Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens FÜNF HÖFE
BUNGALOW MIT EXTRA GRUNDSTÜCK. MEHR RUHE. MEHR FREIRAUM. – HAUS 77
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AdresseFriedrich-Hirsch-Straße 23, 51145 Köln / Porz
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WohntypBungalow
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Preis785.000 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche135 m2
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Gesamtfläche141 m2
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Grundstücksfläche395 m2
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Nutzfläche6 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abab sofort
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Anzahl Außenstellplätze1
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Anzahl Garagen1
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ID296484
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Anbieter Objekt-IDIH5HöfeEFH-0_77
Merkmale
- Freiplatzstellplatz
- Garagenstellplatz
- Gehobene Ausstattung
- Seniorengerecht
Lage
Die Fünf Höfe sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für Anreisen aus Köln empfehlen wir die A59 zu fahren und dann die Ausfahrt 35 Wahn/Lülsdorf zu wählen, hier biegen Sie rechts auf die Heidestraße ab. Folgen Sie der Heidestraße bis zur Frankfurter Straße und biegen rechts ab. Fahren Sie auf der Frankfurter Straße ca. 2 km bis zur Friedrich-Hirsch-Straße und biegen dort links ab, um direkt zu den Fünf Höfen zu gelangen.
Nutzen Sie ein Navigationssystem, geben Sie einfach die Adresse "Friedrich-Hirsch-Straße 23, 51145 Köln" ein. So gelangen Sie ohne Umwege direkt zu den Fünf Höfen.
Wenn Sie lieber den öffentlichen Nahverkehr nutzen möchten, können Sie die Straßenbahnlinie 7 nehmen und an der Haltestelle "Porz Markt" aussteigen. Von dort aus nehmen Sie entweder den Bus der Linie 160, 161 oder 162 und steigen an der Haltestelle "Köln Friedrich-Hirsch-Straße" aus. Von hier aus folgen Sie der Friedrich-Hirsch-Straße, so erreichen Sie die Fünf Höfe in wenigen Minuten zu Fuß.
ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN
Leben in den FÜNF HÖFEN
Köln-Porz-Elsdorf bietet alle Vorzüge des städtischen Lebens und gleichzeitig herrliche Naherholungsgebiete mit hohem Freizeitwert. Die Lage ist hervorragend angebunden. Neben Straßen- und S-Bahn verkehren zahlreiche Buslinien. Die Anbindung an das Autobahnnetz (A559/ A3/ A4) und den Flughafen ist hervorragend. Radwege des Velorouten-Fahrradnetzes liegen direkt an den FÜNF HÖFEN. Im Alltag schnell zu Kita, Schule, Einkauf oder Arbeit und in der Freizeit zu Sport, Kultur, Naherholung oder ins Restaurant und den Urlaub. Zwei Haltestellen der Buslinie 162 liegen in unmittelbarer Nähe zu FÜNF HÖFE und binden zur S-Bahn-Wahn, Bf. Porz und Porz Markt an. Die Straßenbahnlinie 7 verkehrt direkt von Porz Markt über Deutz nach Köln-Zentrum. Die S-Bahnlinien S12 und S19 sowie die Regionalbahn 27 fahren Bonn, Siegburg, Köln/Bonn Flughafen, Köln Messe/ Deutz und Köln Hbf.
Ausstattung
» Schlüsselfertige Bungalows mit Hausgrundstücken im Realeigentum
» Stellplatz und Garage mit angrenzenden Abstellbereich direkt am Haus
» Fassadenakzente mit Kammputz
» Energetische Nachhaltigkeit durch erneuerbare Energien
» Fußbodenheizung
» Photovoltaikanlage auf dem Hausdach
» Hausdach und Garagendach mit extensiver Dachbegrünung
» Barrierearme Erreichbarkeit aller Räumlichkeiten und Außenbereiche
» Massive Bauweise, extra hohe Decken und großzügige Räume
» Oberlicht im Elternbad und große Fenster im Wohnbereich sorgen für eine natürliche Belichtung
» Zwei Bäder mit elektrischem Handtuchheizkörper und Sanitärausstattung mit Markenfabrikaten deutscher Hersteller
» Fliesen in Bädern und Hausanschlussraum und Parkett den Wohnräumen
» Malerarbeiten an Wand- und Deckenoberflächen in weiß gestrichen
» Sonnengarten mit Terrasse und Grundstückseinfriedung aus Heckenpflanzen
» Blick in die Natur und viel Grünfläche für die eigenen Pflanzideen
» Glasfaser bis in Haus für Highspeed Datenübertragung
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Haus 77 überzeugt als hochwertiger Bungalow mit ca. 135 m² Wohnfläche auf einem besonders großzügigen Grundstück von ca. 395 m² – vollständig ebenerdig, nahezu barrierefrei und ideal für komfortables Wohnen mit viel Freiraum.
GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT KLAREM KONZEPT
Der Bungalow bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz und hoher Alltagstauglichkeit:
Drei Schlafzimmer für Familie, Gäste oder Homeoffice
Zwei vollwertige Bäder, darunter ein komfortables Bad en Suite im Elternbereich
Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 44 m²) als offener Mittelpunkt des Hauses
Ein einladender, großzügiger Eingangsbereich sorgt bereits beim Betreten für ein hochwertiges Wohngefühl.
AUSSTATTUNG MIT ANSPRUCH
Parkettboden in allen Räumen
Hochwertige Malerflies-Ausführung
2,7 m Deckenhöhe für ein offenes Raumgefühl
Zwei große Duschen sowie zusätzliche Badewanne
Elektrisches Dachfenster im Bad
Separater Hauswirtschaftsraum
Zusätzlicher Außenabstellraum
LAGE & AUSSENBEREICH
Großzügiges Grundstück mit ca. 395 m²
Ruhige Lage mit direkter Nähe zum Feld
Garage bereits im Kaufpreis enthalten
DIE ECKDATEN AUF EINEN BLICK
Bungalow (Haus 77)
ca. 135 m² Wohnfläche
ca. 395 m² Grundstück
4 Zimmer + 2 Bäder
Garage inklusive
Kaufpreis: 785.000 €
bezugsfertig
FAZIT
Ein Bungalow mit viel Platz, klarer Struktur und besonders großzügigem Grundstück – ideal für alle, die ebenerdiges Wohnen mit Ruhe, Komfort und Qualität verbinden möchten.
Jetzt besichtigen und Ihr Zuhause sichern.
Energienachweis
Gültigkeit: 2035-04-09
Endenergiebedarf: 75
Energieklasse: C
75
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Über 25 Jahre am Immobilienmarkt
Die Planung, Finanzierung und Durchführung des Bauvorhabens erfolgen durch die Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG mit Sitz in Köln, die seit über 25 Jahren in Köln, im umliegenden Rheinland bis nach Aachen, Düsseldorf und Essen, Wohnungen, Häuser und Gewerbebauten errichtet. Weit über 2.500 erfolgreich realisierte Projekteinheiten sind die Referenz. Der Vertrieb der Immobilien erfolgt über INTERHOUSE Immobilien GmbH, einer Tochter der Frey AG.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Pläne und Visualisierungen zum Teil Sonderleistungen enthalten, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 157.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.642 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
FÜNF HÖFE
Preis
484.500 €
Wohnfläche
95 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
484.500 €
Wohnfläche
95 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
494.500 €
Wohnfläche
99 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
785.000 €
Wohnfläche
135 m2
Zimmer
4 Zi.
Anbieter
INTERHOUSE GmbH
Bayenthalgürtel 26, 50968 Köln
