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GRÜNE MITTE KIRCHHEIM – Westanger – Wohnungen

Neubau von 36 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Effizienzhaus 55
GEG 2020
Im Rohbau

Adresse

Hauptstraße 45c, 85551 Kirchheim bei München

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

392.000 € - 998.000 €

Zimmeranzahl

1,5 - 5 Zimmer

Wohnfläche

39 m² - 116 m²

Bezugsfertig

2026

Einheiten

36

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

14.6 km

Ostbahnhof München (ICE)

11.8 km

Starnberger See (Starnberg)

35.8 km

Flughafen München (MUC)

20.7 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

21.5 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

13.4 km


Merkmale

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Loggia
  • Parkettboden
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Handtuchheizkörper
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Elektrische Raffstores

Objekt-ID: 24422

Aufrufe: 7.354

Letztes Update: 26.03.2024


Weitere Infos

Angaben des vorläufigen Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.08.2020:

  • Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Entwurf
  • Endenergiebedarf: 44,3 kWh / (m²*a)
  • Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Nah- / Fernwärme KWK + fossiler Brennstoff
  • Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gem. Energieausweis: 2022
  • Energieeffizienzklasse: A

Alle KP zzgl. ein, bzw. zwei Tiefgaragenstellplätze (bei Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche ab 59 m² sind nach Stellplatzverordnung der Gemeinde Kirchheim 2 Stellplätze zwingend erforderlich). Preise je Stellplatz zw. 25.900 € und 34.500 €.
Bzgl. der Verfügbarkeit, der Lage und der genauen technischen Spezifikationen der Parksysteme der Tiefgaragenstellplätze wenden Sie sich bitte an Ihre Ansprechpartner im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH.

BERATUNG VOR ORT

Persönliche Beratung im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH in der Musterwohnung. Die Musterwohnung befindet sich in der Hauptstraße 45c in 85551 Kirchheim b. München.

Mittwoch, Donnerstag und Freitag von 16:00 bis 19:00 Uhr
Samstag und Sonntag von 14:00 bis 17:00 Uhr

oder im Rahmen eines individuell vereinbarten Beratungstermins.

Telefon: 089 / 231 73 200
E-Mail: anfrage@demos.de

Projektbeschreibung

Willkommen in der Grünen Mitte

In der östlich von München gelegenen Gemeinde Kirchheim entsteht das neue Wohnquartier GRÜNE MITTE KIRCHHEIM. Die attraktive Lage – naturnah, mit vielen Freizeitmöglichkeiten und guten Anbindungen an München sowie das Voralpenland – macht GRÜNE MITTE KIRCHHEIM zum idealen Wohnort für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Stadt- und Naturnähe suchen.

Auch in Sachen Nachhaltigkeit überzeugt die GRÜNE MITTE KIRCHHEIM: Von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) wurde das neu entstehende Quartier geprüft und mit dem Zertifikat in GOLD ausgezeichnet.

Neuer, vielfältiger Wohnraum

Das Angebot im gefragten Quartier wird jetzt um einen weiteren Bauabschnitt bereichert: In „GRÜNE MITTE KIRCHHEIM – Westanger“ entstehen neben Reihen- und Doppelhäusern auch moderne Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 5 Zimmern und ca. 39 m² bis ca. 116 m² Wohnfläche.

Bild Neubauprojekt Grüne Mitte Kirchheim – Westanger – Wohnungen

Naturgenuss und Freiraum

Eine schöne Idee für Freiluft-Wohnvergnügen: Nach Südwesten hin sind die Freiflächen der Wohnungen als Loggien bzw. Dachloggien ausgeführt. Sie spenden im Sommer Schatten und bieten Windschutz im Frühjahr und Herbst.

Bild Neubauprojekt Grüne Mitte Kirchheim – Westanger – Wohnungen

Architektur mit Mehrwert

Auch auf der gegenüberliegenden Gebäudeseite macht die Architektur der Wohnungen in der GRÜNEN MITTE KIRCHHEIM – Westanger einen richtig guten Eindruck: Die Fenster sind bodentief und tragen zum aufgelockerten Fassadenbild bei. Zusätzliche optische Leichtigkeit entsteht durch die filigranen Metallstreben der französischen Balkone. Der repräsentative Eingangsbereich ist wettergeschützt und sorgt durch die Glastür für eine einladende Atmosphäre beim Betreten.

