Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens GRÜNFELD3
Mit großzügiger Dachterrasse nach Süden! Helle 4-Zi.-Whg. mit 2 Tageslichtbädern, davon 1x en su
- GEG 2020
- Verkaufsstart erfolgt
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Adresse80995 München / Feldmoching
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WohntypTerrassenwohnung
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Preis925.000 €
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Etage1. OG
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche100,58 m2
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Nutzfläche114,59 m2
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ID296465
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Anbieter Objekt-IDP2141W-1.1.1
Merkmale
- Balkon
- Neubau
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Dokumente
PDF-Grundriss
Lage
Schön, wenn die Stadt so nah ist, dass Sie ihren zahllosen Einladungen jederzeit folgen können. Noch besser, wenn Sie das nicht unbedingt müssen. Weil so vieles fürs tägliche Leben und Erleben noch näher ist: Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitlandschaften, Kindergarten oder Schule. GRÜNFELD steht für München mit einem Plus an Erholung - und für Urbanität mit Charme.
MITTEN IM GESCHEHEN
Eine Fahrt mit der S-Bahn in die Innenstadt führt entlang an Gartensiedlungen, am Fasaneriesee, am Nymphenburger Schlosspark und am Hirschgarten. Wer sich hingegen für das Rad entscheidet, kommt am Lerchenauer See vorbei und durchquert den Olympiapark. So oder so bieten sich Eindrücke und Ausblicke, die zeigen: Die Lage von GRÜNFELD schenkt jeden Tag echten Mehr-Erlebniswert.
BERATUNG VOR ORT
Unsere Musterwohnung befindet sich in der Lilli-Kurowski-Straße 6 in 80995 München.
Die Zufahrt erfolgt über die Hochmuttinger Straße und ist für Sie beschildert.
Persönliche Beratung durch Ihre Verkaufsberater im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH:
Freitag von 16:00 bis 19:00 Uhr
Samstag und Sonntag von 14:00 bis 18:00 Uhr
oder im Rahmen eines individuell vereinbarten Beratungstermins.
Sie erreichen Ihre Verkaufsberater jederzeit persönlich unter der Telefonnummer: 089 / 231 73 200.
Ausstattung
- 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
- Wohnflächen von ca. 30 m² bis ca. 121 m²
- Mit Balkon, Loggia oder Dachterrasse
- Moderne Architektur, vielfältige Grundrisse
- Objekteigene Tiefgarage
- Optionale E-Ladelösung über einen Betreiber möglich
- Aufzüge vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoß
- Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020 erfüllt
- Effizienzhaus 55, Energieeffizienzklasse A
- Heizungsart: Fernwärme
- Eigene Infrastruktur im Quartier (Kitas, Park, Nahversorger)
Ausstattungsdetails
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- Elektrische Raffstores
- Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
- Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten in den Bädern, z. B.
- Waschtisch / WC von Laufen
- Fliesen (Boden und Wand) von Villeroy & Boch
- Armaturen von Hansgrohe
Angaben des vorläufigen Energieausweises für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16.10.2023:
- Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Vorschau
- Endenergiebedarf: 49,6 kWh / (m²*a)
- Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme SWM
- Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gemäß Energieausweis: 2026
- Energieeffizienzklasse: A
Beschreibung
In bevorzugter Lage, am Ortsrand von Feldmoching, entsteht auf einem 80.000 m² großen Grundstück ein neues Wohnquartier mit vielen Vorzügen: Direkt im Viertel sind zwei Kindertagesstätten, ein Café und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf geplant. Das Quartier überzeugt durch eine lockere Bebauung mit großzügigen Grün- und Freiflächen sowie einem eigenen Park. Zu den Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zählen gleich drei Seen - und wenn doch einmal die City lockt, erreichen Sie die Innenstadt Münchens dank der nahen U- und S-Bahn-Station Feldmoching in wenigen Minuten.
In dem Wohnquartier entstehen mit GRÜNFELD #3 vielseitige 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit einer hochwertigen Ausstattung und gut durchdachten Grundrissen.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 185.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.008 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
GRÜNFELD3
Preis
336.000 €
Wohnfläche
30,42 m2
Zimmer
1 Zi.
Preis
369.000 €
Wohnfläche
37,44 m2
Zimmer
1 Zi.
Preis
377.000 €
Wohnfläche
37,18 m2
Zimmer
1 Zi.
Preis
516.000 €
Wohnfläche
51,87 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
570.000 €
Wohnfläche
54,9 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
609.000 €
Wohnfläche
65,15 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
DEMOS Wohnbau
Thalkirchner Straße 26, 80337 München
