Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens HEIMAT Holzkirchen
Energieeffiziente 2-Zimmer-Neubauwohnung – KfW 40 QNG mit zwei Balkonen
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Adresse83607 Holzkirchen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²8.572 €
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Etage3
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche60,07 m²
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Nutzfläche70,37 m²
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Bezugsfertig abEnde 2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis32.900 €
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ID169980939
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Objektnummer17062_37
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Holzkirchen überzeugt als einer der attraktivsten Wohnstandorte im südlichen Landkreis München – und das aus gutem Grund. Der lebhafte Marktflecken vereint die Vorzüge des Voralpenlands mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Landeshauptstadt.
Die Lage am Fuße des Mangfallgebirges bietet ein einzigartiges Wohngefühl: Wer morgens die frische Bergluft genießt und abends in rund 30 Minuten per S-Bahn (Linie S3) im Herzen Münchens ist, weiß schnell, warum Holzkirchen so begehrt ist. Auch mit dem Auto ist die A8 in wenigen Minuten erreichbar.
Im Ort selbst findet sich alles, was den Alltag komfortabel macht: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie eine vielfältige Gastronomie rund um den charmanten Marktplatz. Schulen aller Klassenstufen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – sind ebenso vorhanden wie Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen.
Für Natur- und Freizeitbegeisterte ist Holzkirchen ein wahres Paradies. Ausgedehnte Wanderwege, Radstrecken und die nahe gelegenen Badeseen laden zum Erholen und Aktivsein ein. Im Winter locken die Skigebiete der Alpen, die in kürzester Zeit erreichbar sind.
Wer Wert auf eine hohe Lebensqualität, eine intakte Gemeinschaft und gleichzeitig eine starke Anbindung an die Metropolregion München legt, trifft in Holzkirchen eine ausgezeichnete Wahl. ...
Die Lage am Fuße des Mangfallgebirges bietet ein einzigartiges Wohngefühl: Wer morgens die frische Bergluft genießt und abends in rund 30 Minuten per S-Bahn (Linie S3) im Herzen Münchens ist, weiß schnell, warum Holzkirchen so begehrt ist. Auch mit dem Auto ist die A8 in wenigen Minuten erreichbar.
Im Ort selbst findet sich alles, was den Alltag komfortabel macht: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie eine vielfältige Gastronomie rund um den charmanten Marktplatz. Schulen aller Klassenstufen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – sind ebenso vorhanden wie Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen.
Für Natur- und Freizeitbegeisterte ist Holzkirchen ein wahres Paradies. Ausgedehnte Wanderwege, Radstrecken und die nahe gelegenen Badeseen laden zum Erholen und Aktivsein ein. Im Winter locken die Skigebiete der Alpen, die in kürzester Zeit erreichbar sind.
Wer Wert auf eine hohe Lebensqualität, eine intakte Gemeinschaft und gleichzeitig eine starke Anbindung an die Metropolregion München legt, trifft in Holzkirchen eine ausgezeichnete Wahl. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 514.900 €Eigenkapital: 102.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.651 €
Ausstattung im Überblick
Highlights der Wohnung
ca. 66,07 m² Wohnfläche
2 Zimmer im 1. Obergeschoss
Neubau im KfW-40-QNG-Standard
großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 29,32 m²
Schlafzimmer mit ca. 11,93 m²
zwei Balkone
moderner, offener Grundriss
eigenes Kellerabteil
energieeffiziente und nachhaltige Bauweise
ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger
ca. 66,07 m² Wohnfläche
2 Zimmer im 1. Obergeschoss
Neubau im KfW-40-QNG-Standard
großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 29,32 m²
Schlafzimmer mit ca. 11,93 m²
zwei Balkone
moderner, offener Grundriss
eigenes Kellerabteil
energieeffiziente und nachhaltige Bauweise
ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger
Beschreibung
Öffnungszeiten Info-Pavillon: Mittwochs: 16:00 bis 18:00 Uhr sowie Samstags: 10:30 bis 12:30 Uhr. Adresse: Erlkamer Strasse 30 c, 83607 Holzkirchen - Kommen Sie gerne vorbei, wir freuen uns auf Sie!
Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem besonders energieeffizienten und nachhaltigen Gebäudekonzept nach KfW-40-QNG-Standard.
Die Wohnung verfügt über ca. 66,07 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen offenen, gut durchdachten Grundriss. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 29,32 m². Die offene Gestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten für eine moderne Küche, einen gemütlichen Wohnbereich und einen großzügigen Essplatz.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern. Der größere Balkon ist direkt vom Wohn-/Essbereich zugänglich und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. Ein zusätzlicher Balkon schafft eine weitere attraktive Freifläche.
Das Schlafzimmer mit ca. 11,93 m² bietet gute Stellmöglichkeiten und einen angenehmen Rückzugsbereich. Das Bad mit ca. 5,68 m² sowie die großzügige Diele komplettieren den funktionalen Grundriss. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.
Nachhaltig und zukunftsorientiert
Der Neubau wird nach dem anspruchsvollen KfW-40-Standard mit QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) realisiert. Damit stehen eine hohe Energieeffizienz, nachhaltiges Bauen und langfristig niedrige Energieverbräuche im Mittelpunkt des Gebäudekonzepts.
Eine attraktive Neubauwohnung für alle, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit miteinander verbinden möchten. ...
Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem besonders energieeffizienten und nachhaltigen Gebäudekonzept nach KfW-40-QNG-Standard.
Die Wohnung verfügt über ca. 66,07 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen offenen, gut durchdachten Grundriss. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 29,32 m². Die offene Gestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten für eine moderne Küche, einen gemütlichen Wohnbereich und einen großzügigen Essplatz.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern. Der größere Balkon ist direkt vom Wohn-/Essbereich zugänglich und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. Ein zusätzlicher Balkon schafft eine weitere attraktive Freifläche.
Das Schlafzimmer mit ca. 11,93 m² bietet gute Stellmöglichkeiten und einen angenehmen Rückzugsbereich. Das Bad mit ca. 5,68 m² sowie die großzügige Diele komplettieren den funktionalen Grundriss. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.
Nachhaltig und zukunftsorientiert
Der Neubau wird nach dem anspruchsvollen KfW-40-Standard mit QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) realisiert. Damit stehen eine hohe Energieeffizienz, nachhaltiges Bauen und langfristig niedrige Energieverbräuche im Mittelpunkt des Gebäudekonzepts.
Eine attraktive Neubauwohnung für alle, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit miteinander verbinden möchten. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 9,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
9.2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
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Weitere Infos
Machen Sie sich ein eigenes Bild und kommen vorbei in unserem Beratungspavillon!
Öffnungszeiten Info-Pavillon:
Mittwochs: 16:00 bis 18:00 Uhr
Samstags: 10:30 bis 12:30 Uhr
Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60 oder über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung.
-Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor
-Bitte beachten: die gemachten Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis!
-Die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können von denen des endgültigen Energieausweises abweichen
Abbildungen und Visualisierungen können KI-gestützt oder digital erstellt sein und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen. ...
Öffnungszeiten Info-Pavillon:
Mittwochs: 16:00 bis 18:00 Uhr
Samstags: 10:30 bis 12:30 Uhr
Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60 oder über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung.
-Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor
-Bitte beachten: die gemachten Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis!
-Die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können von denen des endgültigen Energieausweises abweichen
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Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 514.900 €Eigenkapital: 102.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.651 €
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Ansprechpartner
Vertriebsteam Neubau
+49 89 665960
portale@walser-immobiliengruppe.de