Die warmen Farben unterstreichen den architektonischen Gesamteindruck, der durch einen ruhigen Auftritt, harmonische Proportionen und zurückhaltende Linienführung eine zeitlose Wertigkeit schafft.

Bild Neubauprojekt Grüne Mitte Kirchheim – Westanger – Wohnungen

Wo Moderne auf Qualität trifft

Hier wird Wohlfühlen großgeschrieben: Im Westanger kommen ausgewählt hochwertige Materialien zum Einsatz. Parkettböden und bodentiefe Fenster schaffen ein schönes Ambiente. Isolierverglasung, elektrische Raffstores sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung unterstützen einen guten Schlaf und ermöglichen im Sommer eine angenehme Raumtemperatur, während Ihnen die Fußbodenheizung im Winter wohlige Wärme beschert.

DIE ECKDATEN VON „GRÜNE MITTE KIRCHHEIM – Westanger – Wohnungen“

  • Wohnungen mit 1,5 bis 5 Zimmern und ca. 39 m² bis ca. 116 m² Wohnfläche
  • vielfältige Grundrisse
  • moderne Architektur
  • mit Terrasse oder Balkon/Loggia
  • Parkett in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung
  • elektrische Raffstores
  • Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
  • lichte Raumhöhe in den Aufenthaltsräumen von ca. 2,60 m
  • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
  • gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten, z. B.
    • Parkettboden
    • Fliesen (Boden und Wand) von Villeroy & Boch
    • Waschtisch / WC von Laufen
    • Armaturen von Hansgrohe
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Im Rahmen eines Änderungswunsches kann eine Lademöglichkeit für den eigenen Stellplatz errichtet werden
  • Effizienzhaus 55, Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020
  • Energieeffizienzklasse A
  • Pumpen-Warmwasserheizungsanlage mit Anschluss an das Fernwärmenetz
Bild Neubauprojekt Grüne Mitte Kirchheim – Westanger – Wohnungen

Ein Umfeld mit vielen Vorzügen

GRÜNE MITTE KIRCHHEIM verbindet die beiden Gemeindeteile Kirchheim und Heimstetten. Neue Wege, Kitas, Schulen und Freizeitanlagen, die im Ortspark integriert sind, schmiegen sich natürlich in die Umgebung ein.

Ob Sie sich für Ihre Familie mehr Platz und Grün wünschen – vielleicht sogar mit eigenem Garten – oder ob Sie Ihre Arbeit mit den vielen Freizeitmöglichkeiten rund um München und dem Alpenvorland verbinden möchten: GRÜNE MITTE KIRCHHEIM schafft den Spagat zwischen Urbanität und ländlichem Charme.

Bild Neubauprojekt Grüne Mitte Kirchheim – Westanger – Wohnungen

Wohnungen am grünen Ortspark

Anlässlich der Landesgartenschau unter dem Motto „Zusammen.Wachsen“ und des Projekts „Kirchheim 2030“ soll der Ortspark die Gemeindeteile Kirchheim und Heimstetten auf gewinnbringende Weise miteinander verbinden und dabei attraktiven Lebensraum schaffen.

„Wasser, Wiese, Wald, Wildnis, Garten“, so heißen die fünf Sphären, die direkt vor Ihrer Haustür entstehen. Rund um den Parksee gibt es viele Freiflächen am Wasser, in der Sphäre „Wildnis“ verschiedene Lern- und Spielinseln. Unter anderem können Sie dort auf der Yoga-Insel entspannen. Hinzu kommen ein zentraler Spielplatz, der an die Kirchheimer Siedlungsgeschichte angelehnt ist, sowie Schulen, zwei „Häuser für Kinder“ und vieles mehr.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

DEMOS Wohnbau
Thalkirchner Straße 26, 80337 München
DEMOS Wohnbau GmbH - Bauträger

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