CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Mertener Mühle
Schöner Leben im Rheinland
Projektdetails
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AdresseHelmut-Schmidt-Str. 35, 53332 Bornheim-Merten / Bornheim
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WohntypWohnung Haus
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Zimmer2 - 6 Zimmer
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Wohnfläche55,5 - 171 m²
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BezugsfertigWohnungen: Ende 2028; Doppelhaushälften: Ende 2027
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Einheiten53
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Verkaufsfortschritt70% verkauft
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
Im „Vorort“ Merten entstehen mit dem Neubauprojekt „Mertener Mühle - Schöner Leben im Rheinland“ der EHP Immobiliengruppe GmbH 33 Häuser zum Kauf, davon 30 Doppelhaushälften wovon noch zwei verfügbar sind und drei freistehende Einfamilienhäuser sowie zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Insgesamt umfasst das Projekt 20 hochwertige Eigentumswohnungen auf Erbbaurechtsgrundstücken.
Dürfen wir Ihnen Ihr zukünftiges Haus vorstellen? Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Haustypen:
Haustyp Tectum mit Satteldach: DHH17 ist nur noch mit Keller als Tectum 170 verfügbar.
Haustyp Cubic mit Flachdach: DHH28 ist nur noch ohne Keller als Cubic 135 verfügbar.
20 Eigentumswohnungen mit 2- bis 4-Zimmern und Wohnflächen von ca. 55,5 m² bis 154 m², Balkone oder Gärten, Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze
Schnell sein lohnt sich, aktuell sind nur noch 2 Doppelhaushälften verfügbar!
Sie entscheiden wie viel Raum Sie für Ihr Leben benötigen! ...
Ausstattung im Überblick
- Konventionelle Massivbauweise mit 36,5 cm starkem Porotonaußenmauerwerk, Bimsstein und Kalksandstein
- tragende und nichttragende Innenwände werden gemauert
- Hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffensterelemente mit Rollladen
- Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe mit großem Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten
- Keine Verwendung von Fertigbauteilen
- Voll ausgestattetes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche inkl. Boden- und Wandfliesen
- Gäste-WC mit Boden- und Wandfliesen
- Gepflasterte Terrasse mit Außenzapfstelle
- 2-Holm-Stahltreppe mit Treppenstufen und Holzhandlauf aus Buche
- Blowerdoortest inklusive
- alle Häuser werden auf Erbbaugrundstücken errichtet
Cubic 135 - ohne Keller:
- ein zusätzlicher Hausanschlussraum im Erdgeschoss hat Platz für die Haustechnik für die Waschmaschine & Co.
Haustyp Tectum 170 mit Keller:
- Vollunterkellerung, Ausführung in WU-Beton inkl. Kellerdämmung (weiße Wanne)
- Ein Raum im Untergeschoss wird zur vollständigen wohnlichen Nutzung als Homeoffice/Gästezimmer/Hobbyraum mit Fußbodenheizung ausgestattet ...
Lage
Das Neubauprojekt „Mertener Mühle - Schöner Leben im Rheinland“ liegt eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet im beschaulichen Bornheimer Stadtteil Merten, der zu den größten „Vororten“ der Gemeinde zählt. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur mit mehreren KITAs, einer Grundschule, einer Sekundarschule, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, diversen Restaurants und Gaststätten, ist der Stadtteil insbesondere bei Familien sehr beliebt.
Einkäufe und kleine Besorgungen erledigen Sie einfach zu Fuß. Auch der Weg zur KITA ist nicht weit, denn auf dem Baugebiet wird eine neue Kindertagesstätte errichtet. Die umliegenden Felder und Wälder locken Aktive zu ausgedehnten Wanderungen oder Joggingrunden ins Freie. Generell gibt es in Merten viel zu entdecken: Zahlreiche Naherholungsgebiete und Wanderwege, Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Bornheim oder die Herseler Werth, ein buntes Vereinsleben, Kultur und Brauchtum tragen zur hohen Lebensqualität der Gemeinde bei - hier ist das Leben lebenswert.
Durch die sehr gute Anbindung über ÖPNV und die Autobahn profitieren Berufstätige von kurzen Wegen nach Bonn oder Köln - und als „Gigabit-Stadt“ treibt Bornheim den Glasfaserausbau konsequent voran, so dass auch das Arbeiten von zu Hause dank schnellem Internet reibungslos möglich ist. ...
Wohnbeispiele
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