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Griegstraße 22–24

Neubau von 31 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

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5 km
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6.3 km
Starnberger See (Starnberg)
27.2 km
Flughafen München (MUC)
24.3 km
Bahnhof München-Pasing (ICE)
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Marienplatz München (Stadtmitte)
5.1 km

Projektdetails

KfW 40
Verkaufsstart erfolgt
Griegstraße 22–24, 80807 München / Schwabing
Wohntyp
Apartment ,   Eigentumswohnung ,   Kapitalanlage
Preis
ab 398.000 €
Zimmeranzahl
1 - 3 Zimmer
Wohnfläche
29 m² - 72 m²
Bezugsfertig

vsl. 2022

Einheiten
31
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
19301

Merkmale

Aufzug
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Keller
Tiefgarage
Video Gegensprechanlage
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Handtuchheizkörper im Bad
Echtholz-Parkett
kontrollierte Wohnraumlüftung
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

Griegstraße 22-24

In zentraler und dennoch ruhiger Lage realisieren wir ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 31 Wohnungen in anspruchsvoller Architektur. Die energieeffiziente Bauweise als KfW-Effizienzhaus 40, funktionale und offene Grundrisse, eine großzügige Verglasung sowie hochwertige Ausstattung zeichnen das Objekt aus.

Bild Neubauprojekt Griegstraße 22–24, München Schwabing

Urbanes Wohnkonzept

Anspruchsvolle Architektur in attraktiver Umgebung mit guter Infrastruktur – die urbane Lage und die Anforderungen an hohe Wohnqualität gaben den Ausschlag für die Gestaltung des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 31 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 29 m² und 72 m². Die Wohnflächen der 1-bis 3-Zimmer Wohnungen lassen sich flexibel als Ganzes nutzen oder an die Situation angepasst in verschiedene Raumbereiche aufteilen.

Funktional und flächenoptimiert integrieren sich die Eingangsbereiche, die hochwertig ausgestatteten Bäder und die Kochbereiche in die gut durchdachten Grundrisse. Große bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in die Wohnungen und weiten die Räume optisch. Mit ihrer Holz-Innenseite korrespondieren sie mit den Parkettböden und schaffen eine angenehme Raumatmosphäre. Die elektrisch bedienbaren Textilscreens sorgen mit ihrer feinen optischen Durchlässigkeit für eine optimale Klimatisierung der Räume. Leichte und durchlässige Brüstungen an den Balkonen und Terrassen ermöglichen den freien Blick.

Ein Teil der Wohnungen im Erdgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und bezieht das Gartengeschoss mit ein. Großzügig verglast und mit Hängeleuchten vom Garten- bis zum Dachgeschoss ausgestattet, empfängt das Treppenhaus elegant und stilvoll. Die differenzierte Architektur, die sich um eine beeindruckende Rotbuche entwickelt, Fassaden mit hellen Putzflächen, bodentiefen Fenstern und bronzefarbenen Akzenten sorgen für eine hohe architektonische Präsenz im Stadtbild.

Bild Neubauprojekt Griegstraße 22–24, München Schwabing

Energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung

  • KfW-Effizienzhaus 40
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • geräumiger Personenaufzug als Durchladekabine
  • bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster mit hochwärmedämmender, Dreifach-Wärmeschutzverglasung
  • elektrisch betriebene Textilscreens
  • raumhohe Wohnungsinnentüren
  • edles Fischgrätparkett in Eiche massiv
  • individuell regulierbare Fußbodenheizung
  • großformatige Feinsteinzeug-Fliesen von Villeroy & Boch
  • hochwertige Sanitärobjekte von Grohe und Duravit
  • bodengleich geflieste Duschen mit Edelstahl-Ablaufrinne und raumhoher Glastrennwand
  • Handtuchtrockner
  • großer, beheizter Spiegel mit Hinterleuchtung in Bädern und WCs
  • Travertin-Natursteinbelag auf Terrassen und Balkonen
  • optionaler Kaminanschluss in den Dachgeschoss-Wohnungen
  • repräsentatives Treppenhaus mit großzügiger Verglasung, hochwertigem Terrazzoboden und eleganten Deckenleuchten von Occhio
  • hauseigene Paketkastenanlage für komfortables Empfangen und Versenden von Paketen
  • Wasch- und Trockenraum
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Stromanschluss und Vorrüstung für E-Ladestation an jedem TG-Stellplatz
Bild Neubauprojekt Griegstraße 22–24, München Schwabing

Lage

Griegstraße 22-24: Der Standort des Mehrfamilienhauses profitiert von der gewachsenen Infrastruktur und der Nähe zur Parkstadt Schwabing mit internationalen Unternehmen wie Microsoft, IBM, Accenture und Amazon. Ebenso wie die Bavarian International School sind sie in fünf Minuten per Fahrrad erreichbar. Zu den renommierten Universitäten LMU, TUM und zur Akademie der Bildenden Künste sind es ca. 15 Minuten. Die Innenstadt und zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie die Bayerische Staatsoper sind entlang der lebendigen Leopoldstraße in weniger als 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der U-Bahnhof Milbertshofen befindet sich zwei Fahrradminuten von dem Mehrfamilienhaus entfernt. Von dort besteht eine direkte Verbindung mit der Linie U2 zum Museumsviertel und Hauptbahnhof sowie zur TUM und Messe München.

Bild Neubauprojekt Griegstraße 22–24, München Schwabing

Angaben gemäß EnEV:

Endenergiebedarf: 40,6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Heizwerk, fossil
Baujahr: 2020

Haftungshinweis:

Die angegebenen Preise sind schlüsselfertig. Grunderwerbssteuer ist im Kaufpreis nicht enthalten. Die abgebildeten Illustrationen sind als Interpretationen des Visualisierers zu sehen und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die verwendeten Abbildungen stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung des Bauvorhabens und die finalen Ausstattungen der Wohnungen. Dargestellte Möblierung, sanitäre Gegenstände und Einrichtung sind als Vorschlag unserer Architekten zu sehen und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Alle Angaben spiegeln den aktuellen Planungsstand zum Zeitpunkt der Prospekterstellung wider. Im Zuge der Ausführungsplanung können sich Änderungen ergeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Informationen kann nicht übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ohne Gewähr. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung, die Teilungserklärung, der Freiflächenplan und die dem Kaufvertrag beigefügten Urkunden und Pläne. Alle Rechte vorbehalten. Alle Daten (Texte, Grafiken und Illustrationen) sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der 3BAU GmbH.

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Ansprechpartner Walter Tamegger
Walter Tamegger
  • +49 (0)89 442328844
  • verkauf@3BAU.de

Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 19301
  • 12.389 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 23.10.2020

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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