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Fuggerstraße

Neubau von 3 Reihenhäusern

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M. Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co. KG

M. Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co. KG
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Projektdetails

Effizienzhaus 55 EE
GEG 2020

Adresse

Fuggerstraße, 86343 Königsbrunn

Wohntyp

Reihenhaus, Haus

Preis

1.030.500 € - 1.091.100 €

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

137,27 m²

Bezugsfertig

ab vorauss. 10/2024

Einheiten

3

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Echtholz-Parkett
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Gartenanteil
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe

Objekt-ID: 24980

Aufrufe: 34.543

Letztes Update: 07.05.2024

Projektbeschreibung

Wohnen an der Fuggerstraße

3 familiengerechte Reihenhäuser

Bild Neubau Häuser Fuggerstraße Königsbrunn

Ihr Haus im Detail

Familiengerechte Strukturen, ideale Anbindung an den Nahverkehr, grüne Umgebung – dies sind nur drei Vorzüge, die Königsbrunn kennzeichnen

Wir errichten an der Fuggerstraße drei Reihenhäuser mit jeweils ca. 138 m² Wohnfläche. Diese modernen Hocheffizienzhäuser verfügen über drei Schlafräume. Die großzügigen Terrassen sind nach Süden ausgerichtet. Dank der pfiffigen Grundrisse können Sie die Häuser mit viel Freude und nach ihrem persönlichen Geschmack einrichten.

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung in energieeffizientem Bauen verbunden mit einer modernen Architektur.

Überblick

  • 3 Reihenhäuser in Königsbrunn
  • ca. 138 m² Wohnfläche mit großzügigen Terrassen
  • zwei verbundene Einzelgaragen (je ca. 3 x 6 m) zu jedem Haus
  • natürliche Massivbauweise mit Hochwärmedämmziegel
  • moderne Luft/Wasser Wärmepumpen Technik für Warmwasserbereitung/Heizung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • zentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
  • hochwertige Ausstattung wie z.B. Acrylbadewannen, Ultraflat Duschen oder Parkettböden

Hochwertige Ausstattung

Unsere Bäder sind Orte der Ruhe und der Entspannung, die mit ihren großen Fenstern, modernen Fliesen, zeitlos eleganten Armaturen sowie ihren Acryl-Badewannen und Mineralguss-Duschen auch Ihren Ansprüchen an Design und Komfort gerecht werden.

Im Wohn- und Schlafbereich liegt Eicheparkett. Dank unseres umfangreichen Sortiments an Bodenbelägen, Wandfarben und Türgriffen finden Sie garantiert das, was Ihnen gefällt. Schöne Akzente lassen sich zudem mit unseren dekorativen Lichtschaltern setzen.

Stein auf Stein Qualität

Massivhäuser mit attraktiver Architektur und kluger Wohnraumgestaltung – das ist unsere Philosophie und Erfahrung. Wir setzen auf Massivbauweise mit hochwärmedämmenden Außenwandziegeln, eine zusätzliche Außendämmung wird dadurch unnötig. Bei der Einsparung von Energie, die Geldbeutel und Umwelt schont, gehen wir noch einen Schritt weiter. Deshalb bauen wir nach Gebäudeenergiegesetz GEG 2020, EH 55 EE, verwenden Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Verglasung und fügen eine zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung hinzu. Eine komfortable Fußbodenheizung ist für uns selbstverständlich.

Bild Neubau Häuser Fuggerstraße Königsbrunn

Energiekonzept

Die Wärmepumpe – Wärme aus der Natur

Durch ihre Funktionsweise gehört die Wärmepumpe zu den umweltschonendsten Methoden der Heizung- und Warmwasserbereitung. Durch den hohen Wirkungsgrad reduziert sie klimaschädliche CO2-Emissionen und den Energieverbrauch. Die von uns eingesetzten Luft/Wasser-Wärmepumpen entsprechen im Heizmodus alle mindestens der Energieeffizienzklasse A und verfügen über ein intelligentes Energie-Management. Dies gewährleistet eine kostengünstige und bequeme Art Ihr Gebäude zu heizen.

