Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens FÜNF HÖFE
EFFIZIENTER GRUNDRISS. MAXIMALER WOHNNUTZEN. – HAUS 51
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AdresseFriedrich-Hirsch-Straße 23, 51145 Köln / Porz
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WohntypReihenmittelhaus
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Preis615.000 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche133 m2
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Grundstücksfläche185 m2
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abab sofort
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Anzahl Außenstellplätze1
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ID296483
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Anbieter Objekt-IDIH5HöfeEFH-0_51
Merkmale
- Gäste-WC
Lage
Die Fünf Höfe liegen in Köln-Porz-Elsdorf – einem Stadtteil, der die Vorteile urbanen Wohnens mit der Nähe zur Natur verbindet. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Zentral und optimal angebunden
Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn macht die Lage besonders interessant für Berufspendler und alle, die am oder rund um den Flughafen arbeiten. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Ausrichtung des Quartiers – der Flugverkehr ist nach aktuellem Stand kaum wahrnehmbar, sodass Sie die gute Erreichbarkeit ohne nennenswerte Beeinträchtigungen nutzen können.
Über die Autobahnen A559, A3 und A4 erreichen Sie schnell die gesamte Region. Ebenso vielfältig sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien, die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinien S12 und S19 und die Regionalbahn RB27 verbinden Porz-Elsdorf direkt mit Bonn, Siegburg, dem Flughafen, Köln Messe/Deutz und dem Hauptbahnhof.
Alles für den Alltag vor Ort
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Restaurants, Sport- und Kulturangebote sowie das Radwegenetz sorgen für zusätzlichen Komfort. In Ihrer Freizeit laden die zahlreichen Naherholungsgebiete, Rheinauen und Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien ein.
Musterhaus
Besuchen Sie unser Musterhaus in der Friedrich-Hirsch-Straße 23, 51145 Köln und erleben Sie die Lage vor Ort.
Ausstattung
o massive Bauweise als BEG - 40
o energetische Nachhaltigkeit mit erneuerbaren Energien
o extensive Dachbegrünung und Photovoltaik-Anlagen inklusive Batteriespeicher
o schlüsselfertige Ausführung möglich
o lichtdurchflutete Räume
o alle Fenster mit Rollläden
o Basis-Sicherheits-Paket an Fenstern und Türen
o Treppe mit Massivholzstufen aus Buche
o Bodenbelag als Sonderwunsch möglich
o Fußbodenheizung
o Malerarbeiten an Wand- und Deckenoberflächen als Sonderwunsch möglich
o Badewanne und bodengleiche Dusche im Bad OG
o Sanitärausstattung Markenfabrikate deutscher Hersteller
o Glasfaser bis ins Haus für Highspeed Datenübertragung
o Sonnengarten mit Terrasse und Hecke
o Kfz-Stellplatz und Fahrradstellplätze am Haus
o Optional ein zweites Bad
o jeder Garten auch von außen erreichbar
o zusätzliche Gartenhäuser bei den meisten Reihenhäusern enthalten
o Sichtschutzwände auf den Terrassen
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Haus 51 überzeugt als modernes Reihenmittelhaus mit ca. 133 m² Wohnfläche und einer klar strukturierten Raumaufteilung – ideal für Familien, die Wert auf Funktionalität, Ordnung und flexible Nutzung legen.
DER GRUNDRISS – EFFIZIENT UND ALLTAGSTAUGLICH
Erdgeschoss:
Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten – der zentrale Lebensmittelpunkt für die Familie.
Obergeschoss:
Drei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein modernes Familienbad bieten optimale Voraussetzungen für Familien oder flexible Nutzung (z. B. Homeoffice).
Dachgeschoss:
Großzügiges Studio mit Zugang zur Dachterrasse. Ergänzt wird das Geschoss durch einen Abstellraum sowie die Option auf ein weiteres Bad.
DIE ECKDATEN AUF EINEN BLICK
Reihenmittelhaus (Haus 51)
ca. 133 m² Wohnfläche
ca. 185 m² Grundstück
5 Zimmer + Studio
Stellplatz direkt am Haus
Kaufpreis: 615.000 €
Bezugsfertig: Frühjahr 2026
REALEIGENTUM – KLAR UND SICHER
Sie erwerben Haus und Grundstück im Volleigentum – für langfristige Sicherheit und Stabilität.
FAZIT
Ein durchdachtes Reihenmittelhaus mit klarer Struktur, effizientem Grundriss und viel Platz für die Familie – ideal für alle, die funktionales Wohnen ohne Kompromisse suchen.
Jetzt informieren und Ihr Zuhause sichern.
Energienachweis
Gültigkeit: 2034-03-11
Endenergiebedarf: 56
Energieklasse: B
56
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Über 25 Jahre am Immobilienmarkt
Die Planung, Finanzierung und Durchführung des Bauvorhabens erfolgen durch die Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG mit Sitz in Köln, die seit über 25 Jahren in Köln, im umliegenden Rheinland bis nach Aachen, Düsseldorf und Essen, Wohnungen, Häuser und Gewerbebauten errichtet. Weit über 2.500 erfolgreich realisierte Projekteinheiten sind die Referenz. Der Vertrieb der Immobilien erfolgt über INTERHOUSE Immobilien GmbH, einer Tochter der Frey AG.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Pläne und Visualisierungen zum Teil Sonderleistungen enthalten, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 123.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.070 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
FÜNF HÖFE
Preis
484.500 €
Wohnfläche
95 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
484.500 €
Wohnfläche
95 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
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Wohnfläche
99 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
785.000 €
Wohnfläche
135 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
785.000 €
Wohnfläche
135 m2
Zimmer
4 Zi.
Anbieter
INTERHOUSE GmbH
Bayenthalgürtel 26, 50968 Köln
