Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Grüner Winkel Reinickendorf
Kompakter Komfort mit Balkon – 3 Zimmer im Grünen Winkel
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AdresseHolländerstraße 36 T, 13407 Berlin / Reinickendorf (Ortsteil)
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²6.993 €
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Etage2
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche72,9 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab03/2027
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ProvisionNein
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Garage/ StellplatzTiefgarage
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Stellplatzpreis29.800 €
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Etagenzahl4
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ID170762332
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ObjektnummerTYP 1 H5 WE22
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Reinickendorf besticht durch seine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Das ehemalige Angerdorf Alt-Reinickendorf vermittelt noch heute dörflichen Charme – eine Besonderheit in der Metropole Berlin. Zahlreiche Wasser- und Grünflächen laden zum Entspannen ein.
Die Infrastruktur überzeugt mit einer großen Fußgängerzone und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Schulen aller Schulformen und Kindergärten machen den Stadtteil besonders familienfreundlich. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig – die U-Bahnlinien U6 und U8 sind fußläufig erreichbar, die Berliner City nur 20 Minuten entfernt. Seit der Stilllegung des Flughafens Tegel genießt die Gegend eine angenehme Ruhe.
Entfernungen:
• U-Bahnlinien U6 und U8: fußläufig erreichbar
• Berliner Innenstadt: ca. 20 Minuten mit S-Bahn oder Fahrrad
• Einkaufsmöglichkeiten: in der nahen Fußgängerzone
• Schulen und Kindergärten: im unmittelbaren Umfeld ...
Die Infrastruktur überzeugt mit einer großen Fußgängerzone und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Schulen aller Schulformen und Kindergärten machen den Stadtteil besonders familienfreundlich. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig – die U-Bahnlinien U6 und U8 sind fußläufig erreichbar, die Berliner City nur 20 Minuten entfernt. Seit der Stilllegung des Flughafens Tegel genießt die Gegend eine angenehme Ruhe.
Entfernungen:
• U-Bahnlinien U6 und U8: fußläufig erreichbar
• Berliner Innenstadt: ca. 20 Minuten mit S-Bahn oder Fahrrad
• Einkaufsmöglichkeiten: in der nahen Fußgängerzone
• Schulen und Kindergärten: im unmittelbaren Umfeld ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 509.800 €Eigenkapital: 101.960 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.682 €
Ausstattung im Überblick
Die hochwertige 3-Zimmer-Wohnung bietet durchdachten Wohnkomfort mit West-Ausrichtung und einem gut nutzbaren Balkon. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung und schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl mit direktem Bezug zum privaten Außenbereich. Das geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sorgt für viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre. Ein zweites Zimmer ist vielseitig nutzbar, beispielsweise als Kinderzimmer, als Homeoffice oder als Gästezimmer.
Das elegant gestaltete Bad mit hochwertiger Ausstattung von Duravit und die durchdachte Raumaufteilung mit praktischem Abstellraum runden den Grundriss perfekt ab. Die barrierefreien Zugänge ermöglichen komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, inklusive aller Bodenbelags-, Maler- und Lackierarbeiten.
Ausstattungshighlights:
• Ca. 72,9 m² Wohnfläche
• Balkon mit West-Ausrichtung
• Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
• Separates Schlafzimmer
• Flexibel nutzbares weiteres Zimmer
• Bodentiefe Fenster
• Fußbodenheizung
• Aufzug und stufenloser Zugang
• Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar
• Die Stellplätze in der Tiefgarage sind für E-Laden vorgerüstet ...
Das elegant gestaltete Bad mit hochwertiger Ausstattung von Duravit und die durchdachte Raumaufteilung mit praktischem Abstellraum runden den Grundriss perfekt ab. Die barrierefreien Zugänge ermöglichen komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, inklusive aller Bodenbelags-, Maler- und Lackierarbeiten.
Ausstattungshighlights:
• Ca. 72,9 m² Wohnfläche
• Balkon mit West-Ausrichtung
• Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
• Separates Schlafzimmer
• Flexibel nutzbares weiteres Zimmer
• Bodentiefe Fenster
• Fußbodenheizung
• Aufzug und stufenloser Zugang
• Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar
• Die Stellplätze in der Tiefgarage sind für E-Laden vorgerüstet ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Das exklusive Neubauprojekt "Grüner Winkel Reinickendorf" entsteht im attraktiven Nordwesten Berlins und umfasst 54 hochwertige Eigentumswohnungen. Die eleganten Wohngebäude mit ihrer zeitlosen Architektur fügen sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Besonders beeindruckend sind die großzügigen Raumhöhen von über 2,70 m und die bodentiefen Fenster, die für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen. Das Projekt überzeugt mit Energieeffizienzklasse A und einem Nahwärme-Blockheizkraftwerk. Jede Wohneinheit verfügt über private Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen mit Blick ins Grüne.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 509.800 €Eigenkapital: 101.960 €
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Monatsrate
1.682 €
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Grüner Winkel Reinickendorf
Anbieter
Ansprechpartner
M. Steinhauer-Talo
+49 511 5356997
vertrieb@norddeutsche-wohnbau.de