WILMA Bau- und Entwicklungsgesel
Frohnhofsquartier Düren
Neubau von 13 Einfamilienhäusern, 10 Doppelhaushälften und 18 Reihenhäusern
Projektdetails
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AdresseKleiststraße 20-30, 52353 Düren / Düren
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WohntypHaus
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Zimmer5 Zimmer
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Wohnfläche128,68 m²
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BezugsfertigAuf Nachfrage
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Einheiten41
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KategorieGehoben
Merkmale
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garage
- Garten
- Luft-Wärmepumpe
- PKW-Stellplätze
- Rollläden
- Terrasse
Projektbeschreibung
Mit dem „Frohnhofsquartier“ entsteht in Düren-Arnoldsweiler ein Wohnort, der den Traum vom Wohnen mit Natur und Geborgenheit in Einklang bringt. Umgeben von Feldern und Wiesen, eingebettet in die dörfliche Struktur und in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt sowie gut angebunden an die Metropolen im Rheinland. Ein Wohlfühlort für alle Generationen, die gut vernetzt wohnen möchten, aber die Ruhe einer ländlichen Umgebung zu schätzen wissen.
Im ersten Bauabschnitt entstehen drei moderne, freistehende Einfamilienhäuser mit großem Grundstück, ein optimal geschnittenes Doppelhaus sowie neun attraktive Reihenhäuser, jeweils zu dritt nebeneinander. Alle Einheiten sind nach Effizienzhaus-40-Standard geplant und bieten damit gute Voraussetzungen für einen geringen Energiebedarf. Die Energieversorgung erfolgt über Photovoltaikanlagen mit Energiespeicher sowie Luft-Wärmepumpen.
Mit Wohnflächen zwischen ca. 119 und 145 m² – je nach Haustyp auf zwei oder drei Geschosse verteilt – und moderner Architektur überzeugt das Quartier auf ganzer Linie. Jedes Haus verfügt neben der eigenen Garage mit ein bis zwei vorgelagerten Stellplätzen selbstverständlich über einen Garten inklusive Terrasse. Errichtet werden die Häuser in Massivbauweise und mit abgestimmtem Lüftungskonzept. Ein Teil des Areals wird über eine neue verkehrsberuhigte Straße erschlossen. ...
Ausstattung im Überblick
- Energieeffizienzklasse A+
- Fußbodenheizung
- Lichtdurchflutete, helle Zimmer
- 3-fach-Verglasung
- Tageslichtbäder
- Moderne Badausstattung
- Sanitärkeramik namhafter Marken
Lage
Das neue Quartier entsteht am Ortsrand des Dorfs Arnoldsweiler zwischen den Straßen „Frohnhof-“, „Kleist-“ und „Hebbelstraße“. Gleich zwei Kindergärten befinden sich direkt gegenüber vom Neubaugebiet.
Mit seiner unmittelbaren Nachbarschaft zur Kreisstadt bietet Arnoldsweiler eine gute Balance aus dörflichem Charakter und gewachsenen Strukturen. In der Umgebung befinden sich gut erreichbare Nahversorgungsangebote und eine ausgebaute Infrastruktur mit Bildung, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Düren selbst verfügt zudem über kulturelle Angebote wie Theater und Kino, der Vorort Arnoldsweiler kann mit einem vielfältigen Angebot an örtlichen Vereinen und Veranstaltungen aufwarten.
Der S-Bahnanschluss Merzenich liegt direkt an der Bahnstrecke Köln-Aachen und die City von Düren mit ihrem Bahnhof ist ebenfalls schnell erreicht; Stadt und Dorf sind durch den öffentlichen Nahverkehr auch über Buslinien gut vernetzt. Ein Autobahnanschluss an die A4 am nördlichen Dorfrand führt westlich in Richtung Aachen sowie nach Belgien und in die Niederlande sowie östlich nach Köln, Düsseldorf oder Bonn.
Die Landschaft um Düren ist geprägt durch die Nähe zur Eifel und eine Reihe von Naherholungsgebieten sowie die nahegelegene Burg Rath mit ihrem Wassergraben. Erholung in der Natur findet sich auch am Ufer des Flüsschens Rur, dessen Rur-Ufer-Radweg vom Hohen Venn bis Roermond führt. ...
Wohnbeispiele
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Anbieter
Ansprechpartner
Team WILMA Baugesellschaft NRW mbH
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wohnen.nrw@wilma.de
