Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens FÜNF HÖFE
Ihr Familienparadies in Porz – 4-Zimmer-Wohnung, hochwertig realisiert von der Stefan Frey AG
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AdresseFriedrich-Hirsch-Straße 23, 51145 Köln / Porz
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis484.500 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Wohnfläche95 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abab sofort
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Tiefgaragen-Stellplatz22.000 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID296460
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Anbieter Objekt-IDIH5HöfeETW_5301n
Merkmale
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Fünf Höfe liegen in Köln-Porz-Elsdorf – einem Stadtteil, der die Vorteile urbanen Wohnens mit der Nähe zur Natur verbindet. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Zentral und optimal angebunden
Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn macht die Lage besonders interessant für Berufspendler und alle, die am oder rund um den Flughafen arbeiten. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Ausrichtung des Quartiers – der Flugverkehr ist nach aktuellem Stand kaum wahrnehmbar, sodass Sie die gute Erreichbarkeit ohne nennenswerte Beeinträchtigungen nutzen können.
Über die Autobahnen A559, A3 und A4 erreichen Sie schnell die gesamte Region. Ebenso vielfältig sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien, die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinien S12 und S19 und die Regionalbahn RB27 verbinden Porz-Elsdorf direkt mit Bonn, Siegburg, dem Flughafen, Köln Messe/Deutz und dem Hauptbahnhof.
Alles für den Alltag vor Ort
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Restaurants, Sport- und Kulturangebote sowie das Radwegenetz sorgen für zusätzlichen Komfort. In Ihrer Freizeit laden die zahlreichen Naherholungsgebiete, Rheinauen und Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien ein.
Musterhaus
Besuchen Sie unser Musterhaus in der Friedrich-Hirsch-Straße 23, 51145 Köln und erleben Sie die Lage vor Ort.
Ausstattung
- massive Bauweise als Effizienzhaus 55 EE
- energetische Nachhaltigkeit mit Biomasse-Wärmeanteil und Photovoltaik-Anlagen
- extensive Dachbegrünung
- schlüsselfertige Ausführung
- 4-Zimmer-Wohnungen mit Dusch- und Wannenbad
- 3-Zimmer-Wohnungen mit Duschbad und Gäste-WC
- viele bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
- alle Fenster mit Rollläden, die Balkon- und Terrassenaustritte mit elektrischen Rollläden
- Komfort-Sicherheits-Paket an Fenstern und Türen
- Echtholz Eiche-Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Wand- und Deckenoberflächen mit Malervlies in Weiß gestrichen
- zusätzliche Handtuchwärmeheizkörper in allen Dusch- und Wannenbädern
- großformatige Fliesen und bodengleiche Duschen in den Bädern
- Sanitärausstattung Markenfabrikate deutscher Hersteller
- Glasfaser bis ins Haus für Highspeed Datenübertragung
- großzügige Balkone/Terrassen
- Tiefgaragenplatz für jede Wohnung
- Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnung
- Waschmaschinenanschluss im Keller und in der Wohnung
Beschreibung
Nachhaltig. Durchdacht. Wertbeständig.
Diese hochwertigen Eigentumswohnungen überzeugen durch eine klare Architektur, moderne Grundrisse und eine Ausstattung, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für Alltag, Familie und individuelle Lebenskonzepte. Flexible Raumaufteilungen ermöglichen sowohl Homeoffice als auch Gäste- oder Kinderzimmer – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Ein besonderes Highlight ist der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Alltag bietet.
IHR VORTEIL
Durchdachte Grundrisse mit hoher Alltagstauglichkeit
Moderne Ausstattung und klare Architektur
Helle Räume mit angenehmem Wohngefühl
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Nachhaltige Bauweise mit langfristigem Werterhalt
VERTRAUEN DURCH ERFAHRUNG
Die Stefan Frey AG aus Köln steht seit über 25 Jahren für die Entwicklung hochwertiger Wohnimmobilien. Mit zahlreichen erfolgreich realisierten Projekten und einem Bauvolumen im Milliardenbereich verbindet das Unternehmen Erfahrung, Qualität und eine klare Zukunftsausrichtung.
FAZIT
Hier entsteht Wohnraum, der nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig Bestand hat – funktional, modern und wertstabil.
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Energienachweis
Gültigkeit: 2032-02-09
Endenergiebedarf: 52
Energieklasse: B
52
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Über 25 Jahre am Immobilienmarkt
Die Planung, Finanzierung und Durchführung des Bauvorhabens erfolgen durch die Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG mit Sitz in Köln, die seit über 25 Jahren in Köln, im umliegenden Rheinland bis nach Aachen, Düsseldorf und Essen, Wohnungen, Häuser und Gewerbebauten errichtet. Weit über 2.500 erfolgreich realisierte Projekteinheiten sind die Referenz. Der Vertrieb der Immobilien erfolgt über INTERHOUSE Immobilien GmbH, einer Tochter der Frey AG.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Pläne und Visualisierungen zum Teil Sonderleistungen enthalten, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 96.900 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.610 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
FÜNF HÖFE
Preis
484.500 €
Wohnfläche
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Preis
785.000 €
Wohnfläche
135 m2
Zimmer
4 Zi.
Anbieter
INTERHOUSE GmbH
Bayenthalgürtel 26, 50968 Köln
