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Gauting Residences

Neubau von 6 Reihenhäusern

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NDI – Neue Deutsche Immobilienvermarktung / Ein Unternehmensbereich der Michael C. Reiserer Beratungs GmbH

NDI – Neue Deutsche Immobilienvermarktung
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Projektdetails

EnEV 2020
Schlüsselfertig

Adresse

Zugspitzstraße 80, 82131 Gauting

Wohntyp

Reihenhaus, Haus

Preis

1.250.000 € - 1.350.000 €

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

118 m² - 130 m²

Bezugsfertig

vsl. 1/2023

Einheiten

6

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett
  • Carport
  • Hobbyraum
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Wärmepumpe
  • Elektrische Jalousien
  • Garten

Objekt-ID: 22256

Aufrufe: 3.445

Projektbeschreibung

Wohnen im Würmtal – Perfekt für die ganze Familie

Bilder Neubauprojekt Gauting Residences, Gauting Würmtal

6 traumhafte Reihenhäuser im Herzen Gautings

Hier entsteht ein massiver Ziegelbau – handwerksmeisterlich gebaut mit großen Fensterflächen und großzügigen Terrassen. Perfekt für Familien mit zwei Kindern, Paare oder Menschen, die von der Wohnung in ein Haus mit perfekter Infrastruktur ziehen – und auf einen eigenen Garten nicht verzichten möchten.

Ein echter Wohntraum

Egal ob Sie das tiefblaue Wasser des Starnberger Sees, die saftig-grünen Bergwiesen der oberbayerischen Alpen oder das geschäftige Getümmel der Stadt München lieben – all das ist für Sie ab sofort schnell und unkompliziert zu erreichen. Im traumhaften Gauting, im Herzen des Würmtals, realisiert der Architekt Roland Gittinger seine Vision von Wohnen, nein besser gesagt seine Vision von modernem Leben – denn dazu gehören dann auch die vielfältigen Möglichkeiten eines einzigartigen Standorts. Baden an der Würm, Radfahren im Würmtal, Kultur im Schlosspark, Kulinarik – oder eben schnell nach München, genau hier ist es möglich.

Die Zugspitzstraße ist eine ruhige Anwohnerstraße, das große Grundstück, auf dem dieser Wohntraum wahr wird hat eine leichte Hanglage, so dass man einen unbeschwerten Blick in die Ferne genießen kann.

Bilder Neubauprojekt Gauting Residences, Gauting Würmtal

Energieeffizienz und Ökologie

Energieeffizienz und Ökologie waren bei der Planung dieses Vorhabens wichtige Rahmenbedingungen. Während der gesamten Bauphase wird darauf geachtet, so gering als möglich in die Umwelt einzugreifen. 3-fach verglaste Fenster und umfassende Dämmung sorgen für höchste Energieeffizienz bei gleichzeitig optimaler Wohnqualität.

  • Nach Bauende wird das Areal großflächig begrünt und bepflanzt.
  • Die Energieversorgung erfolgt zu 100 % ökologisch durch eine moderne und energieeffiziente Wärmepumpe.
  • Durch die perfekte Isolierung und energiesparende Bauweise erfüllt das Objekt die strengen Vorschriften der aktuellen Energieeinsparverordnung.

Ein Mann, ein Wort. Der Architekt Roland Gittinger baut seit vielen Jahren in der Region München erfolgreich und verlässlich Wohnwelten

Bilder Neubauprojekt Gauting Residences, Gauting Würmtal

Hochwertige, Top-moderne Ausstattung

Zuhause zum Wohlfühlen.

Top-moderne Ausstattung, großzügige Grundrisse und hochwertige, natürliche Materialien machen diese Häuser nicht nur zu einer guten Kapitalanlage, sondern vor allen Dingen zu einem: einem Zuhause zum Wohlfühlen.

In massiver Ziegelbauweise handwerklich errichtet, entsteht hier Qualität, die ihresgleichen sucht – und das unter besonderer Berücksichtigung ökologischer Aspekte. Das gesamte Haus entspricht den strengen Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung, die Heizanlage setzt ausschließlich auf nachwachsende Ressourcen und für die Fahrer von Elektro-Autos ist an jedem Stellplatz auf Wunsch eine Lademöglichkeit vorgesehen. Wo möglich wird auf CO2-Neutralität geachtet

Luxuriöse Markenausstattung

Zu einem außergewöhnlichen Wohngefühl tragen exklusive Materialien wie ein luxuriöses Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in den Bädern und die hochwertigen Markenprodukte von namhaften Unternehmen wie Grohe und Kaldewei (oder vergleichbar) in den Bädern bei. Attraktive bodengleiche Duschen und Badewannen in Luxus-Ausführung sorgen für Wohlbefinden.

In allen Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumeinstellung für angenehme Wärme, alle Jalousien sind elektrisch steuerbar und sogar ein luxuriöser außenliegender Sonnenschutz ist im Preis enthalten. Zum Parken finden Sie ausschließlich großzügig bemessene Einzelstellplätze als Carport oder Tiefgarage.

Bilder Neubauprojekt Gauting Residences, Gauting Würmtal

Lage

Gauting – die Perle des Würmtals

Gauting ist ein Ort mit etwas über 20.000 Einwohnern im Landkreis Starnberg, hier finden Sie natürlich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Super-, Bio- oder Drogeriefachmärkte und eine namhafte Klinik.

Für Genießer ist Gauting ein echtes Paradies, zahlreiche renommierte Lokale von Biergarten bis zum Edel-Italiener sind hier zu Hause. Entlang der Würm lässt sich traumhaft Baden, Radeln oder einfach im Schlosspark spazieren gehen. Bekannt sind auch die Kulturveranstaltungen in der Remise im Schloss Fußberg, insbesondere das Sommerfestival zieht viele Besucher aus nah und fern an. Der Starnberger See mit all seinen Facetten und Möglichkeiten ist gerade mal 15 Minuten von Gauting entfernt.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

NDI – Neue Deutsche Immobilienvermarktung
Karl-Huber-Weg 20, 84405 Dorfen
NDI – Neue Deutsche Immobilienvermarktung / Ein Unternehmensbereich der Michael C. Reiserer Beratungs GmbH

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