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Geiselgasteig 100

Neubau von 18 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)
6.6 km
Ostbahnhof München (ICE)
6.5 km
Starnberger See (Starnberg)
18.1 km
Flughafen München (MUC)
34.9 km
Bahnhof München-Pasing (ICE)
10.1 km
Marienplatz München (Stadtmitte)
6.4 km

Projektdetails

Provisionsfrei
Schlüsselfertig
Verkaufsstart erfolgt
Geiselgasteigstraße 100, 81545 München / Harlaching
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Kapitalanlage ,   Maisonettewohnung ,   Mehrfamilienhaus
Preis 545.000 € - 1.580.000 €
Zimmeranzahl 2 - 4 Zimmer
Wohnfläche 48 m² - 129 m²
Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten 18
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 18743

Merkmale

Aufzug
Balkon
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Terrasse
Tiefgarage
Video Gegensprechanlage
Fenster 3-fach verglast
Offene Küche
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Handtuchheizkörper im Bad
Echtholz-Parkett
Elektrische Rollläden
Teilw. barrierefrei
Gartenanteil

Weitere Infos

Haus II barrierefrei

Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

Vertriebsstart

Telefon +49 (0)89 15 886 880
oder per Mail an vertrieb@lhomes.de

L HOMES Showroom:

Kurfürstenstraße 43
80801 München

Bilder Neubau Eigentumswohnung Geiselgasteigstraße München

Wohnen mit hohem Freizeitwert

- Geiselgasteig 100

In direkter Nähe zur Isar und inmitten der grünen Weiten des Perlacher Forsts liegt der malerische Stadtteil Harlaching. Zukünftig wird der begehrte Süden um zwei elegante Mehrfamilienhäuser bereichert. Das neue Domizil in der Geiselgasteigstraße verspricht naturnahes Wohnen in einer der vornehmsten Wohngegenden Münchens.

In erstklassiger Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert lässt sich das Leben genießen und Ruhe und Abstand vom Alltag gewinnen.

Der außergewöhnliche Charme Harlachings spiegelt sich auch in den gepflegten Wohnstraßen sowie den weitläufigen Grün- und Parkflächen mit alten Baumbeständen wider. Hier kann man die Natur genießen, wann immer man möchte.

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Haus I

- Apart in Stil und Form

Das Haus ist geprägt von einer klaren Architektursprache. Die fließende und minimalistische Formgebung unterstreicht die Reduktion auf das Wesentliche. Das zeitlose Design steht der Funktionalität in Nichts nach.

Dezent und stilvoll

Das gewisse Extra erhält der schlichte Baukörper durch den horizontalen Besenstrich-Putz, welcher der Fassade Struktur verleiht. Die perlgoldenen Fensterrahmen spiegeln den individuellen und modernen Charakter des Mehrfamilienhauses wieder.

Alle zwölf Einheiten verfügen über Gärten oder großzügige Balkone mit dezenten Glasbrüstungen.

Die Tiefgarage verbindet die beiden Häuser miteinander. Zudem können alle Geschosse barrierefrei mit dem Lift erreicht werden.

  • Grundstücksgröße: gesamt ca. 1.700 m²
  • Wohneinheiten: 12
  • Zimmeranzahl: 2 bis 3
  • Wohnflächen: von ca. 48 bis 83 m²
  • Gartenflächen inkl. Terrasse: ca. 287 m²
  • Tiefgaragenstellplätze: gesamt 18
  • Baubeginn: 2020
Bilder Neubau Eigentumswohnung Geiselgasteigstraße München
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Raumkonzept

- Viel Platz für Individualität

Die Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen versprühen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Große Fenster und die direkten Zugänge zu den Außenflächen unterstützen dieses Gefühl zusätzlich. Dank der fließenden Übergänge von Wohn-, Koch- und Essbereich, spielen sich verschiedene Tätigkeiten in einem Raum ab.

Ein gemütlicher Abend mit Freunden wird hier zum kommunikativen Miteinander. So können die Gäste weiter im Wohnbereich verweilen, während in der Küche schon das Essen zubereitet wird.

Durchdacht bis ins kleinste Detail

Die Wohnräume im Untergeschoss überzeugen durch große Fenster. Der Lichthof ermöglicht es, den ganzen Tag über natürliches Licht nutzen zu können.

Mit einem Bad en Suite wird das Zimmer den verschiedensten Ansprüchen gerecht. Sowohl als Gästezimmer als auch als Hobbyraum eignet es sich ideal.

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Haus II

- Großzügig und souverän

Der moderne Stil und das majestätisch wirkende Mansardendach des Hauses harmonisieren perfekt mit seinem Gegenüber. Beide Häuser für sich betrachtet sind einzigartig, somit ergibt sich ein optisch spannendes Wechselspiel zwischen den Baukörpern. Details wie der hochwertige Besenstrich-Putz an der Fassade lassen das Ensemble als Einheit erkennen.

Anspruchsvolle Vielfalt

Alle Geschosse verfügen über weitläufige Freiflächen in Form von Terrassen mit Garten oder Balkone.

Bodentiefe Fenster und Glasbrüstungen ermöglichen einen uneingeschränkten Blick nach draußen.

Die Gauben im Obergeschoss versprühen einen besonderen Charme und verleihen dem Gebäude eine elegante Ästhetik.

  • Grundstücksgröße: gesamt ca. 1.700 m²
  • Wohneinheiten: 6
  • Zimmeranzahl: 3 bis 4
  • Wohnflächen: von ca. 85 bis 129 m²
  • Gartenflächen inkl. Terrasse: ca. 510 m²
  • Tiefgaragenstellplätze: gesamt 18
  • Baubeginn: 2020
Bilder Neubau Eigentumswohnung Geiselgasteigstraße München
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Raumkonzept

- Optimale Grundrisse

Ausgeklügelte Grundrisse schaffen ein einladendes Ambiente. Die von Licht erfüllten Räume lassen der Kreativität alle Freiheiten.