Fußbodenheizung als ideale Ergänzung

Für wohlige Behaglichkeit sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, deren Wärme gleichmäßig über die gesamte Raumfläche verteilt wird. Aufgrund der niedrigeren Vorlauftemperatur im Vergleich zu normalen Heizkörpern ist diese Heizungsart zudem höchst effektiv. Daraus ergeben sich niedrige Betriebskosten, die noch weiter gesenkt werden, da sich die Temperaturen in den einzelnen Räumen individuell und bedarfsgerecht einstellen lassen. Allergiker profitieren zudem von der Fußbodenheizung, weil eine Aufwirbelung durch Konvektion unterbleibt. Unsere Fußbodenheizung bildet also die ideale Ergänzung zum energietechnischen Gesamtkonzept der Häuser.

Zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung vom Keller bis zum Dach

Frische Luft lässt Menschen befreit aufatmen. In geschlossenen Räumen ist sie jedoch schnell aufgebraucht - besonders dann, wenn das Gebäude zur Vermeidung von Wärmeverlusten luftdicht gebaut ist. Regelmäßiges Lüften ist daher unverzichtbar. Eine komfortable und noch dazu energiesparende Lösung ist die zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Sie tauscht innerhalb von ca. zwei Stunden das Luftvolumen der angeschlossenen Räume automatisch mit Frischluft aus. Die Außenluft wird, bevor sie in die Wohnräume eingeleitet wird, gefiltert (Staub, Ruß usw.) und über einen Wärmetauscher durch die Wärmeenergie der abgesaugten Abluft vorgeheizt. Die Absaugung der Abluft gewährleistet auch in Küche und Bad, dass Gerüche oder Feuchtigkeit zuverlässig nach außen geleitet werden. Allergiker werden zudem den einsetzbaren Pollenfilter zu schätzen wissen. Auf Sonderwunsch kann die Lüftungsanlage auch mit einer Feuchterückgewinnung ausgestattet werden.

Bild Neubau Häuser Fuggerstraße Königsbrunn

Lage & Infrastruktur

Um die Lage von Königsbrunn zu beschreiben, braucht es im Grunde nur zwei Worte: Sie überzeugt.

Die Stadt Königsbrunn wird Ihrer Aussage nach einer lebenswerten Stadt vollkommen gerecht. Hier genießen Sie in begehrter Lage ein anregendes Kultur- und Freizeitleben und wohnen gleichzeitig am Rand der „Königsbrunner Heide“, einem der schönsten Naturschutzgebiete im schwäbischen Raum. Gekrönt wird dieser seltene Doppelpack von seiner leistungsstarken Infrastruktur. Nicht umsonst zählt Königsbrunn als größte Stadt im Landkreis Augsburg mit mittlerweile knapp 30.000 Bewohnern.

Die Verkehrsanbindung: Auto, Bahn & Bus

Königsbrunn liegt zentral – beruflich und privat – und ist der ideale Standort für Berufspendler oder für einen Kurzurlaub am Wochenende.

  • Die hervorragend ausgebaute B 17 sowie die A 8 (München – Stuttgart) und A 96 (München – Lindau) sorgen für kürzeste Fahrtzeiten nach Augsburg, München oder in die südlichen Feriengebiete.
  • Der öffentliche Personennahverkehr (AVV) verbindet Augsburg, Haunstetten und Königsbrunn komfortabel.
  • Der Bahnbus RBA 740 bringt sie in weniger als einer halben Stunde zum Augsburger Hauptbahnhof.
  • Die Straßenbahnlinie 3 rundet die Verbindungen nach Augsburg zusätzlich ab.
  • Der nächste Regionalbahnhof befindet sich quasi um die Ecke, in der Nachbarstadt Bobingen.

Die Infrastruktur

Genießen Sie Königsbrunns ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe bekommen Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Und – Königsbrunn liebt Familien: Das erkennen Eltern sofort an den umfassenden Betreuungs- und Bildungsangeboten. Sie können aus einer Vielzahl an Krippen, Kindergärten, Horten und Schulen wählen. Abgerundet wird das schulische Angebot durch eine Ganztags- und Mittagsbetreuung.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

M. Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co. KG
Hunnenstraße 20, 86343 Königsbrunn
M. Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co. KG

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