Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Freiburg - Villa Tivoli
Gut geschnittene 3-Zimmer- Wohnung mit Terrasse
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AdresseLängenhardstraße 10, 79104 Freiburg im Breisgau / Herdern-Süd
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WohntypTerrassenwohnung
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PreisAuf Anfrage
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Etage3
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche109 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab31.12.2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Etagenzahl6
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ID169489123
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Objektnummer07
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Die Wohnanlage Villa Tivoli liegt in Hanglage im Stadtteil Freiburg-Neuburg nördlich der Innenstadt. Neuburg wird umgangssprachlich meist zum südlichsten Bereich des benachbarten Stadtteils Herdern gerechnet. Zu den bekanntesten Plätzen des Stadtteiles gehört der Stadtgarten, der im Sommer zum lebendigen Treffpunkt für Jung und Alt wird. Der Schlossberg ist einer der schönsten Aussichtspunkte über die Stadt, den man zu Fuß oder mit der Schlossbergbahn erklimmen kann. Die Villa Tivoli ist bestens mit der ÖPNV verbunden und die Straßenbahn hält fast vor der Tür. Ob in die Innenstadt oder zum nächsten Supermarkt, die Wege für den alltäglichen Bedarf sind kurz. Auch mit dem Fahrrad oder Auto erreicht man schnell das Zentrum. Weiter entfernte Ziele sind durch die Nähe zu Bahnhof und Autobahnanschlüsse gut zu erreichen.
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Ausstattung im Überblick
Unter Verwendung von hochwertigen Materialien und edlen Oberflächen wird jedes Element mit Blick für Details gestaltet. Die Wohnung bietet hochwertige Parkettböden in Eiche und moderne Fliesendesigns sowie großflächige Holz-Aluminium Fenster. Das Badezimmer zeichnet sich durch hochwertige Keramik- und Sanitärgegenstände (auf Wunsch mit Dusch-WC, Duschkabine in Echtglas).
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Dokumente und Links
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Die Wohnung in der terrassenförmig angelegten Villa Tivoli überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, welche direkt über den offenen Wohnbereich betreten werden kann. Die Wohnung ist mit zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad für gehobene Ansprüche ausgestattet, neben einem Gäste-WC weist sie einen praktischen Hauswirtschafts- oder Abstellraum auf. Der Neubau ist energetisch auf dem neuesten Stand und wird über Erdwärme (Geothermie) mittels Fußbodenheizung temperiert. Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen (optional zu erwerben), darüber hinaus stehen Stellplätze für die Unterbringung von Fahrrädern zur Verfügung. Mit einem geräumigen Personenaufzug sind alle Stockwerke barrierefrei zu erreichen (nach Vorschriften der LBO/VwV TB). Ein Kellerabteil sowie Stellplätze für Waschmaschine und Trockner ergänzen das Angebot.
Die Wohnung ist voraussichtlich zum 31.12.2026 fertiggestellt und bezugsfrei ...
Die Wohnung ist voraussichtlich zum 31.12.2026 fertiggestellt und bezugsfrei ...
Energienachweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Freiburg - Villa Tivoli
Anbieter
Ansprechpartner
Gerhard Ernst
+49 7223 96950
zentrale@ernst-bau.de