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Park Living Obermenzing

Neubau von 4 Eigentumswohnungen

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STRATEGIES Real Estate

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Projektdetails

30% verkauft
Effizienzhaus 55
Schlüsselfertig

Adresse

Franz-Wüllner-Straße 4, 81247 München / Obermenzing

Wohntyp

Eigentumswohnung, Penthouse

Preis

1.330.000 € - 1.540.000 €

Zimmeranzahl

3 - 4 Zimmer

Wohnfläche

105 m² - 123 m²

Bezugsfertig

vsl. Ende 2022

Einheiten

4

Kategorie

Luxus

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

7.3 km

Ostbahnhof München (ICE)

10.9 km

Starnberger See (Starnberg)

20.5 km

Flughafen München (MUC)

31.9 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

1.3 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

8.6 km


Merkmale

  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Terrasse
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Smart Home
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Kaminanschluss
  • Feinsteinzeugfliesen
  • Garten

Objekt-ID: 19652

Aufrufe: 7.182

Letztes Update: 30.09.2021

Internetseite des Bauvorhabens:
https://strategies-realestate.com/immobilien/projekt/13272/

Projektbeschreibung

Ein Projekt der

Logo Neubau Eigentumswohnungen Franz-Wüllner-Straße München

Das Objekt

Die schön gelegene Mehrfamilienvilla verfügt über 2 Gartenwohnungen und 2 Maisonette-Wohnungen. Alle Terrassenflächen, sowie die Balkone, sind nach Süden ausgerichtet. Jede Maisonette-Wohnung verfügt über einen Balkon, wovon einer in südwestlicher und einer in südöstlicher Ausrichtung liegt. Unser Bauvorhaben wird mit ausschließlich hochwertigen Materialien gebaut und ausgestattet. Die modernen Stuckverzierungen ergeben ein schönes Gesamtkonzept. Somit werden bei unserem Projekt “Park Living Obermenzing” gekonnt hochwertige Bauausführung, durchdachte Grundrisse und eine außergewöhnlich schöne Lage zu einem gediegenen Anwesen zusammengeführt. Die zeitlose Architektur begeistert Menschen mit dem besonderen Anspruch an Gestaltung und Erscheinungsbild.

Jede unserer Mehrfamilienvillen entsteht als Neubau, dies bedeutet, dass die einzelnen Wohneinheiten nach den speziellen Käufer-Wünschen realisiert und individualisiert werden können. Wir legen großen Wert auf Kundenzufriedenheit und die Liebe zum Detail - frei nach dem Motto: “ALLES DENKBARE IST AUCH MACHBAR” (Albert Einstein).

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Franz-Wüllner-Straße München

Beispiel Wohnung 1

In die Wohneinheit 1 gelangen Sie durch den Barrierefreien und großzügig gestalteten Eingangsbereich. Im großen Flurbereich befindet sich ein luxuriöses Masterbad mit bodengleicher Dusche und einer hochwertigen Badewanne, einem WC sowie einem großen Waschtisch aus Naturstein. Zudem bietet der Flur Zugang zu den zwei hellen Schlafzimmern. Vorbei an der Garderobe öffnet sich der sehr große Wohn- Ess- und Küchenbereich in Richtung Süden zur sonnigen Terasse. Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung bietet der sehr große Hobbyraum zu dem eine modern verglaste Treppe in das Untergeschoss führt. Dieser sorgt für zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, da man Ihn auch separat durch das Treppenhaus erreichen könnte.

Zu dieser Wohnung gehört ein schön angelegter Gartenanteil von ca 41qm.

Die STRATEGIES MGM GmbH komponiert für Sie Ihren Wohntraum mit viel Liebe zum Detail und größtmöglicher Präzision.

Die Ausstattung

  • Bodentiefe Holz-Alufenster mit dreifach Isolierverglasung
  • Hochwärmedämmendes Ziegelmauerwerk
  • Balkone und Terrassen Beläge
  • Eine hocheffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Anschluss für Kaminofen
  • sämtliche Böden aus hochwertigem Parkett oder wahlweise Feinsteinzeug
  • Bad und WC mit großformatigem Feinsteinzeug
  • Bad Heizkörper/Handtuchtrockner
  • Sanitärkeramik von Villeroy + Boch
  • Sanitärarmaturen von Grohe
  • Elektrische Rollläden
  • Innentüren mit verdeckt liegenden Bändern
  • Free@home System für Rollo-,Beleuchtungs- und Heizungsregelung
  • Video-Türsprechanlage
  • Multimedia-Anschlüsse
  • Netzwerkverkabelung Cat 7
  • Design Spots
  • Steckdose und e-Bike Ladestation im Fahrradhaus
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Franz-Wüllner-Straße München

Die Lage

Obermenzing, das Viertel zwischen dem Nymphenburger Schlosspark und Schloss Blutenburg, gehört zu den privilegiertesten Lagen Münchens. Die ausgezeichnete Infrastruktur, der gute Ruf vom Nymphenburger Gymnasium oder den vielen, exklusiven Restaurants, eilt dem Stadtteil sogar international voraus. Wer auf Immobiliensuche in München ist, hat diesen Stadtteil immer mit auf seiner Wunschliste.

Das Objekt genießt in zweiter Reihe eine direkte Anbindung zur Verlängerung des Schlossparks.

Neben den vielen schulischen Angeboten und zahlreichen Kindertagesstädten, bietet Obermenzing ein großes Sportangebot sowie Parks, Seen und Schwimmbäder. Obermenzing vereint einen ländlichen Charakter mit vielen exklusiven Häusern und einer unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

STRATEGIES Real Estate
Rathochstraße 63b, 81247 München
STRATEGIES Real Estate


Ansprechpartner

Ansprechpartner Manuel Gies
Manuel Gies
  • +49 (0)160 98938659
  • manuel@strategies-realestate.com

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