Viel Platz für Familie und Freunde

Lediglich sechs Einheiten verteilen sich auf die vier Geschosse. Mit drei und vier Zimmern ist der Vielfalt sowohl in puncto Nutzbarkeit als auch bei der Einrichtung keine Grenzen gesetzt.

Ein weiterer großer Vorteil: Alle Wohnungen sind barrierefrei.

Der offene Wohn-Koch-Essbereich ist insbesondere für das Familienleben ideal geeignet. Während beispielsweise die Kinder ihre Hausaufgaben am Esstisch erledigen, kann gleichzeitig das Mittagessen zubereitet werden. Bodentiefe Fenster erfüllen zudem den ganzen Raum mit Tageslicht. Auch der nahtlose Übergang in den Außenbereich lässt Balkon und Terrasse zu einer Einheit mit dem Wohnbereich werden.

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Material & Ausstattung

- Außergewöhnlich und wertbeständig

Vom eleganten Bodenbelag bis zu hochwertigen Armaturen – alle Materialien wurden genau aufeinander abgestimmt. So steht jeder Raum für sich und doch harmonisieren alle Elemente miteinander.

Bodenbeläge – Qualität die man fühlen kann
  • Allgemeinbereich-Treppenhaus: Naturstein - Jura grau
  • Wohn- und Schlafräume: Parkett - Eiche, weiß-geölt
    • Mehrschicht-Parkett, Eiche, weiß-geölt weiße Sockelleisten aus Holzwerkstoff
    • Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und Bädern
  • Bäder: Fliesen und Feinsteinzeug
    • Großformatiges Feinsteinzeug; verschiedene Farbausführungen zur Auswahl
Exklusiv und harmonisch

Die ausgewogene Kombination von eleganter Sanitärkeramik aus dem Hause Duravit und Kaldewei schafft im Zusammenspiel mit den hochwertigen Wand- und Bodenbelägen in den hellen Badezimmern zu jeder Zeit eine entspannte Atmosphäre.

Armaturen – Moderne Exklusivität im Bad
  • Attraktive Sanitärausstattung aus dem Hause Duravit und Kaldewei
  • Hochwertige verchromte Armaturen von Hansgrohe
  • Spiegel in Waschtischbreite (gemäß Grundriss)
  • Handtuchheizkörper in jedem Badezimmer
Außenbereiche – Elegant gesetzte Akzente
  • Alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgeführt
  • Hochwertige Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung und edler Metall-Optik
  • Balkone mit Glasbrüstung
  • Schlüsselfertige Bauausführung
  • 18 TG Stellplätze
  • Audio-/Video-Gegensprechanlage
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Lage

- Am Puls der Stadt und der Natur

Die Nähe zum Zentrum und die hervorragende Anbindung unterstreichen die Vorzüge der Stadtlage, dennoch ist man fern von jeder Hektik.

Über die Geiselgasteigstraße kann der Mittlere Ring in weniger als zehn Minuten erreicht werden. Im benachbarten Grünwald findet sich eine Vielzahl an exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und stilvollen Restaurants. Die Tramhaltestelle Menterschwaige ist fußläufig zu erreichen. Von dort aus werden nur 20 Minuten zum Max-Weber-Platz benötigt.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bioläden finden sich, ebenso wie Kindertagesstätten und Schulen verschiedener Bildungsgrade nur ein paar Autominuten entfernt im Zentrum Harlachings. Die medizinische Versorgung wird nicht zuletzt durch das bekannte Klinikum Harlaching sichergestellt.

Harlaching bietet die beste Ausgangslage für Freizeitvergnügen im reizvollen Münchner Umland. Ruhig gelegen, findet sich hier ein Höchstmaß an Wohnqualität, das man nicht mehr missen möchte.

Kaufpreise

- Übersicht

Wohneinheit Zimmer Wohnfläche Nebenfl. Kaufpreis Grundriss
W01 2 ca. 48,35 m² ca. 52,01 m² 545.000 € PDF
W02 3 ca. 82,78 m² ca. 92,73 m² 935.000 € PDF
W03 3 ca. 81,29 m² ca. 91,71 m² 966.000 € PDF
W04 2 ca. 54,24 m² ca. 62,39 m² 645.000 € PDF
W05 2 ca. 48,49 m² ca. 52,19 m² 565.000 € PDF
W06 2 ca. 61,16 m² ca. 67,86 m² 714.000 € PDF
W07 2 ca. 59,38 m² ca. 67,51 m² 730.000 € PDF
W08 2 ca. 54,22 m² ca. 62,42 m² 665.000 € PDF
W09 2 ca. 48,50 m² ca. 52,20 m² 583.000 € PDF
W10 2 ca. 58,14 m² ca. 61,89 m² 700.000 € PDF
W11 2 ca. 57,09 m² ca. 62,92 m² 729.000 € PDF
W12 2 ca. 51,85 m² ca. 57,68 m² 660.000 € PDF
W13 4 ca. 129,19 m² ca. 145,24 m² 1.540.000 € PDF
W14 4 ca. 127,01 m² ca. 146,40 m² 1.580.000 € PDF
W15 4 ca. 105,11 m² ca. 119,03 m² 1.300.000 € PDF
W16 3 ca. 95,48 m² ca. 110,35 m² 1.190.000 € PDF
W17 3 ca. 84,37 m² ca. 106,03 m² 1.080.000 € PDF
W18 3 ca. 89,02 m² ca. 111,00 m² Verkauft  

Kaufpreis TG-Stellplatz: 39.900 €

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Anzahl der Zimmer

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Über dieses Objekt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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