H27 Ottobrunn

Neubau von 4 Doppelhaushälften

Merken Teilen

Projektdetails

EnEV 2014
EnEv 2016
Hubertusstraße 27, 85521 Ottobrunn
Wohntyp
Doppelhaushälfte ,   Haus
Preis 1.165.000 € - 1.350.000 €
Zimmeranzahl 4 - 5 Zimmer
Wohnfläche 151 m² - 168 m²
Bezugsfertig Dezember 2021
Einheiten 4
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 16881

Merkmale

Fußbodenheizung
Parkettboden
Solaranlage
Terrasse
Tiefgarage
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Tageslichtbad
Hobbyraum

Weitere Infos

Zimmer:

  • 4,5 – 5 Zimmer
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

Hubertusstraße 27

Bilder Neubau von 2 Doppelhaushälften Hubertusstraße 27 - München

ARCHITEKTONISCHES DUETT...
in grüner Idylle

Wohnen in seiner schönsten Art: In ruhiger, aber zentraler Lage von Ottobrunn entstehen zwei Doppelhäuser, die schon aufgrund der Architektur ihresgleichen suchen. Die vier Doppelhaushälften erstrecken sich über vier Etagen: von dem großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, über das Obergeschoss, welches für die Kinder und ein Arbeitszimmer vorgesehen ist, bis hinauf ins Dachgeschoss, das sich mit seinen Dachschrägen und großen Dachflächenfenstern hervorragend als Elternschlafzimmer eignet. Das Spiel von Innen und Außen und viel Licht dominieren die Häuser. So genießen Sie nicht nur Ihren Privatgarten auf der großen Terrasse, sondern Sie haben auch tiefe, terrassenartige Balkone in den beiden oberen Stockwerken.

Jede der Einheiten verfügt über ca. 151 bis 168 m² Wohnfläche und weitere bis zu ca. 80 m² Nutzfläche. Die Tiefgarage ist über das Kellergeschoss von jeder Einheit direkt erreichbar. Zu den Doppelhäusern 01 und 04 gehört zudem jeweils ein sehr gut belichteter Hobbykeller. Das H27 erfüllt den EnEV-Standard 2014/2016.

Eckdaten - verfügbare Einheiten

Objekt Etagen Zimmer Balkone/Terr.** Wohnfläche* Nutzfläche** Grundstück
DHH 02 4 4 + Studio ca. 41,26 m² ca. 157,14 m² ca. 218,81 m² 211,53 m²
DHH 03 4 4 + Studio ca. 41,26 m² ca. 157,18 m² ca. 219,17 m² 211,92 m²
* Wohnfläche ist inkl. Balkon-/Terrassenanteil (50%) berechnet.
** Balkone und überdachte Terrassen werden zu je 50 % auf die Wohnfläche angerechnet.
Bilder Neubau von 2 Doppelhaushälften Hubertusstraße 27 - München

Die Highlights

  • 2 Doppelhäuser in Massivbauweise nach EnEV 2014/2016
  • Großzügige Raumkonzepte mit größtenteils bodentiefen Fenstern
  • Jew. 2 Stellplätze pro Einheit in der Tiefgarage
  • Elektrisch betriebene Raffstore-Anlagen an allen Wohnungsfenstern
  • Fußbodenheizung
  • Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
  • Badausstattung von Villeroy & Boch, Grohe und Duravit oder gleichwertig
  • Farb-Videogegensprechanlage
  • Mehrschichtfertig- oder Mosaikparkett - Auswahl nach Wunsch
Bilder Neubau von 2 Doppelhaushälften Hubertusstraße 27 - München

EINFACH MODERN ANDERS

Das H27 hebt sich deutlich ab von üblichen Neubauten. Und auch die geschmackvolle und hochwertige Ausstattung passt dazu. Seien es die Böden oder die Badausstattung mit Produkten von deutschen Markenherstellern, die Planer der IMMOVALIS legen auf Details größten Wert. Bei der Energieversorgung wurde auf Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit geachtet. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Gas-Brennwertkessel. Eine moderne Solarthermieanlage sorgt für ökologische Energieerzeugung und betreibt die Fußbodenheizung sowie die Radiatoren. Eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein optimales und gesundes Raumklima. Über elektrisch betriebene Raffstore-Anlagen können alle Wohnungsfenster ganz nach Wunsch abgedunkelt werden. Die Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Bilder Neubau von 2 Doppelhaushälften Hubertusstraße 27 - München

OTTOBRUNN

Ottobrunn ist die größte Gemeinde im Landkreis München und hat seit ihrer Entstehung Anfang des 20. Jahrhunderts einen fulminanten Aufstieg zu verzeichnen. Über 21.000 Einwohner zählt der Ort und erfreut sich größter Beliebtheit. Unter anderem natürlich auch deshalb, weil der Marienplatz der Landeshauptstadt nur ca. 10 km Luftlinie entfernt ist und die Anbindung per PKW und S-Bahn nicht besser sein könnte. Unter den Naherholungsgebieten Oberbayerns sind der Starnberger See und der Tegernsee keine 40 km, der Schliersee knapp 45 km und das Skigebiet am Brauneck bei Lenggries nur 55 km von Ottobrunn entfernt.

Ottobrunn: Hier lässt es sich leben!

Bilder Neubau von 2 Doppelhaushälften Hubertusstraße 27 - München

LEBENSQUALITÄT PUR

Das Grundstück in der Hubertusstraße 27 liegt hervorragend, unmittelbar am Ortskern und nur drei Querstraßen vom Rathausplatz entfernt. Im Umkreis von gut 1 km finden Sie alles, was Sie im täglichen Leben benötigen - und noch vieles mehr. Neben besten Einkaufsmöglichkeiten mit Supermarkt, Discounter, Bioladen, Drogerie oder Bäckerei eröffnet sich ein großartiges gastronomisches Angebot fast vor der Haustüre: vom zünftigen Wirtshaus mit Biergarten am Rathausplatz bis hin zum gepflegten japanischen oder indischen Restaurant. Die Grundschule ist 800m entfernt, Mittelschule und Gymnasium sind nur wenig weiter direkt beim S-Bahnhof. Zentrum des Angebots von sportlichen Aktivitäten ist der Sportpark am Haidgraben: Ob Tennis, Fußball, Beach-Volleyball oder Eishockey, die Angebote für Groß und Klein sind hervorragend. Hier befindet sich auch das Phönix-Bad mit Hallen- und Freibad, großer Saunalandschaft sowie einem Wellness-/Spa-Bereich. Für die tägliche Naherholung zieht es die Ottobrunner gerne in den Landschaftspark Hachinger Tal mit großen Sport- und Erlebnisbereichen, z.B. für Inline Skater oder Kitesurfer. Ein Wasserspielplatz ist die Attraktion für Kinder. Oder man spaziert gemütlich den Hachinger Bach entlang.

Sollten Sie Ottobrunn noch nicht kennen, überzeugen Sie sich selbst, denn es verspricht Lebensqualität pur, und das unmittelbar vor den Toren Münchens.

Exposé/Preisliste anfordern

(* Pflichtfelder)

Optional

Datenschutz-Garantie

Wir behandeln Ihre Daten selbstverständlich vertraulich und geben Ihre Daten ausschließlich an den jeweiligen Anbieter weiter!

Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 16881
  • 11.351 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 26.08.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Weitere Objekte in der Nähe

Objekttypen in Ottobrunn

Immobilien-Standorte nahe Ottobrunn Entfernung zu Ottobrunn bis 20 km