Wo früher Bergbau die Stadt prägte, sind heute vielseitige Zukunftsbranchen zu Hause. In Herne zählen insbesondere Gesundheitswirtschaft, Logistik, Maschinenbau und Chemie zu den zentralen Säulen der wirtschaftlichen Entwicklung.
Die Lage überzeugt durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität: grüne Stadtteile, Naherholung entlang des Rhein-Herne-Kanals und ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Ein überregional bekanntes Highlight ist die Cranger Kirmes, die jedes Jahr Millionen Besucher anzieht und Herne weit über die Stadtgrenzen hinaus als gastfreundlichen, lebendigen Standort erlebbar macht.
Makro-Lage: zentrale Lage in der Metropole Ruhr, sehr gute Autobahnanbindung über A42/A43, gute ÖPNV-Anbindung im Ruhrgebiet sowie Nähe zu Dortmund, Essen und Düsseldorf.
Mikro-Lage: Nahversorgung exzellent, medizinische Top-Lage, perfekte Anbindung und Naherholung am Wasser – zentrale Lage im Stadtteil Crange hält Bewohner mitten im Leben.
Lage
Wohnbeispiele
Preis
244.868 €
Wohnfläche
42,07 m²
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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Remoon GmbH
Blumenstr. 2-4, 40212 Düsseldorf
Ansprechpartner
Team Remoon GmbH
fbley@takecare.de
