Ernst Projektbau GmbH
Freiburg - Villa Tivoli
Hochwertige Eigentumswohnungen mit Aussicht
Projektdetails
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AdresseLängenhardstraße 10, 79104 Freiburg / Herdern
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WohntypWohnung
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Preis/m²ab 8,896 €
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Zimmer2 - 5 Zimmer
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Wohnfläche53 - 220 m²
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Bezugsfertig31.03.2027
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Einheiten12
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KategorieGehoben
Merkmale
- Aufzug
- Balkon/ Terrasse
- Eiche-Echtholzparkett
- Fahrradstellplätze
- Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- Hebe/Schiebetüren zum Balkon
- Holz-Alu-Fenster
- Kellerabteil
- Tiefgarage
- Trinkwassersteigleitungen aus Edelstahl
- Wall-Boxen
- barrierefrei
- dezentrale Wohnraumlüftung
- dimmbare Einbau-Downlights
- elektrische Rolläden
- erhöhter Schallschutz
- gemeinsame Waschküche
- hochwertige Keramik- und Sanitärgegenstände
Projektbeschreibung
Die Highlights auf einen Blick:
• Einzigartige Lage: Absolut ruhige, naturnahe Umgebung im Grünen und dennoch zentrumsnah an die Freiburger Innenstadt angebunden.
• Barrierefrei: Das gesamte Gebäude ist (nach Vorschriften der LBO/VwV TB) barrierefrei konzipiert. Jede Etage und jede Wohnung ist direkt, schwellenlos und komfortabel über einen geräumigen Aufzug erreichbar.
• Leben im Freien: Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse. Genießen Sie von vielen Einheiten aus einen unverbaubaren Blick über die Altstadt bis hin zum Freiburger Münster, dem Kaiserstuhl und den Vogesen.
• Zukunftssichere Energie: Beheizung über moderne Geothermie (Erdwärme) per Fußbodenheizung, eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach und eine dezentrale Wohnraumlüftung.
• Tiefgarage: Ausreichend Stellplätze inklusive vorgerüsteter Wallboxen für E-Mobilität sowie separate Fahrradstellplätze und eigene Kellerabteile für jede Einheit. ...
Ausstattung im Überblick
• Premium-Fenster: Hochgedämmte Holz-Alu-Fenster für perfektes Raumklima und Schallschutz
• Edle Böden: Hochwertiges Eiche-Echtholzparkett als großzügige Landhausdielen und moderne Fliesendesigns
• Luxus-Bäder: Hochwertige Keramik- und Sanitärgegenstände namhafter Hersteller, Echtglas-Duschkabinen und auf Wunsch integrierbare Dusch-WCs
Nachhaltigkeit ist bei der Villa Tivoli kein optionales Extra, sondern das grundlegende Bauprinzip – für niedrige Betriebskosten und langfristigen Werterhalt. ...
Lage
Lebensqualität & Freizeit direkt vor der Haustür:
Herdern verbindet idyllische Natur mit urbanem Flair. Der wunderschöne Stadtgarten ist fußläufig erreichbar und lädt als grüne Oase zum Verweilen ein. Direkt angrenzend bietet der Schlossberg – den Sie zu Fuß oder bequem mit der Schlossbergbahn erklimmen können – einen der schönsten Aussichtspunkte über die gesamte Region. Erholungswege im Grünen beginnen hier sprichwörtlich vor Ihrer Haustür.
Perfekte Infrastruktur & kurze Wege:
Trotz der exklusiven Rückzugslage ist die Infrastruktur erstklassig. Die Wege für den alltäglichen Bedarf sind angenehm kurz:
• Einkaufen & Alltag: Supermärkte, Wochenmärkte, Ärzte, Apotheken sowie charmante Cafés und Restaurants im Herzen von Herdern sind schnell und bequem erreichbar.
• Mobilität & ÖPNV: Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe und bindet Sie optimal an das Freiburger Verkehrsnetz an. Die Innenstadt sowie die Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreicht.
• Fahrrad & PKW: Mit dem Fahrrad oder dem Auto sind Sie im Handumdrehen im Stadtzentrum. Auch weiter entfernte Ziele sind durch die hervorragende Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und der Autobahn (A5) perfekt angebunden. ...
Wohnbeispiele
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Anbieter
Ansprechpartner
Gerhard Ernst
+49 7223 96950
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